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¿Pueden entenderlo o estaba yo equivocado?

Miren cuánto % del costo total de construcción recibe normalmente un arquitecto. Palabra clave HOAI, por ejemplo, con un costo total de construcción de digamos 1,3 millones de euros. Esta cantidad intenta ahorrarla el hábil contratista general enviando a su dibujante asalariado. Si esta suposición es correcta, lo dejo a criterio de cada uno.

Pero sí, lo entiendo muy bien. Cuando hace unos años comencé con el tema, también era ingenuo. Mi conclusión después de todo este tiempo: uno tiene que encargarse y apoyar las cosas importantes por sí mismo, aunque ya esté pagando una cantidad descaradamente alta de dinero y podría esperar más. Un buen ejemplo de ello es también Rick2018 con su villa Bauhaus muy genial.

Los GUs, según mi experiencia, están muy enfocados en la eficiencia, es decir, lo mejor es en "casas estándar" en terrenos "estándar", idealmente con un plano base estándar de GU.

Para una casa así, si acaso iría solo a un GU que ya haya realizado con éxito varios de estos proyectos. Todo es muy individual.

¡De todas formas, mucha suerte, será una casa bonita!

¡Actúa!

Enumera los deseos detalladamente y deja que un arquitecto capacitado se encargue.

¡De lo contrario, mucho éxito, será una casa bonita!

¿En serio? ¿De dónde sacas eso? En I.M. nadie sabe lo que será alguna vez.
Ya se ha informado durante muchas páginas que eso no va a ser.
Y ya estuvo con un arquitecto (incluso varios), donde entonces se puede/debe pedir claramente más dinero.

Arquitecto sí, pero “un buen montón” más pequeño. Palabra clave: dormir.

Para 300 m² con tu idea de precio llegas al menos 1 año tarde. (Costos + intereses)

Para 300 m² con tu idea de precio ya llegas mínimo 1 año tarde. (Costos + intereses)

Tengo que estar de acuerdo. Puedo decir con bastante exactitud lo que hace un año se podría haber conseguido por 1,5 millones llave en mano en el cinturón verde de Múnich. Por ejemplo, más de 230 m², sótano + planta baja + planta superior, garaje doble anexo, cocina, despensa, salón, comedor, 3 baños, 4 dormitorios (+ 1 vestidor), 1 oficina/habitación de invitados, piscina de 9x3,75 m, cuarto de lavandería, cuarto técnico, sala de hobbies en el sótano, acabados de alta calidad incluyendo grandes ventanas hasta el techo, zonas exteriores, costos según HOAI.
Ya hemos empezado con la construcción y hemos firmado los contratos para las principales partidas. En mi opinión, las estimaciones de costos de los arquitectos son más realistas. Los precios que han dado los contratistas generales jamás se cumplirán.

Tengo que estar de acuerdo. Puedo decir con bastante exactitud qué se podía conseguir hace un año por 1,5 millones llave en mano en el cinturón verde de Múnich. Por ejemplo, más de 230 m², sótano + planta baja + planta superior, garaje doble adosado, cocina, despensa, salón, comedor, 3 baños, 4 dormitorios (+ 1 vestidor), 1 oficina/habitación de invitados, piscina de 9x3,75 m, cuarto de lavado, sala técnica, sala de ocio en el sótano, equipamiento de alta gama incluyendo ventanas altas hasta el techo, exteriores, costes según HOAI.
Ya hemos empezado la construcción y hemos firmado los contratos para las principales obras. En mi opinión, las estimaciones de costes de los arquitectos son más realistas. Los precios que han dado los contratistas generales nunca se van a cumplir.

¿Una piscina de 75 m? ¡Guau! ¡Debe ser una parcela de ensueño!

¿Una piscina de 75 m? ¡Guau! ¡Debe ser un terreno de ensueño!

Leo piscina de 9 m x 3,75 m... Aquí no estamos con :cool: