El arquitecto y el promotor no pueden ponerse de acuerdo sobre un diseño

No se pueden establecer tamaños de habitaciones de forma estricta, ya que éstos resultan de la planificación. Solo se pueden dar indicaciones generales, por ejemplo, sala de estar con zona de comedor de al menos 40m² o que las habitaciones de los niños no sean menores de 12m².

Las especificaciones concretas de la planificación serían, por ejemplo, un tamaño de superficie habitable de un rango determinado o también un presupuesto total de construcción. En este último caso, hay que distinguir si es "solo" un presupuesto o un límite máximo absoluto de costes. Este último debería estar explícitamente indicado como tal en el contrato con el arquitecto y no admite tolerancias. Por el contrario, una especificación "normal" del presupuesto de construcción es solo una orientación para la planificación, ya que en esta fase temprana los costes exactos no se pueden estimar todavía. Por ello, para estas especificaciones se aplican tolerancias muy amplias, mucho mayores al 10% mencionado.

También puedes cerrar un contrato de forma verbal. La adquisición es como mucho un rápido croquis de los planos básicos o bocetos aproximados surgidos de una conversación. Todo lo demás es un servicio de planificación sujeto a pago, salvo que se acuerde lo contrario. La remuneración está establecida en el HOAI.

Si no se puede llegar a un acuerdo, el contrato se termina y los servicios prestados deben ser remunerados (hablando en términos simples). Dependiendo de si existen y cuáles son las regulaciones contractuales, esto puede incluir las fases del servicio realizadas o también las ganancias perdidas por servicios futuros.

Como escribí arriba, el arquitecto tampoco tiene muchas ganas

Normalmente, entonces el arquitecto tampoco tendrá mucho interés en un procedimiento judicial y se llega a un acuerdo.

Me pregunto, ¿cómo es eso: supongamos que el promotor y el arquitecto siguen dándose vueltas eternamente?

Si las posiciones están demasiado alejadas, el arquitecto emitirá una factura. El promotor no la paga. Reclamación - procedimiento judicial de reclamación - objeción - juicio - sentencia - título - alguacil judicial

Normalmente, el arquitecto tampoco tendrá mucho interés en un proceso judicial y se llega a un acuerdo.

Si las posiciones están demasiado alejadas, el arquitecto emitirá una factura. El promotor no la paga. Recordatorio - procedimiento judicial de requerimiento de pago - objeción - juicio - sentencia - título ejecutivo - alguacil

:D A mí el tema me interesaba más en la primera variante, el promotor y el arquitecto pueden (todavía) hablar entre ellos.

Pero en general, la protección al consumidor en las relaciones con arquitectos me parece bastante baja en comparación con otros sectores, ¿no?

¿De verdad crees eso? Toma tu caso y, en lugar de un arquitecto, pon a cualquier otro artesano. Se cumplen esencialmente todas las especificaciones y "no gusta". Los resultados no están tan alejados.

edit: toma por ejemplo un "Freiberufler IT", el software funciona, pero no gusta :D

Pero en general, la protección al consumidor en las relaciones con arquitectos me parece entonces relativamente muy baja comparada con otras ramas, ¿no?

Excepto con los topógrafos, claro :-) pero eso aplica a todos los profesionales independientes. Solo con el médico paga tu seguro de salud, con el abogado quizá el seguro de protección legal. Pero si le encargas un retrato al pintor, él también se sienta durante días frente al caballete. Sería injusto que no recibiera dinero solo porque a ti no te guste.