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Vuestras preferencias personales.

Por dentro y por fuera. ¿De qué sirve la casa más bonita por dentro, si por fuera es horrenda? ¡No se está en una jaula de oro!

Ahora inicio una breve nueva discusión, pero no quiero llevarla hasta el infinito: elección de arquitecto. Esto me preocupa mucho.

Sé que debería ser el objetivo que el arquitecto cumpla con criterios mínimos: nos gusta el estilo, buenas referencias, buena sensación en la conversación, también hace la dirección de obra, entre otros.

Tengo que añadir un criterio especial: mi esposa es estadounidense y no tiene un nivel de alemán que le permita discutir libremente con el arquitecto.

En aquel entonces, mi esposa y yo hablamos con más de 5 arquitectos de renombre. Resultado: Solo 1 arquitecto aprobó, sobre todo en el tema del inglés.

PERO: A pesar de numerosas referencias y buenas valoraciones, es una oficina de planificación pura y no cobra según HOAI (sino con precios fijos). Al preguntar sobre la dirección de obra, me informaron que permanecen "a bordo" en un proyecto y que nosotros, como propietarios, si queremos, podemos elegir, según su recomendación, entre varios directores de obra.
Los precios se pueden comparar de antemano con HOAI – eso me duele menos.

Claro que ahora me gustaría tener la solución ideal con dirección de obra incluida, pero el arquitecto (planificador) nos dio una muy buena impresión (incluyendo al personal).

¿Qué opinan? ¿Quedarse con la buena impresión o abrir de nuevo por completo el tema del arquitecto?

¿Qué quieres decir con "oficina de planificación pura"? ¿Qué fases de servicio asume?

Actualmente estamos planeando/construyendo por segunda vez y para nosotros era especialmente importante que el arquitecto se encargara de la planificación detallada y tuviera un ingeniero civil en el equipo. En nuestra primera construcción hubo muchos problemas porque los artesanos discutían sobre detalles de ejecución, ya que a menudo no había un dibujo al respecto y el alcance del servicio en los puntos de conexión no estaba claro. Además, para nosotros era importante que en la planificación detallada se integrara el mobiliario interior y especialmente la planificación de la iluminación.

La dirección de obra la asigna nuestro arquitecto a terceros, ya que construye a nivel nacional y debe haber un director de obra en el lugar.