Nueva casa unifamiliar - ¡Acompáñanos en esto!

En proyectos de esta envergadura es casi normal que el arquitecto primero tenga que tantear hasta qué punto avanza la autoridad de construcción. Como el arquitecto no es de la región, tampoco conoce la oficina de construcción y no puede basarse en experiencias anteriores sobre qué tan flexibles son. Las resoluciones negativas son molestas, pero no es anormal si se intenta exprimir al máximo el [B Plan].

Al menos aquí las habitaciones de los niños todavía tienen ese pasillo extra

Si no recuerdo mal, él no tenía un pasillo extra. Un diseño mío tenía por eso un pasillo extra, pero al autor del hilo le gustó poco mi implementación (un pasillo extra no se ve tan moderno ;))

He tomado algunas capturas de pantalla del renderizado:




Según nuestro gusto, la galería y este interior están logrados - nos gusta.

Puuh...
La primera imagen me parece demasiado a un centro de conferencias.
No tengo nada en contra de las galerías, pero simplemente quitar el techo no crea una atmósfera de casa de ensueño.

Independientemente de la galería: mucho éxito y suerte en la planificación / ejecución futura.

Hola a todos,

se ha alcanzado un nuevo hito y ha pasado mucho:

[*
Se han realizado varias conversaciones entre arquitectos, la oficina de construcción y nosotros
[*]Se discutieron previamente con la oficina de construcción las desviaciones deseadas y, en la versión actual, ya se obtuvo un "ok" verbal de la funcionaria
[*]Hubo varios ciclos de retroalimentación entre nosotros y el arquitecto -> los planos para la aprobación están listos (ver adjunto)
[*]Presentaremos los planos de aprobación antes del 20.01 para que podamos incluirnos en la agenda de la reunión del 06.02 (ya acordado)
[*]Después de algunas conversaciones, hemos elegido a una interiorista y asesora de diseño con la que aún no hemos comenzado a trabajar, pero que nos ayudará con el diseño interior y también dará nuevas ideas para la distribución -> cambios que no afecten características esenciales (volumen del edificio, alturas de techo, ...) podremos incorporarlos posteriormente
[*]Verán en la planta las nuevas alturas de techo (PB 3m, piso superior 2,5m), por lo que no se generarán habitaciones completas en el ático como se esperaba originalmente
[*]Se ha demolido la estructura antigua; en enero seguirán los informes del suelo y planificación de medición
[*]Tuvimos que dar vueltas dolorosas respecto a la protección contra inundaciones. Finalmente, no tenemos que elevar la planta baja sobre un podio (50-60 cm), sino que la versión del plan está bien según los expertos.


Los siguientes cambios, que vinieron parcial o principalmente de ustedes (muchas gracias), posiblemente aún no estén incorporados en el plano final. Queremos recopilar todas las adaptaciones primero antes de finalizar:



[*]Apartamento independiente


[*]Ducha en el baño, por supuesto, más puerta normal hacia el dormitorio
[*]Aceptamos el confort criticado por ustedes (por ejemplo, mini cocina) en el apartamento independiente, ya que no queremos trasladar nada a nuestra "casa principal" - ahora nos gusta demasiado
[*]La interiorista ya anunció que se encargará de ello


[*]Planta baja
[LIST]
[*]Habrá una segunda puerta hacia afuera en la cocina
[*]La fachada de vidrio entre la sala y el guardarropa será cerrada
[*]No habrá otra puerta ni pared en el baño de invitados


[*]Primer piso


[*]Baño principal: intercambio entre WC y ducha
[*]Baño infantil: posiblemente queramos reflejar la planta en forma de T idéntica del baño principal en el baño infantil, porque nos gusta la ducha larga combinada con el WC oculto. Todo un poco más pequeño, por supuesto
[*]Ampliación del cuarto del niño 1 a costa del niño 2 -> muy válido -> aún se discutirá con la interiorista y el arquitecto
[*]Vestidor: como pueden ver, tomamos en serio su sugerencia y cambiamos nuevamente dormitorio y vestidor. Ahora se accede al vestidor por el centro -> nos gusta; veremos si en el centro del vestidor quizás se puede poner una cómoda para almacenamiento extra

Un tema que todavía nos ocupa: ¿cómo aprovechamos mejor el ático?
Está claro que allí ya no crearemos habitaciones completas. Sin embargo, nos gustaría sacar lo mejor y jugar con el espacio.

Ideas:
a) Pintamos parcialmente los techos y tenemos habitaciones (por ejemplo, ala de padres) donde se puede ver el pico del techo -> no estamos convencidos de esto
b) Mantenemos los techos así y creamos desde la galería acceso al ático para almacenamiento
c) Integramos activamente el espacio en la vivienda, especialmente en el centro, donde la altura es mayor. Corresponde sobre el vestidor y sobre el cuarto niño 1. Estas dos "galerías" las haremos accesibles desde las habitaciones adyacentes.

c1) Galería de lectura sobre el vestidor, accesible desde el dormitorio
c2a) Galería accesible desde la oficina
c2b) Galería accesible desde niño II
c2c) Galería "de acceso público" y abierta hacia el tramo central / galería principal; acceso por escalera desde galería principal

Cada una presenta el desafío de las escaleras. Debido a las pendientes del techo probablemente no se pueda subir derecho a la galería por ellas. Todavía tenemos que encontrar soluciones; posiblemente escaleras de caracol, que desafortunadamente ocupan espacio

Estoy muy ansioso por conocer sus opiniones sobre el estado general (arriba) y las ideas de las galerías.

¡Muchas gracias, como siempre!

Pintaría este ático y me daría el gusto de tener una altura de techo mayor. Porque si arriba solo tienen 2,5 m, el área de la galería en el piso superior seguramente se sentirá demasiado agobiante (para el tamaño del espacio). Y en el sótano, desde mi punto de vista, tienen suficientes posibilidades para almacenar cosas. Y con una altura de 1,95 m en el punto más alto, una estancia prolongada en una casa tan bonita y grande con habitaciones mucho mejores seguramente no es atractiva. Porque arriba también hay que caminar siempre agachado con 1,8 m, ya que uno se golpea con las vigas del techo en los lados. Por eso aprovechen la altura total del techo para que no tengan que conformarse con una sensación de departamento de alquiler de 2,5 m, sino que realmente se sientan como en una casa amplia.

Lo que no entiendo es por qué el baño en la planta baja no se integra de alguna manera en la escalera y, en cambio, se le da al apartamento independiente una cocina pequeña utilizable. Si alguien va a vivir ahí por más tiempo y debe ser algo autónomo, no se puede hacer mucho con esta combinación de cerca de 3 m de vestíbulo/cocina.