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https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

Si rellenas este cuestionario y adjuntas planos acotados del terreno (incluyendo acceso/calle), seguramente aquí habrá algunos que se animen a dibujar algo.
Todo comienza con separar el grano de la paja: un apartamento independiente con privacidad y plaza de estacionamiento / vivienda familiar con 2 plazas y espacio libre para niños y padres (posibilidades de retiro, espacio para guardar cosas infantiles al aire libre).
Luego, ya en la fachada frontal, una propuesta que no haga que la pared exterior parezca un bloque residencial sin carácter. Justamente una "villa urbana" que aparentemente quiere impresionar, debería mostrar un poco de encanto en la fachada con la proporción áurea o simetría.
Después, por supuesto, depende de cuánto espacio haya para construir. Luego, valorar las plantas. Se puede prescindir del sótano si hay buhardilla y viceversa.
Y simplemente planificar las habitaciones según su uso: el niño, por ejemplo, no debe poder ver desde su lado izquierdo el espacio al que los padres acceden en el dormitorio a través del espacio abierto. La casa no debe ser un espectáculo voyeur ni un escenario para observadores dentro de la misma casa.
Una pared puede estar sola a veces, y las ventanas pueden ser menos, pero hay que prestar atención en algunas habitaciones a la proporción adecuada para que tengan suficiente iluminación: mientras que el baño tiene poca superficie de ventana, el dormitorio tiene demasiadas, hasta el punto de que es difícil dormir.

En general, muy claro: ¡Reiniciar!

con 18,9 = pendiente / 26, la longitud calculada sería 26*16 peldaños = 416 cm.

Pero me he basado en el dibujo y si


mido 2 puntos para obtener un valor aproximado, entonces el dibujo de la escalera dibujada es menos ancho que el tramo de pared dimensionado de 374 cm que está abajo.

Y, si cuento, sólo veo 14 peldaños.

Por eso algo no encaja. Y, dado que por un lado en la planta baja a la derecha hay todavía un buen metro, y en el piso superior a la izquierda sólo hay un buen metro hasta el respectivo punto, no se puede simplemente modificar lo que hay. El concepto no es correcto.

Muchas gracias kbt09. Tengo que leerlo una segunda vez. Entiendo a qué quieres llegar, pero no estoy seguro de poder expresar el feedback con precisión para el arquitecto.

Muéstrale simplemente la imagen y pregúntale si la escalera, con una altura de piso de 16*18,9 cm (16 contrahuellas) = 302 cm, puede funcionar con una escalera de menos de 4 m de longitud (según el dibujo).

¿A qué altura libre de la habitación están apuntando? Los 302 cm deberían corresponder aproximadamente a 270 cm de altura libre (solo regla empírica).

No entiendo el boceto del ático. La distribución de las habitaciones fue planeada para una planta completa, pero si se observan los lucernarios y las pendientes del tejado, el ático solo podrá utilizarse como trastero o cuarto de juegos como máximo.

¿Qué dice el plan de ordenación sobre el número máximo de plantas, altura máxima, etc.?

Sinceramente, eso también es un verdadero disparate. Será una gran retroalimentación para el arquitecto para que me entregue una revisión completa.

Si llenas este cuestionario y publicas planos de ubicación acotados (incluyendo acceso/calle), seguramente aquí habrá algunos que dibujen algo.

Es una muy buena idea y disculpen a todos - que haya omitido esta parte. Sinceramente pensaba que el plano actual no era una catástrofe tan grande. Haré una gran adición al cuestionario aquí y espero que alguien pueda ayudarme con algunos bocetos que pueda usar como nueva base.

Simplemente muéstrale la imagen y pregúntale si la escalera con una altura de piso de 16*18,9 cm (16 contrahuellas) = 302 cm puede funcionar con una escalera de menos de 4 m de longitud (según el dibujo).

¿A qué altura libre de habitación están apuntando? Los 302 cm deberían corresponder aproximadamente a 270 cm de altura libre de habitación (solo regla empírica).

Eso lo haré en el marco del gran feedback que se avecina.