Constructor o arquitecto - costos

Yo también me lo había imaginado mucho más difícil coordinar los oficios. ¡La verdad es que no fue nada complicado!

Ese es un punto muy interesante. Justamente por la (¿complicada?) coordinación, muchas personas desaconsejan la autogestión.
En tu publicación original de 2016 mencionaste que les faltaba experiencia con arquitecto y adjudicación individual, y por eso tendían más al contratista general/contrato global. ¿Cuándo y, sobre todo, por qué llegó la "iluminación" de hacer la planificación con arquitecto y asignar los oficios ustedes mismos?

Ese es un punto muy interesante. Justamente por la (¿complicada?) coordinación, muchos desaconsejan la autoadjudicación.
En tu post original de 2016 habías escrito que les faltaba esa experiencia para arquitecto y adjudicación individual, y por eso se inclinaban más hacia el GU/GÜ. ¿Cuándo y sobre todo por qué llegó la "iluminación" de hacer la planificación con arquitecto y adjudicar los oficios ustedes mismos?

Nos llegó porque casi todos los que conocemos que han construido dijeron que no es difícil. Tampoco lo fue.
Lo habíamos imaginado difícil, sí.
Por supuesto, los artesanos no se presentaban uno tras otro, siempre había una o dos semanas de espera. Pero no tiene por qué ser así.
Siempre estuvimos informando a los artesanos sobre el estado de nuestro avance.
Para que después de la estructura básica la casa tenga techo y ventanas, no es necesario haber estudiado.

En Internet se encuentra bastante sobre cómo debe ser el proceso. Los artesanos también ayudan con eso.

Genial si eso ha funcionado para vosotros.

¿Pero cómo llegas a esa conclusión?

La ventaja también era que con cada empresa podíamos negociar las ofertas. Entre un 3-7% estaba todo incluido. Architekt y GU se lo quedan para sí mismos.

Lo que negocia el arquitecto reduce el precio para el propietario.

Genial si eso les ha funcionado.

Pero, ¿cómo llegas a esa conclusión?



Lo que negocia el arquitecto reduce el precio para el propietario.

Por ejemplo, cuando miro precios de laminado, PVC y baldosas con el contratista general.
O el equipamiento del baño es un buen ejemplo. Sé que no me dan descuentos. Como mucho, pago por basura barata lo mismo que en otro lugar por algo de calidad.
¡Y eso fue así en ambas ofertas del contratista general!

Los salarios por hora no se podían negociar en ningún lugar pero de todas formas eran iguales o similares en todas partes.