Boceto del plano de planta para una casa unifamiliar de 220 m²

Siempre no puedo entenderlo bien, ¿les gusta ahora su diseño? ¿Quieren dejarlo así? ¿O quieren hacer uno segundo?

Quiero decir, por un lado se rompen la cabeza preguntándose por qué es tan caro, por otro lado los espacios de abajo son gigantescos, como hechos para gigantes. 21m² de cocina - y ni siquiera hay un rincón para sentarse. Hay como 20 armarios inferiores en el plano. ¿Qué quieren poner todavía en la despensa?

20m² de pasillo. Entonces pregúntales a los demás - yo soy la primera que le gustan los pasillos grandes. Pero eso ya es considerable. ¿Y luego ni siquiera 6m² para el cuarto de servicio??? Eso no encaja. Mucho menos para 1,4 millones.

Por lo demás, me parece adecuado el techo plano, el techo a cuatro aguas no va en absoluto. Pero es cuestión de gusto.

Todo una mierda. Pensábamos que ya casi habíamos terminado

Bueno, "acabado y listo" es sin duda un paso más, pero lamentablemente en la dirección equivocada.

y ahora ni siquiera sabemos con certeza si el borrador puede seguir sirviendo como base. Por otro lado, tampoco sabría qué enfoque debería aportar para empezar un borrador completamente nuevo. Ya no tenemos ganas de que alguien solo con el programa de espacios se atreva libre y creativamente desde cero. Ahora tiene que pasar algo que tenga sentido.

Por otro lado, me pregunto

Valiosos apuntes que me anotaré para la próxima conversación.

cuántas conversaciones más costará esto.

Al principio se hablaba de un pequeño balcón para tender la ropa. Luego fue haciéndose más y más grande y en el último cambio no tan acordado, el balcón se convirtió en una terraza en la azotea.

... para mí suena a dificultades de comunicación que no se resolverán fácilmente.

hacer las habitaciones allí más pequeñas y construir solo un semisótano. Porque la gente no vive en el sótano, sino arriba.

Bueno, entonces te voy a molestar otra vez con mi mantra: coger el sótano existente, que debería ser suficientemente bueno para las habitaciones que no son tan importantes, y que al menos ya trae los cimientos con todas las entradas de casa para la parte superior del edificio. En la ampliación se hace también el sótano más alto.

Por favor, envía el estado más reciente de los dos pisos, tengo una idea rondando en la cabeza...

En este sentido: pon los planos antiguos para ver qué se puede hacer que mi cabeza empiece a maquinar.

En palabras de los músicos de Bremen: encontraremos algo mejor que este desastre en cualquier lugar ... (y también se encontrará al abogado que rescinda el contrato del arquitecto).

Aquí el plan final de la planta baja. El primer piso ya lo publiqué esta mañana.....

Los planos antiguos los tendré que buscar más tarde, si es que debo volver a publicarlos. No los tengo a mano en el trabajo ahora mismo.....

Se habló de reducir la superficie achicando el edificio por la izquierda, para así poder trabajar con la cocina que realmente es demasiado grande. También nos parece que el pasillo es muy grande. El problema durante la planificación

fue que no se podía mover realmente la escalera sin que el programa de espacios en la planta alta se viniera abajo.

Y así, durante la planificación, una cosa llevó a la otra.....

Para justificar a los involucrados tengo que decir que también tenemos muchos deseos como la distancia entre el sofá y la pared del televisor, la cocina hacia la calle, etc.

Nunca lo puedo entender bien, ¿les gusta ahora su diseño? ¿Quieren dejarlo así? ¿O quieren hacer uno segundo?

Me refiero a que por un lado se rompen la cabeza porque todo es tan caro, y por otro lado las habitaciones de abajo son gigantescas, como hechas para gigantes. Cocina de 21m², y ni siquiera tiene un rincón para sentarse. Son cerca de 20 muebles bajos en el plano. ¿Qué quieren poner aún en la despensa?

Pasillo de 20m². Pregúntales a los demás que yo soy la primera que le gustan los pasillos grandes. Pero eso es mucho. Y luego ni siquiera 6m² para el cuarto de lavado??? Eso no encaja. Menos aún con 1,4 millones.

Por lo demás, me parece adecuado el techo plano, el techo a cuatro aguas no va. Pero es cuestión de gustos.

¡Así es la cosa! Hasta hace una semana tuvimos un diseño elaborado que nos encajaba perfectamente. Los compromisos eran manejables y estábamos optimistas. Pero cuando, DESPUÉS de decir que eso era final y se podía pasar a la planificación de ejecución, se revela que de repente el presupuesto se dispara y que la obra no puede realizarse estructuralmente así, pienso que habría sido adecuado que durante las numerosas reuniones ya se hubieran planteado esos obstáculos......

Ahora que sabemos que no se cumple el presupuesto, por supuesto se hace un análisis y se ponen en duda las zonas demasiado grandes....

La situación, tal como se dio ahora, es totalmente nueva para nosotros desde hace dos días y primero hay que digerirla.

Los contratiempos en la planificación son molestos, pero muy comunes.
Nos pasa también.
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No sé si la orientación y la cocina abierta les convienen, pero arquitectónicamente es realmente atractiva... Estructuralmente seguro que habría que simplificar algo.

Por cierto: también hacemos separaciones de vidrio frente a la escalera; puede ser sin marco pero realmente caro. Todo vidrio laminado, etc...

¿Debe la escalera ser recta o puede ser también con un giro de un cuarto de vuelta?

Con una casa de ese tamaño, encontraría inaceptable cualquier otra cosa que no sea una escalera recta o escalera con descansillo.
Si una casa de 220m² fracasa por eso, hay algo mal en el diseño. No lo digo ni siquiera por razones estéticas, sino por razones ergonómicas.