Boceto del plano de planta para una casa unifamiliar de 220 m²

  • Erstellt am 20.06.2017 22:41:15

R.Hotzenplotz

27.08.2017 22:34:18
  • #1


Mmm, no veo ahí el problema. Las zapatillas / zapatos se pueden colocar junto a la entrada de la casa, donde hay espacio delante de la primera ventana a piso, o bien se guardan en el guardarropa. Las zapatillas no arruinan el diseño.



El sofá, de hecho, está mal dibujado.

El paso hacia el salón está diseñado así a propósito. No queremos un acceso abierto sino una habitación que se pueda cerrar con puerta. No hay paso directo desde la puerta principal hasta el salón… excepto por la gran zona de estar y comedor aquí se ha realizado un diseño más bien cerrado y eso fue nuestro deseo expreso. Y si esa es la indicación, no se puede ensanchar el acceso. ¿Para qué? No necesitamos una puerta doble para eso.



No, afuera hay una caseta de jardín para eso. También el gran garaje puede servir para algunos objetos. No necesitamos cargar los muebles del sótano, etc., al sótano.



Ya lo he explicado varias veces. El arquitecto primero finaliza el plano y el diseño del baño se incluirá al final, así como el mobiliario, por ejemplo en la oficina. Allí el escritorio no estará en el centro de la habitación sino en la pared derecha. La ducha no quedará en el lugar dibujado.



Lo comenté en la última reunión de trabajo con el arquitecto. La razón es únicamente estética. Así combina con la puerta principal. Si se ponen ventanas pequeñas cuadradas o rectangulares, no hay relación con las demás superficies de cristal de la fachada. Al principio estaba convencido de cambiarlo pero las visualizaciones que me mostraron con esa opción realmente estropearon la estética de la fachada.

Tampoco veo motivo para colocar algo delante de la ventana. Están satinadas igual que las superficies de cristal de la puerta y al lado. Por eso doy por cerrado el tema.



Lo siento; pero lamentablemente no se puede cambiar.

Honestamente yo tampoco fui capaz de imaginar tu último planteamiento. Pero creo que tampoco es necesario, porque no renunciaremos al mirador de la cocina con ventana de esquina y primero buscaremos una solución en otro lugar. La idea del sótano habitable, por ejemplo, nos gusta. El plano actual nos conviene mucho y si no hay necesidad de modificarlo, no lo haremos. Volveré a plantear la idea terraza en la azotea versus balcón + ajuste de paredes en planta baja / planta alta. Pero si se queda como está, también está bien.





Eso pueden darlo por hecho. Aquí ya no se cuestiona todo y tampoco veo cosas graves que puedan hacer que todo se desmorone. PARA NOSOTROS el programa de habitaciones actual y la apariencia exterior están bien tal como están. Que se le apliquen revestimientos parciales, etc., son detalles que pueden decidirse más adelante. Pero que tengamos “nuestra casa” delante cuando miramos los planos, esa sensación ya se ha instalado.



Al principio la idea era buena, cuando la unidad de la esclusa con la cocina todavía existía. Ahora el gran atractivo de hecho ya no está. Pero el acceso tampoco molesta ni nos aporta mucho eliminarlo. Lo que es demasiado generoso en la planta baja aquí y allá, no se soluciona de otro modo con este programa de habitaciones, especialmente en combinación con la planta alta. En la planta alta las proporciones son correctas. Solo las habitaciones de los niños son un poco más grandes de lo necesario, resultado de las simplificaciones constructivas que hemos trabajado aquí.



De hecho tengo que buscarlo y subirlo (aunque luego nadie lo encontrará después de una semana).

Nos sentimos muy bien con el estado actual. Tendría que llegar una verdadera mala noticia - algo que hayamos pasado completamente por alto - para que ahora modifiquemos todo o cosas importantes. Queremos que la solicitud de construcción salga pronto...
 

11ant

27.08.2017 22:52:15
  • #2
Mi candidato para eliminar en esta duplicación sería más bien el techo del porche de la puerta principal que se extiende frente al garaje. En pocos años estará fuera de moda y entonces será una mancha de su "época estilística". Este adorno cuesta solo la mitad de lo que cuesta toda la cocina en voladizo. Yo adelantaría la fachada del garaje para que esté a la misma línea y listo.
 

R.Hotzenplotz

27.08.2017 22:56:44
  • #3


Esa también es una idea. No está nada mal. Tendré que pensarlo.



Si veo bien, se trata de dos tipos de casas con tejado a dos aguas. Por otro lado, también ofrecen tejados planos con Domus. ¿Por qué preguntar específicamente por ellos y no por la "planificación libre" que mencionan en su sitio web? ¿No están las dos series de construcción más o menos definidas en sus planos, etc.? Lamentablemente, el sitio web no lo explica muy bien.
 

11ant

27.08.2017 23:19:47
  • #4
Pero no es nuevo, eso ya lo dije o "dibujé".

Sí, claro tu casa, ningún modelo preestablecido. Pensé en transferir las series de estilo o equipamiento de manera correspondiente.

Con y ves (con techo a dos aguas, y también con ) ejemplos exitosos de cómo se pueden construir casas con una forma básica simple sin caer en la cursilería. Para eso están las Adventis como la serie correspondiente, en tamaño y estilo tu casa se acerca más a Domus y Villa. Por eso estos tres como ejemplo.

En cuanto a proveedores para una comparación con Artos, me inclino más por Massivhaus Mittelrhein que por Zenz o Econ. Pero eso puede ser cuestión de intuición o gusto. En cuanto al estilo, Kern tampoco estaría lejos. Desde mi punto de vista, todos serían candidatos para comparaciones en un nivel adecuado. A Baumeister lo pensaría desde el estilo más tarde.
 

R.Hotzenplotz

27.08.2017 23:33:35
  • #5


Creo que la fase para solicitar ofertas alternativas es la que va desde la presentación de la solicitud de construcción hasta su aprobación. De lo contrario, más adelante no se puede comparar, mientras todavía se están realizando - aunque pequeñas - modificaciones.

Ahora empezaré por contactar con los gremios a separar. ¡Sanitario! ¿Cómo serán los baños.... Electricidad - muy importante. Probablemente la mayor dificultad será encontrar un electricista adecuado para este proyecto. Una pareja amiga recomienda pedir tres ofertas de electricistas.

Probablemente separaríamos del contrato de adjudicatario general:
- Electricidad
- Sanitarios
- posiblemente carpintero de puertas
 

11ant

27.08.2017 23:38:44
  • #6

Un especialista en automatización del hogar puedo recomendarte, la instalación del cableado puede hacerla alguien que solo haya planificado enchufes.


Las puertas interiores hay que saber hacerlas, probablemente lo mejor sea seguir recomendaciones personales. La puerta principal la haría de aluminio, incluso si tiendes a usar PVC en las ventanas. Para el ancho de la entrada se puede contar con unos ocho billetes grandes aproximadamente.
 

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