Boceto del plano de planta para una casa unifamiliar de 220 m²

Me pediría aún dos contraofertas con el borrador terminado. La casa es grande, pero no tiene 5 baños ni nada similar. En todo caso, no veo los 800 mil. ¿Y ustedes?

Ahora el plan es que allí esté el guardarropa, por lo tanto, un paso directo está muy cerca, también en relación a no tener que cruzar todo el vestíbulo para llegar a tus cosas. En cuanto a los costos de la casa, siempre incluiría los 2000 que puede costar la puerta (no sé si el precio es correcto) y más bien renunciaría a algo sin sentido en/en la casa.
<-> ¡mi opinión!

Los 2.000 € (incluida una buena protección contra robos según el director general, más bien 4.000 €) no son el problema. Pero si no se quiere mirar la puerta de acero del garaje desde el guardarropa / pasillo, al menos se necesita una pequeña pared intermedia junto al acceso al garaje. Si se prescindiera de esta construcción, se tendría un guardarropa grande y bonito. Esa fue la idea principal.

En mi opinión, se tomó un camino equivocado en el centro de la planificación, y puedo imaginar que si se hubiera empezado de nuevo desde cero, habría salido un diseño igual de bueno y bonito, aunque más económico.

También me lo puedo imaginar bien. Podrían haber sido 10m² más en algún lugar. Tal vez faltó el valor para planear de nuevo desde cero. Pero creo que ahora ya es demasiado tarde para eso. Simplemente no tenemos ganas de empezar de nuevo.

Quizás también se debería haber incorporado el sótano en la discusión ?

¿En qué sentido? El sótano es lo único que aún no está 100% fijo. Actualmente se está calculando una alternativa con un sótano parcial aún más pequeño (debajo de la escalera en lugar de encima de la escalera). Eso implicaría renunciar al cuarto de pasatiempos y tener solo una habitación de invitados muy minimalista. No sería un problema. Veremos si es necesario por razones de costo.

Yo pediría aún dos presupuestos comparativos con el diseño finalizado. La casa es grande, pero no son 5 baños ni nada por el estilo. De todas formas, no veo los 800.000 como necesarios. ¿Ustedes?

Estamos en ello. Llevamos dos días esperando llamadas de vuelta en tres casos. Aparentemente, a la industria le va tan bien que ni siquiera necesitan mostrar un compromiso promedio aquí.

La puerta de la terraza en la cocina la inventé yo. De alguna manera leí mal.

Me imagino que en algún momento hubo una ventana de suelo a techo en la esquina, por la que se podía salir.

Me parece recordar que en algún momento hubo una ventana de suelo a techo en la esquina, por la que se podía salir.

Sí, eso fue. Pero no se diseñó así por nuestro deseo. Expresamos el deseo de una ventana en la esquina y luego intervenimos para corregir cuando se convirtió en una puerta de terraza....

Nos acercamos al final de la fase de planificación. Hoy he recibido lo siguiente (ver anexos).

También tengo un enlace para una visualización interior en 3D. Como aquí no se pueden publicar enlaces, lo enviaría por mensaje privado si se desea.....

En conjunto, prácticamente deberíamos estar en el objetivo. Sin embargo, me gustaría discutir los siguientes puntos.

Sótano: está bien, creo yo.

Planta baja:
1) En la cocina no me gusta nada el conducto para el desagüe de la ducha. Quita la opción de poner una mesa de cocina normal junto a la ventana en la esquina. Solo una barra, donde pueden sentarse dos personas, no me parece bien. Seguramente se puede solucionar el desagüe de otra manera. El mobiliario con los armarios fue simplemente dibujado así, no fue por nuestra petición.

También se había acordado para la cocina que hacia la calle se colocara una ventana no tan alta, sino más baja y ancha. Quizá aún lo cambiemos.

2) Además, lo que nos molesta en la planta baja son las ventanas de suelo a techo en el pasillo (en parte), al menos en el baño. Claro, se pueden esmerilar, pero de alguna manera no nos da buena sensación, no sé. En la última conversación con el arquitecto también visualizamos ventanas pequeñas y no quedó muy bien con la fachada. Quizá alguien tenga alguna idea... justo la ventana del baño nos molesta bastante.

3) La pequeña pared indicada junto a la entrada del garaje también puede eliminarse, si la puerta está bien revestida y no se ve una puerta metálica sino algo que dé sensación de hogar.

Planta alta:
4) En la fachada se cambió la distribución de las ventanas. No me molesta, pero he pensado si la habitación central del cuarto de niños es necesaria. En la visualización interior no parece muy atractiva y no sé si es necesaria para la estética exterior. Antes teníamos una distribución completamente diferente y en realidad no habíamos acordado que se cambiara esto. Debo preguntar mañana por qué se hizo así.

5) En el cuarto infantil izquierdo todavía estamos pensando si la ventana junto al garaje debe eliminarse por riesgo de robo. Creo que sería una ganancia en seguridad suprimirla. O equiparla con protección RC 3 o rejas. Pero si tiene sentido, no lo sé.

6) Los baños aún deben planificarse. El mobiliario, la orientación de las duchas, inodoros, etc., han sido simplemente colocados. Queremos planificar esto bien con el especialista en fontanería. En realidad no me gustan esas divisiones donde están los lavabos. En el baño infantil parece un poco estrecho. Y seguro será útil tener una bañera en el baño de los niños.

Es una lástima que no haya medidas. Me habría gustado ver cuánto espacio hay ahora en el vestidor de armario a armario.

Estamos satisfechos hasta ahora.

¿Se os ocurre algo más? Si no, por favor dadme cualquier comentario sobre mis puntos.

Lo que me llama la atención una y otra vez es que la [Waschmaschine] está prácticamente justo al lado de la cama. No puedo imaginar que no se escuche a través de la pared. Siempre pensé que nunca estaba encendida cuando uno está en la cama. Pero no es así.