Boceto del plano de planta para una casa unifamiliar de 220 m²

Bueno, ya revisé el hilo: ¿Norte está arriba a la izquierda, verdad?

Sí.

Como escribí antes, somos conscientes de que le dimos muchas indicaciones al arquitecto sobre lo que nos importa. Le dijimos que la orientación no es tan importante para nosotros. Si planificáramos también basándonos en eso, todavía estaríamos en ello en dos años. Siempre nos ha sido indiferente, nunca nos molestó donde vivimos en los distintos alquileres. Tampoco queremos estar sentados bajo el sol del mediodía... etc.

Por eso no queremos complicar ahora todo esto con la orientación de las habitaciones individuales. Simplemente no es importante para nosotros.

Es decir: en la planta baja el guardarropa y el baño de invitados tienen la "mejor cara" de la casa. Quiero decir, hacer caca en un ambiente bonito tiene algo, pero también se puede exagerar...

Es porque queríamos la cocina hacia la calle. ¿Qué debería estar en el otro lado si no el guardarropa y el baño? Desde la oficina, donde paso más tiempo que en el comedor y la sala, quiero poder mirar hacia el jardín.

Yo prescindiría de uno: el acceso directo desde el garaje a la despensa. Es lindo cuando encaja, pero aquí se están limitando.

Como dije, presupuestariamente podríamos manejarnos sin grandes cortes en la planta baja y alta. Aun así, el acceso a la despensa no es imprescindible. La despensa tampoco se quedará así. Ya la habíamos esbozado brevemente en la conversación. Será más cuadrada. Pero todo eso, claro, no está grabado en piedra. Tampoco estoy presionando artificialmente. La presión de tiempo es un mal consejero en estas cosas.

Entonces la cocina podría moverse al lado sur, la oficina/huéspedes se queda, la terraza de oeste a suroeste y así la cocina tendría acceso a la terraza Y estaría en la fachada de la calle.

Cuartos de niños al sur, cuarto de lavado al noroeste, desde allí se podría hacer una salida al techo del garaje y posiblemente usarlo ajardinado para poner el tendedero. El dormitorio, vestidor y baño podrían quedar igual.

Esbozo la idea muy por encima, en mi primera idea eso se haría con una escalera de plataforma, ¿o sería para ustedes una opción subir al piso superior desde el área de estar?
Entonces se podría separar el área de oficina de la sala con una escalera recta, ustedes tenían la idea de que el área de oficina debería pertenecer más al área de estar. Eso encajaría bastante bien.

Con gusto esbozaré el concepto de las habitaciones, una vez con escalera recta, otra con escalera de plataforma. Pero hay que tragar el sapo de que ya no se podrá entrar a la despensa desde el garaje. Esa siempre fue mi preferencia, pero creo que se puede prescindir perfectamente de ello.

Wow, gracias por tu compromiso. Acepto la sugerencia con gratitud; tal vez nos ayude.

No veo la opción de subir la escalera desde la sala. Eso consume un montón de espacio para colocar muebles. Y para nosotros la situación central en toda la casa es sofá --> TV. Para el tema de transmisión de sonido hacia arriba también es subóptimo; por eso un no claro a esta variante.

¿La idea de que la oficina pertenezca al área de estar? En realidad solo queríamos que la oficina dé al jardín. La conexión al comedor mediante puerta no está mal y el camino rápido a la cocina tampoco. Pero debe ser una habitación separada con puerta que se cierre. Una separación solo visual por la escalera no estaría bien.

También puede ser en espiral. No es lo ideal, pero sería un enfoque. Sin embargo, a lo largo de este hilo varios usuarios dijeron que para una casa así no ven otra escalera que no sea recta, o que a nuestro plano le va absolutamente una escalera recta.

Pero eso fue bajo la suposición (aparentemente errónea - la predisposición al techo a cuatro aguas habla en contra) de que se buscaba una coherencia estilística. Hasta entonces habíamos visto: linealidad con un vestíbulo amplio (que podría encajar en 250 o 280 m², pero en 220 m² ya es arriesgado) y un eje dominante del plano "perpendicular a la entrada"; en principio un bungalow de techo plano, que en los años 60 se habría llamado "americano", pero de dos pisos. En algo así "no puede" caber una escalera en L en un ángulo. Pero como ya ves diferente la integración de la fachada en el comedor (y por lo tanto en el único punto en el que estoy del lado de tu diseñador) y su coherencia en el diseño general, también esta cuestión de la escalera debe ser reevaluada. Evidentemente, algunas asociaciones arquitectónicas que tu diseño ha suscitado han sido valoradas como más definitorias del estilo de lo que tú consideras importante. En ese sentido, el consejo estuvo entonces prácticamente equivocado.

Otra vez sobre la habitación de servicio. Los originales 6,38m² allí deberían ser justo suficientes, ¿no? Para un lavabo para el agua de condensación probablemente no será suficiente, pero mi esposa dice que le basta con el lavabo del baño de los niños que está al lado.

Simplemente cambiar a algo diferente.
(Al techado de la ampliación mi programa se bloqueó. Por favor, imagínelo.)

Una vez más sobre la sala de lavandería. Los 6,38 m² originales allí deberían ser justo suficientes, ¿no? Probablemente no será suficiente para un lavabo para el agua de condensación, pero mi esposa dice que le basta el lavabo del baño de niños al lado.

Arriba tenemos 3 m² para 2 personas... por supuesto sin lavabo, porque el agua se puede eliminar fácilmente en el baño contiguo.
Son 6 pasos a través de dos puertas que están abiertas de todas formas.

Saludos, Yvonne

6 m² pueden ser mucho o poco espacio. Eso depende especialmente de dónde haya superficies para colocar cosas o puertas, ventanas, etc. Creo que ustedes se están autoengañando un poco claro que se puede usar el lavabo en el baño infantil. Pero en esta gama de precios, algunos otros podrían imaginar algo más cómodo/funcional.

Hablando de funcionalidad: ¿les ha llamado la atención que justo la puerta por la que tienen que pasar con una cesta de ropa es estrecha? Y también la puerta hacia la zona de los padres la pensaría muy bien en cómo se haga: ¿está más en su camino hacia la cama o hacia el baño? ¿Quizás sería necesaria una puerta corredera?

Sí, son detalles menores. Pero como ya han señalado varios otros comentaristas: en esta gama de precios la mayoría espera más que un "de alguna manera se puede".

Edit: ya que estamos con los detalles: ¿cómo imaginan la separación para la ducha en el baño infantil? ¿Cortina? ¿La puerta tendría que abrirse hacia la ducha debido a la cerámica al lado?