Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

  • Erstellt am 19.11.2020 19:18:54
W

WilderSueden

03.02.2022 14:36:24
  • #1
También me cuesta imaginar que el banco permita que [Platzen] ocurra si el perito determina un valor 20 000€ menor al supuesto. El punto es que los bancos están obligados a valorar los objetos que se les entregan como garantías. Hasta ahí, lógico. El problema es que eso normalmente ocurre en un momento en el que nadie ya tiene interés en que el trato fracase.
 
K

kati1337

03.02.2022 14:44:08
  • #2
No pienses tampoco que va a pasar algo.
Aquí también se hizo esta inspección del perito. Después de la construcción. ¿Qué debería haber hecho el banco si el perito hubiera gritado "¡Buh!"? La casa ya estaba pagada ^^
 
T

Tolentino

03.02.2022 14:46:26
  • #3
En algún lugar hay una cláusula en cada contrato de préstamo que establece que, ante cambios en las condiciones marco (una de ellas es también el valor del objeto pignorado), las condiciones del crédito pueden modificarse o se puede requerir un pago intermedio único.
 
A

altoderneu

03.02.2022 15:10:25
  • #4
"... ¿y si el comprador posiblemente no puede pagar?
... ¿esperar tanto tiempo hasta que la financiación esté ASEGURADA?!"


bueno, por lo general, como vendedor no solo quieres un contrato (para colgar en la pared) sino tener RÁPIDO el precio acordado en la cuenta bancaria!

¿Qué haces cuando el comprador viene con el rabo entre las piernas después de 6 semanas y dice que le faltan 50 mil €...
que encontró un trabajo extra de 450 euros - si puede ir pagándote los otros 50 mil € durante los próximos 10 años?
 
V

vonBYnachSH

03.02.2022 15:25:57
  • #5

No, no lo hará. El banco solo toma algunas fotos para sí mismo. Esto ya no tiene nada que ver con la financiación.
 
C

Costruttrice

03.02.2022 15:31:57
  • #6
Con nosotros, el agente inmobiliario recomendó esperar con la cita en el notario hasta que la tasación y por lo tanto también el préstamo estén aprobados. Nuestro comprador recibió su contrato de préstamo firmado por el banco solo después del informe pericial.
 

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