Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

puf, parece que el algoritmo tiene el mismo problema que tú, que simplemente hay muy pocos objetos comparables. En nuestro caso, salió más o menos el valor promedio de las tasaciones de los agentes inmobiliarios. Pero probablemente solo es adecuado para ciudades grandes...

Sí, hasta donde sé, una IA examina las ofertas del mercado. En nuestra región, generalmente hay casas antiguas en los portales, así que el valor promedio para 150 m² encaja bastante bien. Pero son, por supuesto, casas de los años 70 a 90, que necesitan varias modernizaciones y tienen sistemas de calefacción obsoletos, etc.

Sí, mi apartamento también está valorado por debajo de su valor real, ya que mi casa se encuentra en un espacio vacío que aún no ha sido clasificado como área residencial. Así que ni siquiera es "simple". Por supuesto, eso es una tontería, ya que justo enfrente ya es una zona de nivel alto. Sin embargo, ahora no estoy tan lejos de lo que esperaba. Ese es el beneficio de la gran ciudad, porque al menos en un radio de 1 km aún hay suficiente comparables. Sin embargo, también hay muy pocos de mi año de construcción.

tuve que leer la publicación tres veces,
mi apartamento, mi casa, sencillo, de lujo, al otro lado de la calle,
ahora lo entendí.
Con nosotros es parecido, 50000 viviendas de bloques bajo el mismo código postal

Sí, también me doy cuenta ahora, hablo de mi [ETW], que por supuesto está en una casa con otras [ETW], que no poseo solo yo.
Mi hilo en el foro trata sobre mi nueva casa unifamiliar, que ahora está en las últimas etapas. Estoy sentado aquí en el futuro dormitorio que yo mismo pinté en el [OG] y abajo los colocadores de azulejos están limpiando la gran habitación para rejuntarla.
Son tiernos; después de que mi oficina ya fue rejuntada con juntas blancas (azulejos imitación madera alargados también blancos/grises), el jefe de los colocadores de azulejos me pregunta si realmente me gusta así, él preferiría gris. No, quiero blanco, por favor, continúen. Se encogen de hombros y continúan.
Habrá fotos cuando esté terminado en el otro hilo.

La acabo de probar. Dice aproximadamente 432.000. o_O

En los „Hauswertrechnern“ en internet siempre nos aparecía algo entre 315-325k.. pero solo se consultan parámetros estándar, no detalles del equipamiento.

Nuestro propio asesor financiero también me dijo que en su sistema salían 315k. Dijo que con el equipamiento que tenemos, se podrían añadir aproximadamente 50k.

Nos pusimos de acuerdo con nuestros compradores en 425k ;)

También lo había pensado. Me puedo imaginar que para algunos compradores eso ya conduce a una especie de pánico por comprar rápido. Todavía no ha pasado mucho en el mercado de intereses, pero la tendencia se está haciendo visible. Si ya llevo tiempo pensando en comprar una casa y veo "oh, poco a poco se está poniendo más caro", probablemente intentaré cerrar el trato antes de que se vuelva realmente caro.

¿Se puede preguntar dónde se vende la casa según el código postal? (No pude encontrarlo de alguna manera)

saludos