Entonces 9m² me parecen todavía aceptables. Nosotros tenemos 7 para la tecnología y todo entra cómodamente, aunque no tenemos un calentador adicional, sino agua integrada en la instalación de calefacción. Además, tenemos una habitación extra para la lavadora.
La situación del trastero me parece insostenible. Aquí pondría el vestidor en el pasillo, lo ensancharía y conectaría una pequeña despensa / trastero a la cocina.
Además, alargaría la casa si tanto queréis esos 4,50m en la sala de estar. Que se joda el dinero.