Optimización del plano de la villa urbana + consideración del relleno

Hemos comprado un edificio antiguo y lo hemos renovado completamente. En nuestra búsqueda, descartamos una casa realmente por la altura del techo, pero esa estaba en otra liga. Casi 210 cm, de los años 30, por lo que no tenía el encanto de una casa de entramado de madera/casa campesina, realmente daba sensación de agobio. En todas las demás casas visitadas, la altura del techo era tan irrelevante que ni siquiera la medimos. No te vuelvas loco

No te sirve de nada preguntar aquí si tu altura de techo de 2,55 m es suficiente o no. Cada uno tiene una opinión diferente al respecto. No te sirve de nada si yo creo que es demasiado baja y alguien más está completamente satisfecho con ella, solo tiene que gustaros a vosotros. ¿Por qué no vais a un parque de casas modelo y medís allí las alturas de techo? Así podéis ver en vivo qué es lo que os gusta. Además, podéis preguntar al contratista general [GU] sobre el recargo por media hilada de ladrillo más, así podréis ver si os merece la pena. En nuestro caso, la elevación fue más barata que el recargo por una bañera más grande. También hemos pensado mucho sobre la construcción de la casa y debo decir que no nos hemos arrepentido de nada y que construiríamos nuestra casa exactamente igual otra vez.

Saludos
Sabine

¿Cómo queda si se quiere mover 1-2 ventanas 10 cm? ¿Se considera esto una Tektur? ¿Se necesitan nuevos planos para ello o es un cambio tan mínimo que se discute con el jefe de obra en la reunión de inicio de obra?

Recuerdo la declaración de mi entonces arquitecto, quien decía que todo lo que afecta a la fachada conduce a una modificación. Eso incluiría también mover una ventana 10 cm.

Recuerdo la afirmación de mi entonces arquitecto, que decía que todo lo que afecta a la fachada conduce a una reforma estructural. Eso incluiría incluso desplazar una ventana 10 cm.

¿Sabes algo sobre los costos de una reforma estructural?

¿Se puede pintar una fachada, que ahora será blanca, de gris en una nueva pintura dentro de unos años o hay que preguntar en la oficina de urbanismo o incluso presentar una solicitud allí?

Yo diría que, mientras el plan de urbanismo no establezca requisitos específicos, el color no importa. No sé cuánto cuesta la Tektur, pero en términos de costos de construcción eso será más bien una cantidad pequeña (una cantidad baja de tres dígitos).