防御性报价,还是房价变得如此昂贵?

  • Erstellt am 2022-01-06 14:07:54

kati1337

2022-01-06 14:07:54
  • #1
嗨,

我们在第一次谈话中得到了一个让我们有些震惊的报价。
一栋房子,尖顶屋顶,砖混结构,约150平方米,没有阳台,一侧有一种“弗里斯式山墙”,达到KFW40标准,配备空气-水热泵和中央通风,
报价约为400,000欧元——纯房价,交钥匙完工。
其中不包含任何地基工程(完全没有!)、地板铺装/油漆工程,没有光伏系统,没有空调,没有任何花里胡哨的东西。其他方面建筑服务描述看起来相当扎实。

现在还得考虑这种价格吗?
我有点震惊,我们的房子大约花了310,000欧元,但它有两个弗里斯式山墙而不是一个,包括地基工程,贴砖而不是抹灰,有光伏系统、空调以及全屋地板。
价格显著高出,但却得不到同等性能。我原本预计会高出15-20%。
还是他们想敷衍我们?到目前为止,我觉得咨询过程也不太愉快。
 

driver55

2022-01-06 14:12:30
  • #2
你现在也已经在这个论坛活跃了好几个星期四了。 这类问题现在从你这里提出,比起那个被叫价的价格,更让我感到惊讶。;)
 

kati1337

2022-01-06 14:15:58
  • #3


我觉得这真的是一个相当大的差异。我知道我们之前的建筑承包商也加价了两次,就算这样……我先算5%,然后再加10%(5%我知道加了多少,第二次加了多少我不知道),这样算下来,我们(现在的)房子大约是358000欧元。这仍然明显低于40万欧元,而且配置还更高。还是说从KFW55跳到40的差价这么高?
 

Malunga

2022-01-06 14:23:01
  • #4
你好,
目前纯通货膨胀率为5%!
原材料价格和供应产品大幅上涨。

我们这里10个月内涨幅为34%。
总体来看,我会凭直觉为你的房屋项目定一个合理的价格。
每平方米税前3000欧元,合计450,000欧元。

来自路德维希堡的问候

附言:
[Info von Schüco]:
[ThyssenKrupp]去年实施了4次价格上涨。
一个标准尺寸的窗户价格从大约400欧元上涨到了接近1100欧元的销售价。
 

Tom1978

2022-01-06 14:28:55
  • #5


这个价格并没有让我特别震惊。我觉得既不算便宜也不算特别贵。挖土的费用你大概在每平方米3,000欧左右。你也有一个KFW40标准的房子,只是做了一些小的升级。

欢迎来到“矩阵” :cool:
 

kati1337

2022-01-06 14:44:48
  • #6
好的,太厉害了。这太明显了。我知道事情在进行中,但没想到这么厉害。
不过谢谢你的评估,那么我们可以继续和公司谈。
我们也无法估算土方工程的费用,因为我们来自下萨克森的平原地区,在新的建设区预计会买到一个坡地,坡度的具体情况我们要等到高程图和土壤报告出来后才能知道,而且我想通常要在买下之后才会有这些资料。
 

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