设计山地地产 - 土方工程 / 挡土墙成本选项

我们想建得尽可能高。一方面因为这样我们能有更好的山谷视野，另一方面因为这样需要挖掘的土方量更少。

我看到愿望和动机之间存在显著差距。

分层建筑行不通。a) 我们不需要朝西的出口，b) 那样会产生大量土方开挖且成本很高，c) 出口甚至会低于道路水平。

我已经读了三遍，但一次也没明白 :-(

谢谢你的回复。我不是建筑专家，只是一个想拥有自己房子的人 :) 如果我有任何思维错误，如果你能相应地指出，那会对我很有帮助。你的说法对我来说帮不到什么忙。

我们越是把[ Einfamilienhaus ]建得高（最大利用0.5米的公差），在土方工作中需要挖掉的土越少。如果我们建得很深，并且想要一个平整的花园，那就必须把后面的整个山坡挖掉。这是思维错误吗？

[ Split Level ]的意思不是有一个完全独立的地下层吗？（地下室完全露出来）。这不是意味着我需要运输更多的土吗？这也意味着对于给定的[ Einfamilienhaus ]，我们必须把房子建得更深，这样地块上也会有更多的高低差。

关于分层我也不太明白。

你们的车棚在东边挡住了坡地。北边你们必须拦住车道，因为比邻居高。
平方米铺路石的费用算100欧元。这是便宜的矩形铺路石。
如果你把车道靠近马路铺设，可以省钱。
房屋接入根据供应商不同，按每米收费或每 x 米固定收费。

你们地下室不是建140平方米，而是接近200平方米。

你们阳台望出去的山谷景色为零。
而且阳台位于房子和坡地之间。你们必须往东南方向挡坡。

分层结构确实是一个解决方案。

车棚放在西边，尽可能靠南。
更短的车道，挡住坡地。就在你写的2米那个地方。车棚顶层就是阳台。
享受南向阳光和景色。

地下室要多给它光线和重视。不要把地下室当作附属物放在房子下面。利用它。把必要的房间安排到那里。你们可以缩小占地面积。

谢谢haydee的详细说明。关于Split-Level，我实际上想法有些不同。我之前根本没考虑过这个问题，会去了解一下。这个概念可能不适合“我选择一个房屋供应商，签合同，然后和他们的建筑师沟通”。为此，我可能得先预付8-10千，找一个独立的建筑师帮我在地块上设计房子，然后根据方案找合适的建房公司。Split-Level房子看起来规划工作明显更多，肯定需要有这方面经验的专业设计师。更高的价格是否能通过减少土方工程/免除地下室来抵消？我理解你的布局（大致绘制）是这样吗？那么花园/露台主要位于北面和西面，因此有时也会被房子和车棚遮挡（取决于建筑物的高度）。

我不是建筑专家

有了四十年的业余经验，我反而更加困惑，因为你的思路我很难理解。但现在我开始明白，这些可能只是幼稚的想法。不过，称之为“思维错误”还是太严重了。我们不如说：实践比任何再聪明的实验室理论都复杂得多。你在实践中不会把挖掘机瞬间传送到一个理想的支点，也不会仅仅根据地基板的面积来聪明地规划土木工程。理论上你可以细致地、一边品味干邑一边去思考这些问题，但到了实践中，你会发现挖掘机司机早就把它碾过了。相比之下，你显然没有像考虑最小化铲除那么多地考虑填土。你会需要一个适合斜坡、经验丰富的专业人士（这不是成品房厂商的绘图员）。

Split Level 意味着有一个完全独立的地下室，对吗？

“或”这个答案是正确的。Split Level意指“分层楼层”。对于陡峭的地形（就你而言，更棘手的是对角线斜坡），这种设计往往比“刚性轴线规划”的楼层更灵活，后者顶多只能在平均值上做个妥协，却总是一个角太低，另一个角又太高。尤其是你那种将高度参考于土地最低点的思路，我觉得更合理的是不要把一楼成品地板的顶面抬得太高。

这个设计可能不适合“我选择房屋供应商，签合同，然后跟他们的建筑师沟通”这种方式。
为此，我可能得先预付8到10千欧，找个独立建筑师为我设计地块上的房屋，然后根据设计方案选择合适的建筑公司。Split-Level房子显然需要更多的规划工作，肯定需要有经验的专业设计师。较高的价格能否通过减少土方工程或省去地下室来抵消呢？

你还有很多要学的 ;-)
在斜坡地段，一个独立的建筑师必不可少，但他的费用也很值得。作为斜坡建房者，最容易亏钱的是听信房屋销售商的建议（你也能在其他斜坡建房帖看到这点，尤其是目前 的帖子）。你还能在本论坛找到两个建筑师方案，其中一个是我本人（搜索“Hier schreibt der 11ant”，或者用论坛搜索功能，查找带关键词“Heidelberg”的我的帖子，那里面提到另一个建筑师）。你看过推荐的 的那个帖子了吗？

这个理念可能不适用于“我选择一个房屋供应商，签合同，然后和他们的建筑师沟通”这种情况。

在这种情况下，建筑师做的事情不多，只是在建筑申请中放置房屋。这其实不是真正的建筑师，更像是一个机械的绘图员。但是一旦你有特殊需求，首先与建筑师一起规划一个符合需求（例如地形）的平面图是值得的。然后再看看谁来建造，或者直接与建筑师进行单独承包建造。

你遇到的更高规划难度不是因为分层结构，而是因为山坡地。