Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

...et nous avons l'exode rural. Les villes connaissent un afflux, ce qui réduit l'offre. La campagne connaît en partie un surplus de logements. K.

Je le vois ainsi ;

Maintenant, seules les personnes qui gagnent suffisamment (> 7k par mois) peuvent construire, ou celles qui n'ont jamais bien gagné et ne le feront jamais.
Car elles prennent maintenant un crédit, paient les mensualités jusqu’à ce qu’elles ne puissent plus, puis elles vendent. C’est fini. Jusqu’alors, elles ont vécu (espérons-le) bien dans la maison et en ont profité.

À l’heure actuelle, ceux qui construisent avec des salaires communs allant jusqu’à 5k, et cela pour 450k et plus, je leur souhaite beaucoup de chance et encore plus de persévérance.

Il faut avoir de la chance pour trouver une maison. MAIS, on peut aussi influencer un tout petit peu cette chance. Par exemple, en montant simplement à vélo les jours ensoleillés et en se promenant dans des régions de maisons tout en étant sociable. Si on voit par exemple une maison entourée d’un jardin complètement envahi, on peut simplement sonner à la porte.
Car souvent, il y habite une personne qui, à cause de son âge, ne peut plus s’occuper de la maison et du jardin. Alors, quelque chose peut aussi arriver... (Je parle par expérience).

Eh bien, je vais un peu expliquer. Des amis à nous vivent à Hamburg Rahlstedt dans un appartement de 100 m² dans une vieille villa. Avec cour, place de parking, carport et un peu de pelouse, etc. Bon quartier, pas l’Elbchaussee mais pas non plus Barmbek Basch Habichtstrasse ou même Jenfeld.

Salut Karsten, cela fait probablement un moment que tu n’es pas allé à Barmbek... Car là-bas, les ménages avec environ 5k net mensuel ne peuvent plus acheter d’appartement depuis longtemps.

La gare a été / est en cours de reconstruction, le terrain AK-Barmbek (Quartier 21) est hors de prix et dans la Fuhlsbüttlerstrasse plusieurs démolitions auront bientôt lieu, puis de nouveau des appartements inabordables y seront construits.

Donc, Barmbek n’est plus abordable à cause de sa proximité du Stadtpark et de la City-Nord (beaucoup d’employeurs) ainsi que de l’excellente connexion aux transports publics.
Rahlstedt est beaucoup moins cher, car plus éloigné et avec des transports publics plutôt médiocres (relativement parlant).
C’était juste pour info.

Construire maintenant est possible uniquement pour les personnes qui gagnent en conséquence (> 7k par mois) ou pour celles qui n'ont jamais bien gagné et ne le feront jamais.

Je ne suis pas d'accord. Tout dépend simplement du lieu et de la manière de construire. On peut, du moins en dehors des zones urbaines denses, construire tout à fait pour moins de 400 000 (selon les prix des terrains, y compris le terrain) et avec les taux d'intérêt actuels, il n'est pas nécessaire d'avoir 7k par mois pour pouvoir rembourser, à condition de ne pas être déjà proche de la retraite.

Je ne suis pas d'accord. Tout dépend simplement d'où et comment on construit. On peut, du moins en dehors des zones urbaines, construire pour moins de 400 000 (selon les prix des terrains, y compris le terrain) et avec les taux d’intérêt actuels, il ne faut pas 7 000 par mois pour rembourser, sauf si on est déjà proche de la retraite.

Exactement. Nous en sommes à 316 000 euros tout compris (terrain 484 m², maison préfabriquée 120 m², à 15 minutes de Kassel). Peut-être un peu plus, mais nous ne dépasserons certainement pas les 350 000.

Je vois les choses ainsi ;

Aujourd’hui, seules les personnes qui gagnent correctement (> 7k par mois) ou celles qui n’ont jamais bien gagné et ne le feront jamais peuvent construire.
Car elles prennent maintenant un crédit, paient les mensualités jusqu’à ce qu’elles ne puissent plus, puis la maison est vendue. C’est tout. Jusqu’à ce moment, elles ont (espérons-le) bien vécu dans la maison et en ont profité.

Ceux qui construisent en ce moment avec des salaires conjoints allant jusqu’à 5k, et pour un montant à partir de 450k, je leur souhaite beaucoup de chance et encore plus de persévérance.

Chaque fois que je lis des commentaires comme celui-ci, j’ai l’impression de vivre dans un autre monde ici en haut. Peut-être que c’est pour cela que nous, les Schleswig-Holsteinois, sommes toujours en première place du classement de bonheur des Allemands...

Dans notre village, par exemple, 3 personnes seules construisent actuellement une maison avec moins de 2k net...

SH et MVP sont différents.- Nous avons beaucoup de terres, peu de gens, des travailleurs au noir dynamiques et la volonté de construire une maison. C’est vraiment comme ça : dans notre lotissement aussi, des dizaines de personnes avec un revenu tout à fait normal voire modeste, des maisons plus petites, beaucoup de travail personnel, beaucoup d’entraide, et ça avance.