Que pensez-vous de ce terrain ?

Les prix des terrains flambent... Et on ne voit pas quand cela pourrait s'arrêter, car nous ne sommes pas en train de diminuer sur notre planète.

C'est pourquoi je conseillerais à toute personne qui peut acheter un terrain à de bonnes conditions de le faire.
Je ne trouve pas de meilleur investissement, à part l'or pur ;)

Quel conseil idiot. Si l'on ne peut pas garantir que la maison prévue puisse être construite sur le terrain, le meilleur investissement ne sert à rien. Les terrains sont déjà aujourd'hui échangés à des prix largement surévalués... Ce qui fait que l'on peut subir de lourdes pertes avec le mauvais terrain comme investissement.
Notre terrain coûtait 130 €/m², à côté un autre est vendu à 150 €, à trois rues de là à 190 €.
La banque estime la valeur du terrain à 70 €.

Cela nous était égal ce que la banque pensait, car nous voulions construire nous-mêmes. Investissement ou pas. Mais notre voisine essaie depuis presque un an de vendre son terrain... le boom de la construction ralentit aussi lentement. Et alors, on va rester coincé avec des terrains surévalués.
Acheter de l’or maintenant aussi, c’est pour les idiots, car une grosse bulle s’est formée, on n’achète pas aux prix les plus hauts, mais quand les prix sont bas.

Bon, mais pour les Hambourgeois... j’essaierais vraiment avec une entreprise de construction ou un architecte... les premiers dessins et plans sommaires, on les obtient en général même sans signature ni contrat.

La maison que nous voulons construire fait 8,52 mètres de large et 11,70 mètres de long. Je me demande juste si c’est une bonne idée d’orienter la terrasse principale au sud-ouest. J’aimerais aussi avoir le soleil de l’après-midi à l’arrière. On peut bien sûr avoir une terrasse tout autour.

D'où sommes-nous censés savoir maintenant où tu planifies tes pièces dans les 8,52 x 11,70 ? J'attends toujours une petite image où l'on peut voir les dimensions. Ensuite, la maison pivote et se tourne sur le terrain tortueux.

... je suis parti avec un crayon gras, du papier quadrillé et sans Pythagore !
Tes mesures pourraient être justes si tu places un long côté de la maison au nord-ouest (avec un recul de 3 mètres par rapport à la limite). Mais seulement si la limite de construction côté jardin délimite un jardin d’au plus 10 mètres de profondeur. Si le jardin doit faire 12 mètres de profondeur, alors les dimensions ne correspondent plus (c’est malheureusement estimé... mais 10 mètres serait plausible). Alors tu touches déjà la limite des 3 mètres au sud avec ta maison, mais au moins tu as une grande sensation d’espace extérieur avec une orientation sud-est.
Si tu places la maison parallèle au côté sud, alors tu n’auras qu’une bande de jardin de 4 mètres au sud.
Avec une maison de 10 x 10 mètres, tu n’auras qu’une bande de 3 mètres seulement au sud :-(
Personnellement, je pourrais m’accommoder de la première alternative, car en été le soleil apparaît aussi au nord, en hiver il se couche de toute façon à environ 7 heures. La buanderie dans l’angle nord de la maison aurait alors une longue arrivée (environ 15 mètres) pour les raccordements. Chez nous, 12,5 mètres sont au moins inclus dans le prix des prestataires. Pour la terrasse, je dis toujours : ça tend vers la 2e ou 3e terrasse :) ... pour prendre le soleil, pas besoin de terrasse, mais d’un espace non visible dans le jardin où le soleil arrive.
C’est mon avis, mais vraiment seulement avec un crayon non taillé. Je te conseillerais à ta place de prendre le temps de tout calculer précisément. Avec Pythagore c’est possible, calcule la limite arrière à partir des proportions.
Amuse-toi bien :D

J'ai maintenant tracé cela grossièrement avec le programme. Malheureusement, j'ai dû moyenner (estimer) un peu en haut du terrain, de sorte que la valeur de 12,86 est un peu plus petite. Les dimensions du terrain sont jointes, ainsi que celles de la zone constructible. J'ai calculé le rapport de la zone constructible à partir de mon impression... cela donne 14,8999. Je pars donc du principe que la profondeur de la maison est fixée à 15 mètres. Ta maison envisagée est dessinée en rouge. Ça va être juste, mais comme j'ai aussi dessiné environ 30 cm de moins dans la partie supérieure à cause de la moyenne... et vont-ils faire des histoires auprès de l'administration de la construction à cause de 20 cm vers le jardin ? Je ne sais pas.