¿Obliga el mercado inmobiliario a cada vez más familias a construir?

...y tenemos éxodo rural. Las ciudades tienen afluencia, lo que reduce la oferta. El campo tiene en parte un exceso de viviendas. K.

Lo veo así;

Ahora solo pueden construir personas que ganen lo correspondiente (> 7k mensuales) o aquellas que nunca han ganado bien y tampoco lo harán.
Porque ahora toman un crédito, pagan la cuota hasta que no puedan más y luego venden. Listo. Hasta entonces han vivido (espero) bien en la casa y la han disfrutado.

Quien construya en la situación actual con ingresos conjuntos de hasta 5K, y además por 450k para arriba, le deseo mucha suerte y aún más perseverancia.

Hay que tener suerte al buscar casa. PERO se puede influir un poquito en esa suerte. Por ejemplo, subirse a la bici en días soleados y darse una vuelta por zonas de casas y ser sociable. Si por ejemplo se ve una casa cuya parcela está completamente cubierta por un jardín descuidado, se puede simplemente tocar el timbre.
Porque a menudo vive ahí una persona que por la edad no puede cuidar la casa y el jardín. Entonces puede surgir algo... (Hablo por experiencia).

Bueno, lo voy a desglosar así. Amigos nuestros viven en Hamburgo Rahlstedt en un piso de 100 m² en una villa antigua. Con patio, plaza de aparcamiento, carport y un poco de césped y eso. Buena zona, no Elbchaussee pero tampoco Barmbek Basch Habichtstrasse ni mucho menos Jenfeld.

Hola Karsten, parece que hace tiempo que no vienes a Barmbek... Porque aquí hogares con unos 5K mensuales netos hace mucho que no se pueden comprar un piso.

La estación fue/está siendo reconstruida, el terreno del AK-Barmbek (Quartier 21) es inasequible y en la calle Fuhlsbüttlerstrasse pronto habrá algunas demoliciones y volverán a construirse pisos inasequibles.

Por eso, Barmbek no se puede pagar ya debido a su proximidad al parque de la ciudad y a City-Nord (muchos empleadores) y por la óptima conexión con el transporte público.
Rahlstedt es mucho más barato porque está más lejos y el transporte público es más bien subóptimo (relativamente).
Eso solo para que lo sepas.

Ahora solo pueden construir personas que ganen adecuadamente (> 7k mensuales) o aquellas que nunca han ganado bien y nunca lo harán.

No lo veo así. Simplemente siempre depende de dónde y cómo se construya. Se puede, al menos fuera de las áreas metropolitanas, construir por menos de 400 mil (dependiendo del precio del terreno, también incluido el terreno) y con las tasas de interés actuales no se necesitan 7k/mes para poder pagar eso, siempre que uno no esté ya cerca de la jubilación.

No lo veo así. Simplemente siempre depende de dónde y cómo se construye. Se puede, al menos fuera de las zonas metropolitanas, construir por menos de 400 mil (según los precios del terreno, también incluyendo el terreno) y con las tasas de interés actuales no se necesitan 7k/mes para poder pagarlo, siempre y cuando no se esté ya cerca de la jubilación.

Exacto. Estamos en un total todo incluido de 316.000 euros (terreno de 484 m², casa prefabricada de 120 m², 15 minutos hasta Kassel). Quizás se añada algo más encima, pero seguramente no superaremos los 350.000.

Lo veo así;

Ahora solo pueden construir personas que ganen lo correspondiente (> 7k mensuales) o aquellos que nunca han ganado bien y nunca lo harán.
Porque se toman un crédito ahora, pagan la cuota hasta que no puedan más y luego venden. Listo. Hasta entonces han vivido bien en la casa (espero) y la han disfrutado.

A quienes en la actualidad construyen con ingresos conjuntos de hasta 5k, y además por 450k en adelante, les deseo mucha suerte y aún más perseverancia.

Cada vez que leo comentarios como este, me parece que vivo en otro mundo aquí arriba. Tal vez por eso nosotros, los de Schleswig-Holstein, siempre estamos en el primer lugar en el ranking de felicidad de los alemanes...

En nuestro pueblo, por ejemplo, actualmente 3 personas solteras con menos de 2k netos están construyendo una casa...

SH y MVP son diferentes.- Tenemos mucha tierra, poca gente, trabajadores negros enérgicos y la voluntad de construir casas.
Es realmente así: en nuestra colonia también, un montón de gente con ingresos normales a bajos, casas más pequeñas, mucho trabajo propio, mucha ayuda mutua, y algo se logra.