Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Division par deux de la taxe sur les acquisitions immobilières, abaissement des normes énergétiques des nouvelles constructions à un niveau abordable, plus de logements sociaux, réintroduction de l’ancienne prime à la propriété et promotion fiscale de l’accession à la propriété....

Au bout de quelques années, les prix s’ajustent quand même. Les vendeurs se rendent compte aussi qu’avec les aides, X milliers d’euros de plus sont disponibles.
La famille Müller et 10 autres familles ont des revenus similaires et calculent combien peut leur coûter une maison. Grâce à toutes les aides, réductions d’impôts, etc., ils ont maintenant un capital X disponible. Tout comme les 10 autres familles maintenant aussi. Les biens immobiliers partent encore plus vite au début qu’avant, jusqu’à ce que les prix se stabilisent en conséquence et que les vendeurs obtiennent encore plus.

La constitution de patrimoine est pourtant favorisée de manière disproportionnée :

Impôt forfaitaire sur les plus-values bien en dessous de l’impôt sur le revenu.
Les intérêts pour [Mietobjekte] déductibles.
Vente exonérée d’impôt après 10 ans.
Déduction des travaux après emménagement.
Maintenant aussi [Baukindergeld]

Il ne faut pas oublier que nous avons, entre autres, des taux d’intérêt aussi bas à cause de la politique problématique des taux d’intérêt de la BCE. À un moment donné, cette gigantesque expérience sur les taux d’intérêt tournera mal. Et c’est le contribuable qui paiera la facture. Ainsi, la BCE est actuellement endettée auprès de la Bundesbank à hauteur d’environ [1.000.000.000.000 €] via les soi-disant soldes Target2.

Nous allons demander encore 2-3 offres à des entreprises locales. Mais en raison de divers facteurs, nous prendrons probablement ensuite un immeuble locatif plus cher (par manque d’offres bon marché). Lorsque les enfants déjà plus âgés auront quitté la maison, on pourra alors réfléchir à la suite. Les saisies immobilières dans quelques années seront peut-être une option intéressante. Certaines familles qui ne peuvent construire actuellement que grâce aux taux d’intérêt bas auront des problèmes lorsque ces taux augmenteront. Beaucoup ont aussi dans notre entourage un remboursement trop faible et progressent donc lentement dans la zone verte.

Même si je construisais maintenant, il faudrait au moins un an avant que le hangar soit fini. Ce ne serait intéressant que s’il y avait une bonne offre.

Oh s'il vous plaît, ne mêlez pas non plus les soldes TARGET à ce sujet. Depuis que cela a été découvert par un homme qui se prend pour un scientifique parce qu'il a dirigé longtemps un institut qui, inexplicablement, est considéré comme un institut scientifique, il existe une vision allemande très particulière sur ce sujet.
Cette vision n'est pas partagée par le reste du monde et encore moins par les spécialistes. Et cela n'a à voir avec les prix des maisons que de très loin.

Certaines familles qui ne peuvent construire actuellement que grâce aux faibles taux d'intérêt auront des problèmes lorsque les taux augmenteront. Beaucoup ont encore dans notre entourage un remboursement trop faible et progressent lentement dans la zone verte.

Qui force les gens à avoir des dettes résiduelles élevées ? La hausse des taux d'intérêt n'est absolument pas un problème tant que les contrats de crédit ne sont pas arrivés à échéance !

Qui force donc les gens à avoir des dettes résiduelles élevées ? La hausse des taux d'intérêt n'est absolument pas problématique jusqu'à l'échéance des contrats de crédit !

Souvent, cependant, les revenus sont trop faibles pour pouvoir assumer des taux de remboursement effectifs. Des connaissances à nous remboursent avec 1 pour cent. Selon le taux d'intérêt, cela prend 40 ans pour rembourser.

Tant que la BCE existe, la question du Target2 n'est qu'une note marginale. Cela devient intéressant en cas de problèmes dans la zone euro. La crise de l'euro est artificiellement contenue par la politique de taux d'intérêt de la BCE. Des États en difficulté comme l'Italie poseront encore de sérieux problèmes. Et si maintenant l'Allemagne ralentit économiquement, cela deviendra encore plus intéressant.

Souvent, les revenus sont trop bas pour pouvoir effectuer des taux de remboursement effectifs. Des connaissances à nous remboursent avec 1 pour cent. Selon le taux d’intérêt, cela prend 40 ans pour rembourser.

Un remboursement de 1 pour cent est une exception malheureuse pour une résidence principale et le contraire de "souvent". Quelle banque ferait cela...

Si tu généralises déjà à partir de cas isolés et fais des slogans, alors regarde peut-être... hmm... Warren Buffet ? Investis un peu intelligemment et deviens riche.