Terrain avec quelques particularités - diverses questions

Cette expérience et d’autres semblables, chaque personne la porte probablement en elle ; je connais aussi cela. Mais il y a aussi les autres exemples où il n’y a eu aucune altération durable des relations de voisinage.

Bien sûr, et heureusement, c’est même plutôt la règle que l’exception. Mais nous ne voudrions néanmoins pas essayer.

J’apprends toujours volontiers, mais je suis relativement sûr que cela n’a pas dépassé la pointe de la demande de transfert de propriété.

Concernant l’immeuble résidentiel qui a été construit à côté ? Il est fini et déjà habité.

Parce qu’ils supposent que le vendeur ne voudra guère s’opposer à un rendez-vous chez le notaire ?

Pour une raison quelconque, l’entreprise l’a mis en annonce. Et je ne crois pas qu’elle ait fait cela sans aucun préalable. Mais bon, peu importe.

J’ai un fichier dans lequel je note qui cherche quel terrain où ; y compris ceux qui peuvent mettre un peu plus d’argent. Peut-être que les conditions générales conviendraient à un intéressé

D’accord, c’est une bonne base. Je t’écris un message privé car tout le reste est sans doute moins intéressant pour le public.

Si on regarde du côté des maisons d'occasion plus récentes, il y a aussi des choses sympas - même si ce n’est pas dans l’emplacement de rêve immédiat ! Mais celui-ci vaut le coup d’œil !

Regardez !
ImmobilienScout, Scout ID 83355505

P.s. Je ne suis pas en faveur de la démolition de maisons intactes. Ce n’est pas du tout proportionné. C’est un peu comme euthanasier un chien boiteux pour avoir un chiot en bonne santé qui peut suivre en courant.
Cependant, je peux me tromper, de sorte que dans les grandes agglomérations, il est courant de démolir des maisons des années 60.

Il existe effectivement cette tendance à réduire, dans l’évaluation, la durée de vie des logements résidentiels. Jusqu’à présent, on considérait une durée d’environ 80 ans (fourchette de 60 à 100) pour les logements, mais cela ne correspond souvent plus à la réalité. Pour les bâtiments commerciaux, c’est encore plus dramatique, puisque la démolition intervient parfois dès 15 ans.

Cette tendance découle de l’utilisation (souhaitée) : les vieilles maisons ne répondent pas aux exigences énergétiques actuelles ni à la répartition des pièces désirée ; cela fait souvent augmenter tellement les coûts de rénovation qu’une reconstruction s’avère rentable.

Je suis également certain, dans ce cas précis, que le propriétaire pourrait tirer encore plus de bénéfices s’il démolissait lui-même et commercialisait (partiellement).

Cordialement,
Dirk Grafe

Le terrain est maintenant vendu en quatre parts.

Très très dommage, car le promoteur, qui a déjà été mentionné ici, construit des maisons de 10x10m. C'est trop petit pour nous. Il n'est pas non plus permis d'ajouter un étage en gradins. Et construire une maison de 160m² où les pièces sont généralement au moins 3m² plus petites que dans notre appartement actuel, non merci.

Dommage.

Il a rappelé encore une fois aujourd'hui. Maintenant, il est prêt à vendre la moitié du terrain également en une seule fois. Et il serait même envisageable que je construise la maison avec mon propre architecte. J’ai été aujourd’hui un peu sur le terrain et de mon point de vue, cela conviendrait déjà assez bien.

Avec le terrain plus grand, il serait possible ici de construire une maison de 12x12 mètres. Un jardin approprié et une entrée spacieuse sont possibles.

Avant d’acheter ce genre de chose, faudrait-il en principe faire réaliser une étude de sol ? Est-ce nécessaire si c’est un terrain où il y a déjà une maison qui va être démolie ou est-ce plutôt utile uniquement pour les zones résidentielles à aménager ?

Sur le terrain se trouvent des arbres très anciens. Notamment deux arbres très très grands. Ils prennent beaucoup de lumière d’un côté, mais je pense qu’ils peuvent aussi enrichir le jardin d’une certaine manière. On ne peut pas abattre ce genre d’arbres comme ça, n’est-ce pas ?

Maintenant, je dois d’abord bien m’organiser pour clarifier tout ce que j’ai à vérifier ici. C’est un peu difficile car une partie de la surface sert aussi à l’accès commun. Je dois sûrement aussi faire attention à cela.

J’aurais très volontiers posté le plan cadastral mais on n’a malheureusement pas le droit de mettre des liens ici. Ou y a-t-il un moyen pour que je puisse montrer le plan cadastral ici ? Ce serait alors plus facile d’en parler…

Une expertise du sol doit en fait toujours être réalisée, car c’est là que se trouve la recommandation de fondation, ce qui crée une sécurité de planification pour le futur constructeur de la maison. Si tu es presque sûr que ce terrain sera celui choisi, je ferais l’investissement de l’expertise du sol avant l’achat ! Chez nous, pour abattre un arbre, tu as besoin d’une autorisation d’abattage, qui te sera délivrée en fonction de la saison, sauf si les arbres sont indiqués dans le plan d’aménagement et classés comme à préserver, ou pour d’autres raisons, comme par exemple l’urbanisme (l’arbre est le point central du quartier / le caractère du quartier / le donneur de nom de la rue ou autre).