Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Les réserves, c'est le mot magique.

À la fin, tu dois toutefois te poser la question toi-même. Est-ce que je veux posséder un bien immobilier ? Est-ce que je veux m'engager, devenir immobile ? Est-ce que je suis sédentaire ? Est-ce que je dis, ici c'est bien, construisons des cabanes ici ? Ou est-ce que je suis toujours en mouvement, comme un oiseau migrateur ? Karsten

Maintenant, plusieurs cliniques seraient heureuses de lier leur personnel par des logements d’entreprise. Cela permettrait d’économiser des annonces d’emploi à Londres.

Exigences pour le logement/maison de 1980, normes de construction de 1980 et la propriété résidentielle serait encore abordable. Dressing, salle de bain pour enfants, douche à effet pluie, réglementation sur les économies d’énergie sont des facteurs de coût.

Salaire minimum, j’en attendais plus. Mes concurrents de l’Est sont toujours à un prix dérisoire.
Cela dit, le salaire minimum devrait être exonéré d’impôts.

je parlais justement dans un sens positif - et non dans un sens négatif comme tu l'as indiqué.

Cela fonctionne par le même levier dans les deux sens. Si tu augmentes le montant forfaitaire du Hartz IV à 800 euros et supprimes les "sanctions", le non-qualifié aura soudainement au moins 1600 euros nets en poche grâce à la règle de l’écart salarial. Mais si celui-ci gagne déjà 1600, tu ne trouveras plus d’ouvrier qualifié à ce salaire, et celui-ci gagnera donc nettement plus de 2000 € à l’avenir... et ainsi la spirale continue à s’enclencher vers le haut. (Chiffres fictifs)

De manière similaire, l’État pourrait aussi simplement payer plus ses employés et ainsi entrer en concurrence avec le "secteur privé".

Et bien sûr, l’État aurait la possibilité de réduire fiscalement / socialement les revenus jusqu’à un certain seuil.

Mais cela n’a pas grand-chose à voir avec le sujet, comme toute la discussion sur la construction de logements. Le demandeur veut acheter, pas louer. Et il y a en gros seulement 3 options

1) la chance
2) l’argent
3) les contacts

...et souvent un mélange de tout cela

Les prix élevés de la construction reviennent sans cesse dans la conversation. Ce n’est pas que je ne m’en plaigne pas aussi, mais il faut aussi relativiser un peu.

Juste pour réfléchir, cas hypothétique :

500.000€ de coûts totaux avec 150.000€ d’apport personnel donc 350.000€ de besoin de financement.
Avec disons 1,5% et 3% d’amortissement initial, cela donne une mensualité d’environ 1.300€.

Avant c’était mieux et l’immobilier moins cher...

Donc... il y a 10 ans ? Je peux le dire par hasard, parce qu’un de mes taux fixes arrive à échéance, le taux était à 4,1%.
Maintenant, chacun peut s’asseoir et calculer à rebours. Pour que cela finisse avec une durée et une mensualité similaires, le bien immobilier doit coûter 100.000€ de moins.
Alors on serait à 400.000€ au lieu de 500.000€. L’inflation mis à part.
Cela voudrait dire que dans les deux cas, à la fin, le coût total est le même.

Peut-être qu’une part importante vient justement du déplacement d’un taux d’intérêt sur emprunt qui baisse vers une hausse des prix de la construction. Plus l’effet normal de l’inflation et une réglementation sur l’économie d’énergie qui ne permet plus de construire comme il y a 10 ans plus des « standards » nettement plus élevés souhaités...

... juste pour réfléchir...

Mais cela ne change rien au problème de rareté, donc même celui qui veut et peut a du mal.

Il n’y a rien à relativiser. Il y a 10 ans, une maison individuelle coûtait seulement la moitié de ce qu’elle coûte maintenant. Les taux d’intérêt ne sont qu’un chiffre après la virgule...