Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Souvent, les revenus sont trop faibles pour pouvoir supporter des taux de remboursement effectifs. Des connaissances à nous remboursent à 1 %. Selon le taux d’intérêt, le remboursement dure alors 40 ans.

Ce qui soulève deux questions :
1) Fallait-il accepter ce deal ?
2) Quelle banque vend ce genre de chose ?

Et sur le sujet BCE/TARGET, pour faire un lien avec le topic : ces soldes signifient que plus d’euros sont entrés en Allemagne(!) que sortis d’Allemagne. Cela est en partie lié aux excédents de la balance commerciale allemande, mais il y a aussi de l’« argent en fuite » provenant des pays du Sud. Cela va en partie dans l’immobilier (principalement dans les emplacements de premier ordre) et fait ainsi aussi partie de la hausse des prix qui a motivé ce fil de discussion.
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Pourquoi les factures qui ont été payées posent problème quand celui qui a déjà payé a, ensuite, fait faillite ou dévalue sa propre monnaie parce qu’il sort de l’euro , est un « savoir secret » allemand sur ce sujet.
Un paramètre concret du monde extérieur à la banque centrale ne change en tout cas pas : l’argent a été reçu ici, il a été dépensé ici ou mis sous le matelas, ce qui a été acquis avec cet argent est toujours là, même en cas d’annulation des soldes, et ce qui est sous le matelas n’est pas affecté par la dévaluation, car c’est ici, et non en Italie ou ailleurs.

Le fait que ce solde soit comptabilisé comme une « créance » fait penser qu’on pourrait exiger quelque chose avec. En réalité, on ne peut rien en faire, rien acheter, aucun investissement, rien du tout, nada, zéro. Si ces créances disparaissent, on ne perd rien en réalité non plus. Personne ne perd quoi que ce soit lorsqu’il doit finalement se débarrasser des justificatifs de factures pour des choses qu’il a déjà vendues.

La hausse des prix de l’immobilier nous fait aujourd’hui et maintenant mal en réalité. Mais quelle est la part du mécanisme décrit ci-dessus dans cette augmentation, personne ne peut le dire. Les taux d’intérêt jouent certainement un rôle bien plus important.
Et les questions 1) et 2) que j’ai posées plus haut restent totalement indépendantes de cela.

La politique monétaire accommodante avec des achats massifs d'obligations par les banques centrales est assez risquée. En temps normal, une banque centrale gagne son argent notamment en refinançant les banques. En période de taux zéro, les titres que la Bundesbank détient à l'actif de son bilan génèrent peu de revenus.

Target2-Saldi : Si un grand pays comme l'Italie quitte l'euro, cela pose un problème. Ce n’est pas forcément absurde. Une réforme durable du système euro ne serait certainement pas une erreur, même si la manière exacte de la mettre en œuvre reste à définir.

Les taux bas et le faible amortissement forment un mélange risqué. Qui amortit à 2 %, selon le taux, met actuellement environ 28 ans. Ce n’est pas rien non plus. Le monde du travail changé, avec plus de flexibilité, nécessite des déménagements plus fréquents. Un autre point à prendre en considération. Le télétravail existe. Mais dans de nombreux secteurs et entreprises, il reste difficilement accepté.

Si un grand pays comme l'Italie sort de l'euro, on a un problème.

Un problème même épique. Cela n'a rien à voir avec TARGET et ses soldes. Tu avances des affirmations vagues et imprécises. Ici aussi :

Les taux d'intérêt bas et un faible amortissement sont un mélange risqué. Qui amortit à 2 % a en ce moment, selon le taux, besoin d'environ 28 ans. Ce n'est pas peu non plus. Le monde du travail changé avec plus de flexibilité nécessite des déménagements plus fréquents. Un autre point à prendre en considération. Le télétravail existe. Dans de nombreux secteurs et entreprises, il reste cependant difficile à imposer.

Quel est le but de cette chaîne de mots ?

Je ne suis pas d'accord.

Ce qui est décisif pour un règlement des créances Target2 en cas de sortie de l'euro est la capacité et la volonté de la banque centrale du pays sortant de régler la dette envers la BCE. Si cela ne se produit pas, Target2 peut poser un problème.

Si cela ne se produit pas, Target2 peut poser un problème.

Lequel ? Que se passe-t-il alors ? Sans réponse à cette question, ce ne sont que des insinuations. Nous pouvons en discuter, cela ne me dérange pas, mais alors, s'il te plaît, crée un sujet dans la section hors sujet. Tu restes silencieux sur les questions pourquoi il faut absolument financer avec un remboursement de 1 % et quelle banque participe pour quelles raisons. De tels problèmes sont selon moi très rares, ose-je affirmer.

Qui rembourse actuellement à 1 pour cent n’a très probablement pas l’intention de rembourser la maison un jour, mais souhaite seulement y habiter jusqu’à la fin de la période de taux fixe, puis la revendre. Cela n’est pas courant ici, mais plutôt dans d’autres pays.