Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Donc, je vois aussi que tout le monde ne peut pas exiger de trouver dans chaque grande ville allemande un logement qui lui soit abordable, voire une maison. Cependant, si cela va jusqu’au point où, par exemple, même les policiers, qui doivent assurer la sécurité dans la ville respective, ne peuvent plus y habiter, il faut absolument agir de toute urgence. Les infirmières, etc., ont aussi ce problème. Pour les coiffeurs, par exemple, je le verrais plutôt ainsi : soit les gens riches dans les villes doivent accepter qu’il n’y ait plus de coiffeurs près du centre, soit ils doivent payer pour leur coupe de cheveux des prix qui laissent suffisamment d’argent au coiffeur pour pouvoir lui-même habiter à proximité. Malheureusement, tout cela ne fonctionne actuellement pas du tout avec un marché autorégulé, etc.

Donc nous pensions que, face à la demande croissante, la ville proposerait peut-être une aide, pour que cela en vaille la peine. Rien du tout ! Tout cela n'est que bêtises. Personne ne reçoit le moindre soutien.

L'aide sous forme de prêts et de subventions aide avant tout le marché, mais ne résout aucun problème. Plus il y a de subventions, plus les prix augmentent.

quand il s'agit de la question de savoir si l'État doit garantir que chacun dispose d'un logement abordable dans la grande ville...

La question n'est pas pertinente, car elle est posée de manière matérielle et non sociétale.
Il doit y avoir des logements abordables partout pour maintenir une société pacifiquement à long terme. Les soignants, serveurs, éducateurs de jeunes enfants, gestionnaires administratifs, vendeurs en boulangerie... doivent-ils tous faire la navette sur 50 km pour que l'élite financière en ville conserve son confort ?
L'État doit intervenir à plusieurs niveaux. Le logement social est un élément (mais pas isolé), l'influence sur l'évolution des salaires un autre, la politique fiscale un troisième, l'accès à l'éducation un quatrième...

Malheureusement, tout cela ne fonctionne pas du tout avec le marché autorégulé, etc., en ce moment...

Cela ne fonctionne en principe pas de manière autorégulée. Tu peux aussi lire ici dans le forum avec quels trucs les gens essaient d’économiser et s’attaquent les uns aux autres.
Théoriquement, tout le monde est pris en compte si chacun ne pense qu’à soi-même. Pratiquement...

Bien sûr, l'État doit intervenir lorsque là où se trouve le travail (dont les fruits servent à payer les impôts) il n'est plus possible de vivre.

Mais la place est limitée en ville. Si nous construisons toujours plus haut et plus large, la demande ne diminue pas pour autant, car de plus en plus de gens s'installent. C'est ainsi que naissent ces mégalopoles de plusieurs millions d'habitants - un idéal douteux, à mon avis.

Les soignants, serveurs, éducateurs de jeunes enfants, employés administratifs, vendeurs en boulangerie... doivent-ils tous faire la navette sur 50 km pour que l'élite financière puisse conserver son confort en ville ?

C’est exactement ce qui se passe – du moins chez nous. Nous habitons à environ 25 minutes de Leipzig. Juste hier, j’ai lu dans le bulletin officiel que le développement des trains de banlieue sera la priorité des prochaines années.

Le logement social est un élément (mais pas sous forme de « silos »),

Sinon ? Tel que c’est résolu actuellement, c’est absurde. Ceux qui enjolivent la situation, j’aimerais bien les inviter à aller voir cela sur place.

L’influence sur l’évolution des salaires est un autre facteur, la politique fiscale un troisième, l’accès à l’éducation un quatrième...

Eh bien, peut-être suis-je trop pessimiste. Quel impact l’État a-t-il eu sur les salaires ces - disons - 20 dernières années ? Tu parles du salaire minimum – est-ce qu’il devrait maintenant rendre le logement abordable ?
Nous avons aussi beaucoup d’éducation ici à l’Est – mais hélas, tous partent ensuite faire leurs études à Munich...

Je maintiens : tout le monde ne peut pas habiter en ville. La campagne doit devenir plus attractive en termes d’emploi, d’infrastructures et de vie sociale. Le reste doit faire la navette.

Quel influence l'État a-t-il eue sur les salaires ces dernières - disons - 20 années ?

Pardon ?

Gerhard Schröder, en tant que chancelier, a exercé une influence massive sur les salaires avec son Agenda2010 – à la baisse ! L’Alliance pour l’emploi pour freiner l’évolution des salaires. Compléter les revenus pour créer un secteur de bas salaires. Les deux ont fonctionné et ont en outre largement contribué à la crise de l’euro.
De plus, la retraite est de plus en plus détruite – ce sont aussi des revenus. Et ensuite on ment en disant que cela est dû à la démographie, et presque tout le monde y croit.

Cette politique a été et est poursuivie par le gouvernement actuel, assaisonnée du « zéro noir ». Il y a aussi des négociations salariales chez des millions de fonctionnaires.

En conclusion : l’État a une influence très forte sur les salaires et celle-ci est exercée dans l’intérêt des employeurs. Surtout au cours des 20 dernières années.

Et au final, il y a une crise en Europe, la banque centrale doit baisser le taux à zéro et le logement devient cher en conséquence. Ce qui nous ramène au sujet.

Plusieurs facteurs se conjuguent :#
1) Manque de terrain. Exemple Hambourg. Pénurie de logements. Le Sénat a donc décidé de consacrer les terrains encore disponibles uniquement aux immeubles résidentiels collectifs, le terrain allant aux coopératives ou à la société de construction de logements municipale. Ceux qui veulent une maison individuelle ne trouvent pratiquement rien à Hambourg. C’est l’un ou l’autre. Les deux ne sont pas possibles.
2) Le policier etc. Il était d’usage que la Confédération, le Land, les cliniques, etc., possèdent des logements de fonction ou des logements d’entreprise. Tout vendu, privatisé, comme c’était bête !
Conclusion : Si la Bavière veut qu’il y ait des policiers à Munich, le Land devra sans doute reconstruire des logements de fonction pour la police. Il n’y a pas d’autre solution.
3) Se remettre en question. Les exigences font aussi monter les prix. La femme veut un dressing, chacun qui se croit important pense avoir besoin d’un bureau à domicile, même si c’est juste pour jouer ou repasser. Une chambre d’amis alors qu’il n’y a jamais d’invités, une villa urbaine de 160 m² pour 4 personnes, un placard de 9 m² devrait être signalé au service de la jeunesse... et ensuite tout est tellement cher.
4) Les exigences empêchent aussi l’industrialisation dans la construction et donc la réduction des coûts et l’augmentation du rythme de construction. Si un promoteur immobilier avait quatre modèles, dont tu en choisis un, et que tu ne peux choisir que la couleur des rideaux, alors des prix tout à fait différents seraient possibles. Mais… pour la plupart ici, c’est une horreur. Karsten