Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Nous utilisions des géoportails pour trouver des terrains vacants et nous nous rendions sur place pour voir si cela convenait. Ensuite, il fallait aller frapper chez les voisins et les propriétaires.

Mais ne penses-tu pas que chaque semaine, quelqu’un vient pour essayer de dérober le terrain au propriétaire ? C’est en tout cas ainsi que je l’imagine chez nous. Les terrains vacants ici sont réservés pour les enfants, etc., les gens ont assez d’argent et ne doivent/veulent pas vendre.

On ne peut qu’en appeler à l’initiative personnelle.
Celui qui se concentre uniquement sur les moteurs de recherche sur Internet et tout au plus sur les annonces dans les journaux ne trouvera pas ainsi.
Nous avons utilisé des géoportails pour trouver des terrains vacants et sommes ensuite allés voir pour vérifier si cela convenait. Ensuite, il fallait toquer aux portes des voisins et des propriétaires.

Pour la recherche de terrain, c’est certainement une bonne méthode, mais ici il s’agit de familles qui veulent en fait acheter et non construire (ou ne voulaient pas construire). Pour elles, les géoportails n’apportent pas grand-chose. Il y a suffisamment de terrains à bâtir ici et ailleurs, je n’ai pas besoin de demander aux voisins ce qu’il en est de la prairie à côté (s’ils donnent même des informations, parce qu’ils n’ont pas du tout envie de bruit de chantier).

La garde d'enfants en crèche est bonne ici à la campagne chez nous. La ville principale du district doit répartir les enfants dans les villages environnants.
Les problèmes que des amis et connaissances rencontrent dans les villes sont inconnus ici.

Le terrain à bâtir est rare même chez nous où le renard et le lièvre se souhaitent bonne nuit. Sur le papier, il y a des terrains à bâtir - plus qu’assez. Malheureusement, la grand-mère ne vend pas pour que le petit-fils ait 3 parcelles au choix au cas où il voudrait encore revenir à la campagne. Et ce n’est pas une exception.
Cependant, il existe un programme de soutien pour l’utilisation des maisons vacantes. C’était mieux avant et cela doit être ajusté, mais c’est mieux que rien et cela pourrait réduire le nombre de logements vacants dans plusieurs villes.

Apparemment, nous connaissons actuellement un boom de la construction, du moins si l'on en croit divers rapports des médias. En tout cas, je vois beaucoup de chantiers, surtout en ce qui concerne les appartements et les maisons. Alors pourquoi n'y a-t-il aucune détente sur le marché locatif alors que tant de personnes construisent ?

Il est évident que nous connaissons actuellement un boom de la construction, du moins si l'on en croit divers rapports médiatiques

Comme toujours, c’est relatif, les permis de construire sont même légèrement en baisse par rapport à l'année dernière si l'on en croit divers rapports médiatiques.

Pourquoi n’y a-t-il donc aucune détente sur le marché locatif alors que tant de personnes construisent ?

- voir ci-dessus
- La demande est plus importante que l’offre

Si tu te penches un peu plus en profondeur sur la matière, une offre légèrement croissante se heurte à une demande beaucoup plus forte.

Pourquoi ?
Nous avons un nombre croissant de ménages. Malgré une population stagnante. Plus de ménages composés d’une seule personne, moins de ménages multigénérationnels.
Une augmentation des m² par habitant. Nous nous permettons davantage.
Et quelques autres points encore.

Les indicateurs ne parlent donc pas en faveur d’une bulle (sauf peut-être certains points particuliers).
Si jamais les prix devaient un jour baisser à nouveau... ce sera uniquement si l’économie se détériore de manière significative. Chacun peut estimer par lui-même si et quand cela arrivera. Les taux d’intérêt ne le font pas pour l’instant... du moins pas à court terme. Les premières craintes de récession diminuent ou s’atténuent...

Très clair. Merci !