Le marché immobilier oblige-t-il de plus en plus de familles à construire ?

Ici, beaucoup de choses sont mélangées.

Dans le nord de l'Allemagne, les terrains en pente sont certainement moins fréquents pour les parcelles à bâtir. Dans le sud de l'Allemagne, cela dépend de la région, mais c'est très souvent le cas. Les terrains plats sont très prisés et rares.

Ce seul fait peut déjà entraîner des surcoûts de plusieurs dizaines de milliers d'euros, même avec une exécution économique (mur de soutènement, travaux de terrassement, excavation, etc.) et des prestations en propre. Et les décharges dans le BW sont actuellement très élevées en ce qui concerne les prix pour l'excavation de terre qui ne peut être éliminée ou réutilisée autrement.

Je reste convaincu que ce n'est qu'une petite partie de la différence de prix entre le nord et le sud. Allez sur les sites web de Team massiv Büdelsdorf ou Stollhaus Schleswig, regardez leurs propositions typiques "middle of the road", puis vous remarquerez ce qui est différent ici lorsque vous comparez avec notre sujet des images de maisons. Karsten

Je donne un exemple : plafond en bois en construction sèche : En D., on le recouvre de plaques de plâtre, enduit mille fois, poncé, peint, éventuellement avec un voile. Pour le plafond, on prend une plaque Heraklit au chou blanc, et c’est fini.

Ou rénovation de salle de bain. Ici : casser les carrelages moches, carreler à nouveau, sortir la baignoire, mettre la nouvelle, au final 10k de dépensés.
Autre option : "Resurfacing". Peindre ou plastifier les carreaux moches, restaurer l’ancienne baignoire sur place, nouveaux robinets, nouveau WC, et c’est fini.

On peut choisir ce que l’on veut, mais en D., on a l’habitude de viser haut sur l’échelle et d’appeler ça un standard minimal.

Si seulement ce n’étaient que les carreaux... des toilettes suspendues doivent impérativement remplacer des toilettes posées au sol. Une receveuse de douche n’est plus possible non plus, il faut modifier entièrement la disposition de la salle de bains pour que la douche et la baignoire soient deux unités distinctes et puissent encore tenir quelque part. Mais gare à ce que le double lavabo ne rentre plus.

La discussion devient lentement ridicule. À quel moment précis la norme parfaite a-t-elle été atteinte, lorsqu'une maison avait un prix adéquat ?
Autrefois, nous avions une fosse d'aisance dans la cour et pas de salle de bain du tout. En plus, des murs en terre bancals avec un foyer au lieu d'une cuisinière. Était-ce acceptable ? Ou faudrait-il plutôt remonter jusqu'aux grottes des hommes de la préhistoire ?

Le problème, ce ne sont pas tant les 2 lavabos au lieu d'un seul, mais le manque de terrains à bâtir dans les quartiers résidentiels prisés. Pour moi, cela signifie que l'attractivité du reste du pays doit enfin augmenter, et là, c'est la politique qui doit agir.

Le problème n'est pas tant les 2 lavabos au lieu d'un seul, mais plutôt le manque de terrains constructibles dans les quartiers résidentiels prisés. Pour moi, cela signifie que l'attractivité du reste du pays doit enfin augmenter, et c'est là que la politique doit intervenir.

Non. C'est une demi-vérité. Ce sont les terrains constructibles manquants qui font augmenter le prix du terrain. Le vrai prix de la maison est notamment tiré par les exigences mentionnées.

Non. Demi-vérité. Le manque de terrains à bâtir fait monter le prix des terrains. Le véritable prix de la maison est notamment tiré par les exigences mentionnées.

si on n'a pas assez de thunes en poche pour s'offrir un palais, il faut soit revoir ses ambitions à la baisse, soit prendre plus de risques.

mais si le voisin a une maison plus grande, c'est bien la société qui est coupable - en même temps, personne n'ose prendre un crédit avec une durée de 37 ans et 10 ans de taux fixe.

si dans 10 ans mon chez-moi disparaît, j'aurai eu 10 belles années dans mon palais. Et avec les prix en périphérie, je ferai encore un profit à la fin.

Mais ici sur le forum, tout le monde ne veut que 15 ans de remboursement intégral ou 45 ans de taux fixe. Ça ne convient pas vraiment à un palais sans apport personnel.