Qui doit soutenir le terrain ?

Donc voilà ma question : comment consigner cela par écrit au mieux ? Faut-il passer par un notaire ? Ou bien écrit-on cela soi-même et le signe-t-on ?

Comme dit : il n’est pas nécessaire que ce soit accompagné d’un notaire - cela coûte aussi de l’argent en plus. Si tu veux une sécurité juridique, alors il n’y a probablement pas d’autre solution que de passer par un spécialiste (notaire, avocat).

Bonne chance

K1300S

D’après ma propre expérience, je peux te conseiller de parler entre vous et, si vous pouvez vous mettre d’accord, de le faire officialiser par un notaire. Surtout en cas de coûts ultérieurs liés à l’entretien ou en cas de successeur juridique, sinon les problèmes sont presque assurés.

Je suis curieux de savoir si l’effort en vaut vraiment la peine pour ton voisin ou s’il est intéressé....

Je suppose que le voisin ne sera d'accord que s'il est hors de l'histoire. Il semble posséder sa maison depuis longtemps. Pourquoi devrait-il se mettre en position défavorable s'il n'en a pas eu besoin jusqu'à présent.

Nous avons aussi un problème similaire

Nous sommes avec notre terrain à un endroit environ 1,5 m plus bas. Le vieux mur de soutènement existant n’était pas agréable à regarder et ne semblait plus très stable. Notre voisin a accepté qu’il soit démoli et refait. Il a proposé de lui-même d’y participer, car il peut ainsi également remblayer son terrain.
Nous construisons ensemble un mur gabion de 2 m de haut et 1 m de large sur près de 12 mètres. Les coûts ne seront pas entièrement partagés, car nous sommes les « responsables » de ce mur. Nous payons les 2/3 des coûts.
Nous nous sommes déjà mis d’accord à l’achat et tout a été réglé notarialement. Nous partageons également avec trois parties un accès et l’entretien ainsi que l’utilisation (par exemple, les véhicules stationnés) doivent être réglés ! Pour les dommages causés par notre construction, nous devons naturellement assumer seuls les responsabilités.

Je pense (j’espère) qu’il ne s’opposera pas à cela. Il lui faut environ 10 m de mur de soutènement à l’arrière pour remblayer son jardin afin de pouvoir l’utiliser ensuite – moi, j’ai besoin de 10 m de mur de soutènement à l’avant pour pouvoir construire mon garage.
Il reste alors quelques mètres qui peuvent également être construits, afin d’obtenir un mur continu. Si nous partageons les coûts à 50:50, chacun devra probablement payer environ 10 000 €.

S’il ne coopère pas, il ne pourra plus jamais utiliser sa porte donnant sur le jardin – celle-ci flotte actuellement à environ 0,5-1 m dans les airs, car son jardin n’est pas assez haut. En outre, son jardin est très en pente, car il n’a remblayé qu’un seul coin du jardin – sans mur de soutènement, il ne peut plus rien faire là-bas.

S’il ne veut absolument pas discuter, je construirai simplement le mur de soutènement sur mon terrain, aussi haut que j’en aurai besoin (et dans la limite autorisée) et il devra alors voir ce qu’il fait.