Le début tardif du remboursement, je le connais aussi du marché immobilier en Angleterre avant 2009. On achetait la première petite maison, obtenait une hypothèque à 120%, habitait là quelques années sans rembourser et vendait ensuite avec un bénéfice. Puis on montait un peu sur « l’échelle » et achetait à nouveau une maison. Hypothèque moindre et le même jeu encore une ou deux fois, jusqu’à ce qu’on vive dans la maison souhaitée. Ensuite, on remboursait.
Cela ne fonctionne bien sûr que sur un marché avec des prix immobiliers en hausse. La crise financière à partir de l’automne 2008 a frappé l’Angleterre avec force et a durement repoussé les « escaladeurs de l’échelle immobilière ». On peut, du point de vue allemand, dire « tu vois ces spéculateurs » et montrer du doigt les perdants. Pourtant, les gagnants parmi les ménages privés sont tus, ils étaient également nombreux.
Savoir si c’est la bonne façon de faire – j’en doute, c’est en tout cas une autre approche.