Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Perdón por sacar el hilo de nuevo, pero tengo que defender a Kati y a su marido aquí. Conozco muy bien la zona y considero que el precio de venta es bastante adecuado y justo para ambas partes.

Hace unas semanas alguien me envió un enlace a una casa en la zona: año de construcción 2018, casi 250 m2 de superficie habitable, 2.333 m2 de terreno, acabados de alta calidad y además un gran almacén enorme - precio: 760.000 euros. Por supuesto, es una categoría de precios totalmente diferente, pero en mi opinión muestra bastante bien que allí simplemente se aplican otros criterios. Y la casa no parece venderse, porque ya llevaba varias semanas en el mercado.

En la zona simplemente no hay muchos compradores que pagarían más de 550.000 euros. Las pocas casas que se venden allí por más de 550.000 euros suelen ser semipalacios y a menudo son compradas por gente de Renania del Norte-Westfalia o de otras partes de Alemania, que han vendido sus casas por mucho más dinero y, por tanto, disponen del dinero con mucha holgura.

Gracias a ti. También hemos investigado durante mucho tiempo y observado el mercado. Decisivo para mí, además de otros factores, fue finalmente este documento de los comités de peritos, en el que se indica de forma anónima a qué precios se han vendido realmente las casas.
De ahí se podía deducir que en nuestro distrito a) se venden muy pocas propiedades nuevas y b) los precios superiores a 600k casi nunca se alcanzan. En cuanto a los pocos casos excepcionales, partí de la base de que, como dices, se trataba de "palacios".
Seguimos contentos con el precio y dormimos tranquilos tras la venta. De la cantidad de interesados, algunos que estaban muy entusiasmados se retiraron porque se les hacía demasiado, lo cual puedo entender.

Por supuesto, es otra categoría de precio, pero en mi opinión muestra bastante bien que simplemente se aplican otros estándares allí.

También investigamos durante mucho tiempo y observamos el mercado.

Correcto, afortunadamente no se aplican en todas partes los estándares de Múnich ;)

Mi colega de trabajo me contó que él y su esposa, debido a una separación, venderán su casa. Quiere publicarla por 1,2 millones. No es un palacio como la casa que mostró y la ubicación es en la zona rural de Baja Sajonia.

Se dejó contagiar por la histeria de "la gente paga todo". Estoy curioso...

Se dejó contagiar por la histeria de "la gente paga todo". Estoy atento..

En los últimos meses ha habido muchos de esos - en lugar de 750.000 - mejor 800.000, mejor tomemos 1.050.000, al fin y al cabo, todos quieren ser millonarios alguna vez.. ;)
Las casas luego se quedan pegadas por siempre en los portales, o ahora deben ser "liquidadas" tímidamente a 980.000€. Es simplemente la búsqueda del elegido, que se levanta todos los días. Pero como suele pasar, cuando se necesitan demasiados de ese elegido.. ;)

What goes up..

Me pican los dedos ahora mismo para poner mi casa simplemente por 999.999,99 y ver qué pasa.

Me pican los dedos ahora mismo para poner mi casa a la venta por 999.999,99 y ver qué pasa.

Por experiencia propia te puedo decir: Definitivamente muchos mensajes llegarían a los teléfonos de tus vecinos. :P