建筑申请提交前的平面图规划

报告要么明天要么周一才会到。但我刚才在电话里和鉴定人简单聊了下。

是关于据说必须有200厘米高度的走廊高度，位于上层阳台门那里。他说，这里不能弄错——这不是关于从房子里逃生的逃生通道，逃生通道的尺寸是由总承包商规定的——不，他现在关注的是相反的方向。即从阳台逃生进入楼梯间的路线。那里要求200厘米，他会这样写出来并提供法律依据。

所以还有一丝希望，他们必须重新做阳台门。因为整面墙都必须符合，那我也会期望那里所有窗户都得更换，甚至整层楼。不过我现在还不太相信会这样。

只不过德铁并不是《州建筑条例》第5条所规定的“公共交通区域”——而且这条规定仅适用于进入土地的通道，而不是进入或离开房屋的通道。

不过我们还是先等着看理由吧。

如果这没有实质内容，就不能再委托专家了。会有一张500到600欧元的账单，如果结果是胡说八道，那我以后就不干了。

建筑承包商也确信他在建筑隔热方面没有犯错误，不像鉴定人所说的那样。

露台的施工图规划将替代性地如下所示。

头部高度在未做此更改时为192厘米。

她现在建议：
- 通过采用更优质的隔热材料将头部高度提高到200厘米
- 逐步将2%的坡度降低到1%（这是DIN标准的偏差，必须由我书面确认）
- 宣布该措施尚未量化的额外费用

他们给我链接的是这个。
DIN 18531

这并不是想显得自大，我想就像90%的房主一样，你也不知道别的办法：
这里发生的一切都是因为节省了找一个真正的建筑师和施工规划。为什么对这么贵的房子却连如何规划、各种方案的优劣都不去了解，我不太明白。

我直到现在才加入这个帖子，所以之前在露台门出现问题之前发生了什么，我也不清楚……

但这里这样全盘责备“你早该……”我觉得不太合适。

在人口密集地区建房非常昂贵，我们这里巴伐利亚州也遇到了找不到建筑师的问题，找一个建筑师在一年内能安排一次初步会谈的都很难……

我们是相反的，我们想找总承包商。我们根本不想每天24小时看施工图，自己去研究，对一切负责。对那些能做这事的人我很佩服，但这也得心理承受得了，工作之外还有家庭和小孩什么的……

当单独发包并配有施工监管的方案比总承包方案便宜了将近8万欧元，而且配备更高档时，总承包的方案其实已经画完了。

还有一点我一直想不通：没人愿意无缘无故帮你画平面图。我们必须在任何地方都支付设计方案费，这很贵，我不可能随便找三家供应商画图，然后选择最漂亮的方案。

正是因为总承包建筑师的方案，我们才拿到报价，否则没人愿意对费用做任何估计。

方案一旦完成，总承包就贵很多了，于是选择了带施工监管的单独发包。

是的，现在出现了协调问题（总承包的建筑师只做了设计方案，另一个建筑师承担了申请图……），所以出了很多问题。

事后站出来说“你早该……”当然容易。是的，我可以多投资8万欧，但谁能保证总承包一切顺利……

我看了我们的方案2万遍，你不可能什么都发现，可能只能发现70%，如果你放弃其他事情专心看，最多90%，但总会有漏网之鱼。

所以Hotzenplotz：别说什么“早该……”你已经尽了最大努力。而且工人也不会总是告诉你所有细节，不像外行人想象的那样。

我原本也以为会这样：如果他们改了什么，会提醒你“注意，这样做会有这些缺点……”

没人会告诉你，做了就做了，除非不增加麻烦，否则他们尽量走最简单的路……

有人想把卫生管线通过外墙铺设……作为外行，我自己都能看出来那人是在糊弄我，只选对他自己最容易的方案……

但其他事情我就看不出来了……

- 将2%的坡度逐步降低到1%（这是DIN标准的偏差，必须由我书面确认）

平屋顶指导规范规定了至少两个坡度——这是有充分理由的。

在极端暴雨事件日益增多的时代，这一点很敏感（且所需的豁免——但请务必在规划师/总承包商充分书面说明后才可获准——是有其合理性的）。这样做会让你的建筑成为试验品。可能顺利，也可能失败。

我看来1%的后果：
- 水流速度变慢
- 因此积水更高（第二排水口能否排出这些水？）
- 覆盖层（瓷砖？）长苔藓更快；夏天可能有水垢斑；木材下方则可能形成蚊虫积水...

坡度应朝向何处也不明确（原则：远离建筑物）。排水口在哪里？之前还应检查现有结构中是否已有反坡。
（光滑地面上的弹珠测试……）。

顺便说一句：
右侧小矮墙的檐口金属包板也应有坡度。图纸尚未显示此点。