旧痛苦 - 交钥匙/单独合同

我们正忙着呢。之前请了一个建筑师只负责到施工许可证阶段，现在所有工作都自己分包。根据我的经验估算（朋友和亲戚的新建房屋），我的预算比建筑师的要准确和精确得多……说实话，我不知道他们的数据是从哪里来的。 ops: 自行分包非常累人，需要很强的组织能力。但这也非常有趣，并且比通过总承包商来做这件事，为我们带来了更好的配置！

我们目前也正处于这个阶段。像Kisska一样，我们有一位建筑师一直陪伴到获得建筑许可为止（她仍然继续为我们出谋划策），我们自己挑选了所有的工人。完全是基于推荐，我们唯一没有根据推荐选择的两个工人现在不幸成为了问题的根源，导致了建筑延误……但那是另一个话题。相比于交钥匙工程报价，我们几乎没有节省多少费用，但现在拥有了更高品质的装修配置。不过我觉得我们不会再这么做了（你一年后可以再问我），因为这非常辛苦且耗时。我们两人都全职工作，通勤时间长，每天包括周末都在工地（尽管我们将95%的工作都交给了公司），还有每天的电话、电子邮件等。

单独分包当然也意味着首先必须找到愿意报价的工匠。至少在这附近，他们都已经完全饱和了，多年来都是如此，而且情况越来越糟。对于他们来说，单个业主的订单自然没有大型项目那么有吸引力。

由 、 和 几乎已经说过所有内容。我们也采用单独发包，能够插手每一个细节，最终得到一栋高品质的房子等等。我们对一切都有控制权。虽然很费力，但考虑到投入的金额，这是值得的。如果我只是把超过35万欧元交给一个总承包商，却没有任何权利和机会进行纠正（通常只能加价），不能直接与工人下达指令，也可能在交接完成前连工地都不允许进入，我会感到不安。 说的也没错。在柏林，工人们工作繁忙，约定时间和回电往往只是幻想。你必须紧跟进度，表现出认真的态度，并且监督施工工作。

……我们对一切都有控制权。这很费力，但鉴于投入的金额，这很值得。如果我只是简单地把超过35万欧元的总承包商/总承包单位款项交出去，但没有任何权利和纠正的机会（或者往往只能额外付费），不能直接对工人发指令，甚至在交接完成之前可能连工地都不能进入，我会感到不安。……

嗯，只要你建造的是一个交钥匙的房子，配总承包商/总承包单位！，而且你作为建设方被登记在册，你就可以进入你的工地。
而且你不会只是随便花钱，你有一个工地负责人，你可以每天打电话“烦”他。我们在建造过程中更改的部分没有花费额外费用，工人们对我指示给他们的特殊任务很高兴，因为他们又可以开新的账单。
如果我们不想要了，我们会离开，让工地负责人处理。
如果出了问题，那就是工地负责人和公司的责任去纠正，我们就摆脱了麻烦。

问候，伊冯娜

关于施工期间更改的费用问题：工匠不会免费做事：如果你改变了主意，这一定会反映在账单上。分包商会和总承包商结算。

哪种配置在单独分配时应始终更高级？配置我通常都是自己选择的。我也掌握着安装什么配置的主动权。这些说法都有点笼统。