建筑申请提交前的平面图规划

根据讨论，今天我们的报纸上有如下通知：

“自一月起，业主有权向建筑公司索取详细的图纸。但并非所有公司都会主动提供这些图纸，据私人业主协会（Verband Privater Bauherren）介绍。即使合同中没有明确规定这一权利，它也是有效的。因为这项权利已写入法律，属于强制性规定。私人业主协会建议要求提供平面图、立面图、剖面图、结构图以及保温证明确认书等资料。（dpa）”

显然，这项权利是从一月才有的。我一直以为作为业主这些图纸本来就属于我，毕竟我为此付了钱。但自一月起，就没有理由再拒绝让我查看这些图纸了。

我这么说吧……

我有一个木匠，他也是这么干活的。他在建我的车库/车棚组合。要求是木框架结构，带保温。每一面墙我们都得重新讨论，需要在哪儿放多少保温材料。我不排除也有总包（[GU]）这么干活的。我的项目只是车库，我事先知道施工现场会进行施工图设计。但整个房子……没有哪个业主会预料到这点。这样的话，我基本上可以雇三个工人和一个结构工程师……

显然，自一月起才拥有这个权利。我一直认为作为建筑主体这些图纸也属于我，毕竟这是需要付费的。

但这还需要更详细地探讨。也就是说，报告是否涵盖了图纸的一般交付，还是与时间因素相关联。

例如我们这边，总承包商愿意在项目结束时交出资料。但确实是在结束时，而不是在建设阶段中。对此报告我还不是很清楚。

这里不允许链接，但如果你搜索：[Herausgabe plane an Bauherren Gesetz]，你会很快找到相关的文章。
提前交付是必要的，原因很简单，因为业主必须能够检查是否落实了必要的要求（能源节约条例等）或者必须让人检查。

我个人对需要这样的法律感到惊讶，而且还要等到2018年1月才生效。我无法理解这一点。

你到底不清楚什么？

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我们的车库门人员刚刚打电话来说，后门（和你的一样）我们是要2米的通行高度还是2.13米。

他问我们是否还想在上面装一个地板（车库是开敞式屋架），如果不装，他建议选2.13米的，高出60欧元，因为需要不同的悬挂装置……

我们这里的情况是，比如总承包商愿意在最后交出资料。但就是只能在最后，而不能在施工阶段期间交出。

你应该在竣工后根据这里的规则，在论坛发布一份关于你的总承包商的详尽经验报告……我们的房屋建造商在施工前主动且每次施工前都会给我们一箱静力资料，所有施工的详细图纸（电气，给排水，地暖，……）都是用DIN A0格式打印的，还有剖面图等。另外也提供了PDF版本。竣工时还会给一张包含所有图纸的DVD，因为施工过程中细节有时会发生变化。

我个人很奇怪居然需要有法律规定，而且竟然从2018年1月才开始执行。这一点我无法理解。

如果想象一下像强盗那样的黑心商人，很快就不会再感到奇怪了（“30多年经验和在实体房屋建造方面的专业能力”，还有满意业主的评价别忘了……）。这里的网络形象和现实之间存在很大的差距。