建筑申请提交前的平面图规划

  • Erstellt am 2017-10-02 23:25:16

R.Hotzenplotz

2018-06-11 14:44:00
  • #1
鉴定师今天来了三个小时。现在我很忙,先只写让我最难受的部分。

阳台门的通行高度只有184厘米。施工图中窗户标注为101x201。对此现在有争议。鉴定师说,应该以201厘米的通行高度为准,而不是认为这里会有一个厚重的底座,将通行高度缩小到184厘米。此外,有一项DIN标准规定阳台门的最低通行高度为2米。

总承包商说,这一切完全符合施工图和合同。

现在我又得等几天鉴定报告,而所有窗户今天已经开始安装了……

即使证明是合法的,也得问问那个设计的建筑师是怎么想的,他居然为一个189厘米高的人设计了184厘米的通道。这完全不可理喻。

不管怎样,我跟鉴定师说,遗憾的是,他在审核合同和相关平面图时,没有发现我们本应直接设计为212厘米或更高的DIN标准。

非常糟糕。
 

matte

2018-06-11 15:00:04
  • #2
如果我没记错的话,你的房间高度比2.50米(标准)还要高,所以我(还有前面的其他人)曾建议你选择更高的通行高度,这样整体视觉上才能协调。

现在看来好像不小心朝相反的方向走了。:O
如果我理解正确的话,你现在门上方有至少75厘米的横梁?
我真想知道,到底有没有哪个参与建筑的人稍微动动脑子?!
只要第一次站在毛坯房里,这一点(!!!)就应该引起注意...

窗户也是这样吗?

在我们的施工图里,所有窗台尺寸和门的上边缘都是以毛坯地面为基准标注的。阳台门高度为2.565米。根据我们16.5厘米的地面厚度,最终高度是2.40米。
除此之外的标注没有任何意义,只会导致混淆和错误,因为毛坯房施工人员只用毛坯地面作为参考。

即使我的这条信息对你帮助不大,祝你顺利解决这个问题。如果我没记错的话,毛坯房已经基本完成了,我很想知道你们打算怎么解决这个问题……
 

haydee

2018-06-11 15:00:51
  • #3
哎呀,真是非常抱歉。这种麻烦没人想遇到。
我认为这是总承包商的一个懒惰借口。
我不确定总承包商是否可以随意偏离DIN标准。
如果允许偏离DIN标准,他必须提醒你,你可能需要为此特别签字。
也许总承包商只是想让你在工地上说,“好吧,那是我的错误,对不起,继续干吧”。
等待报告。否则你必须威胁采取进一步的法律措施。
 

R.Hotzenplotz

2018-06-11 15:03:55
  • #4


我认为讨论的重点是室内门。施工图中室内门的高度是2.13米,因为我觉得这个建议很有道理。真不知道为什么我们没有想到露台门,也没有被那位对施工图进行了多次修正的鉴定专家发现这个问题。

真让人恼火。现在只能看怎么办了.....



可能是统一用了同样的标准尺寸。不过我们没有仔细看每扇窗户。当时我们正在安装窗户.....



我先去找相关的规范。
 

11ant

2018-06-11 15:17:30
  • #5
我不知道出了什么问题——可能是在批准前对层高进行缩减时出现的配合问题。反正我没有发现什么,因为剖面图中没有标注开口的高度尺寸。

开口尺寸通常表示为毛坯尺寸。不幸的是,在如今厚重的地面结构中,这往往是一个较常见的问题源,因为门洞当然也在毛坯结构中“向下开口”——也就是说,不会砌到完成地坪的高度作为“窗台”,而是通过外部饰板覆盖地面结构。

合同文本中的"1.7.5. 一楼尺寸为3510*2260毫米的落地窗元素采用提升推拉式构件。"指出该尺寸是指地面结构后的净开口尺寸,对于上层露台门,我至少在快速查看中未发现此类标注。
 

matte

2018-06-11 15:21:28
  • #6


很遗憾,不是。

 

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