建筑师的愿望清单

比如说，我实际上几乎不在意房间的高度——对我来说重要的是房间明亮。怎样实现这一点，应该由建筑师来决定。

正是这些事情很重要。你们夏天怕热吗？你们喜欢新鲜室外空气的气味吗？需要注意过敏问题吗？你们家人是否比较活跃？你们如何沟通？你们喜欢玩耍吗？你们觉得什么是“美”的，什么不是（样板照片对建筑师有帮助，不必完全协调一致）？你们有多重视卫生？你们是穿鞋还是总是穿袜子在屋里走动？有特别的爱好吗？你们一天怎么过，晚上怎么过，怎么过一个成功的周末？一次愉快的朋友聚会怎么过？你们有哪些——即使非常奇特——的习惯和喜好？你们曾经在哪些建筑细节上感到享受，这对你们有什么影响（比如一个特别的洗手盆或恶劣天气下带着快乐又脏的狗回家时的附加入口……）
所有这些事情（列表远远不完整）都可以被一栋房子更好或更差地支持，而这正是好的建筑设计依据。来自经验的实际需求（路线、足够的空间但不浪费空间……建筑师很乐意带来这些）。

是不是应该从愿望清单“降级”到必须拥有清单？

绝对不是。如果你不追求，你永远达不到出色的成果。因此，首先不限制自己是有意义的，因为限制会限制创造过程。没有这个大量收集梦想、愿望和想法的过程，你以后就无法真正合理地确定优先级，因为框架条件总会设置某些限制。

（自）单独分包需要经验，要么比聪明更幸运，才能避免出问题。

在我看来，自我分包的关键在于私人业主对自己的项目非常了解，并且通过深入思考明确知道每个东西是为哪个用途放在哪个地方。这个用途会在上述“我想怎样生活”以及“什么支持我的生活方式”的探索过程中逐渐清晰。头脑清晰、有明确优先级、有良好沟通能力，不单单关注钱和时间，还关注人，就能放心应对，不必依赖运气。

几乎没有什么比业主更高估自己还能准时完成自助工作的能力，而不打乱施工进度了。

完全正确。会做一份上乘的牛排，并不意味着能够及时为20人准备一顿完整的菜单。

（自）单独发包需要经验

计划中，但会有一位有经验的建筑陪同。

不，这样不行

好的。这是什么意思？一方面，我觉得特别是@ 针对我的问题的回复非常有帮助。但我不想打扰或违反（未写明的？）论坛规则，所以请给予一些说明。[B]

这些是例如建筑师根据规划方案为你制定的参数，而不是按照你的要求。

没有规划方案。

不过希望是在市内区域，对吧？

市郊。部分原因就是还不确定我是否可以建造以及可建深度。不管是我、建筑师还是两者共同，和建设管理局谈话前，我仍想对自己想要的有一个概念。周围的建筑当然不是一堆破旧农舍，而是漂亮的独栋住宅。顺便说一句，住户们会很高兴（会希望）保留院子，而不是某个投资者把它全部夷为平地，再建更多漂亮的独栋住宅。

这是一个会因扩大占地面积而推高成本的参数。

这正是我所希望得到的信息之一（非常感谢！）。我会和建筑师讨论此事，当然随后会考虑我的愿望值多少钱。

条件很差！

且看吧。一份对我有诸多要求的规划方案会让很多事情变简单，但也会限制可能性。

@[B] ：我会把这些带入谈话中。特别是这些地方应该有明确的说法。

正是这些事情很重要。

再次感谢你的提示。这完全是另一种思考方式，与我原来的做法不同。一份由论坛高手汇编的这类问题清单，难道不会是很多新手建造者的有力工具吗？（对我来说很有帮助）

我想我现在能应付我的清单了。感谢所有参与者。我的下一篇帖子一定会来的……

头脑清醒、有明确优先级、具备良好沟通能力，并且不仅关注金钱和时间，还关心人，可以轻松应对这一切，无需依赖运气。

恰恰相反！

在自我承包方面，我认为私人建筑业主的关键是他们必须非常了解自己的项目，并通过深入研究明确知道为哪个目的在什么地方做什么。而这个目的则是在上述“我想怎样生活”和“什么支持我的生活方式”的探索过程中逐渐明确的。

我完全同意，但这“只是成功的一半”：自行单独承包不是轻松的散步，而是激烈的牛仔竞技。谁如果对服务和交付描述不清，很快就在增加、减少、管理工时等鲨鱼残酷的环境中将会倾覆沉没。只有当投标者不利用业主的经验不足，事情才能顺利进行。

我认为有必要指出另一个方面：单独发包并不等于招标程序。招标文件绝不应由外行人编写。我们根据目标要求与手工业承包商共同确定了工作内容。我们得到了建筑师和木工的支持，木工在施工协调方面尤其宝贵。如果我们只是运气好而已——或许在下一个项目中会显现出来。但我目前既没有时间也没有需求，虽然我有兴趣。

到目前为止，我既不知道我有什么权限（建设局等），也不知道我能付得起多少，也不知道我到底想要什么。所以这是第0阶段。现在我想给建筑师提供一些比较有意义的信息。因此我问了我应该注意什么。

如果你还处于“第0阶段”，那么最好暂停与建筑师的对话。
周一早上直接去建设局，询问你有什么权限。通常会有开放咨询时间：打印平面图，画上希望的房屋尺寸，这就足够作为准备了。

周一下午，你会见你的住房银行或金融中介，确定你的融资范围。我觉得很奇怪，你一方面现在就想避免推高价格，但另一方面又提出非常昂贵的需求（例如“高窗；一楼层高至少320厘米”），还说暂时不关心成本。预算恰恰是建筑师最重要的参数之一。

依据你的权限和你能承担的费用，拿着这些去找建筑师。

如果你还处于“阶段0”，那么最好暂停与建筑师的谈话。
周一早上直接去建设局询问你可以做什么。通常会有开放时间：打印平面图，标绘带有期望尺寸的房屋，这作为准备就足够了。

周一下午你与房屋银行或融资中介会面，确认你的融资范围。我觉得很奇怪，你一方面现在就想避免推高价格，但另一方面却表达了很昂贵的需求（例如“高窗；首层层高至少320厘米”），并且说暂时不关心成本。预算正是建筑师最重要的参数之一。

凭借你被允许的范围和你的负担能力，然后去找建筑师。

你所允许的内容请务必以书面形式提供。在建筑申请阶段，口头承诺的内容往往与实际要求不同。