建筑申请提交前的平面图规划

我也觉得合同文本有歧义。你们写道“由此”(由201厘米吗？)产生了一个15厘米的阶梯。

为什么阶梯会因某个特定的门高而产生？
QUOTE]

1. 这15厘米的阶梯可能是指根据DIN 18195的要求，落地窗作为建筑物防水的一种形式，必须设置这样的15厘米阶梯——或者对于地面同高的出口作为例外，采用一条出口前的排水沟来做特殊处理，以达到类似的功能。二者的意义在于，当水压和水堆积时，防水层的高度设置得足够高。
上述表述中的逻辑连接词“由此”是错误的；正确应为“带有15厘米的阶梯”。

2. 在图纸上（而非文本中）应有一个说明，标明所有尺寸的参考点，或提供相关信息，通常会用粗体强调“所有毛坯尺寸现场需核实”。

3. 我这里不认为是设计错误，因为按照（错误地）订单建造，所以计划值等于实际值。但遗憾的是显然错误订单被下达；业主或许对此未充分告知（事实争议问题）。不同的是，如果该错误导致无法满足其他建筑规范要求，则构成需说明的偏离公认技术规范。

4. 如果假设不存在设计错误，因为错误订单被错误批准，则无缺陷成立，因此总包无责任。建筑师合同虽未在此出现，但业主在批准其作为其履约代理的建筑师设计时必须承担设计错误责任。
我没快速找到总包的情况。因为设计在另一方，总包也只负责“一个可用的房子”——但只能按“订单内容”（例外：说明义务，如上文）。

简而言之：
检查是否还能技术上补救，如有疑问，花钱进行补救。184厘米的通行高度不会令人满意。

我刚从工地回来。有很多新情况。

首先，最大的担忧已经消除，即无法直立通过。尽管窗户的通行高度很低，但通过门槛时真的不会顶到头，除非跳起来。

这里这位男士比我高了4-5厘米：



所以我认为，最大的担忧已经被打消了。

不过漂亮的效果还是另一码事。

整体大致会是这样（这里是家务间）：



右上角可以看到一个标记，显示顶棚高度，放大后可以看到（有点难看清）：


这里是窗户部件的测量数据：




（通行高度）

让我感到惊讶的是；根据施工图，储藏室带固定窗的护栏高度是12.5厘米。我在毛坯状态测量的高度是27厘米：



门槛上方到顶部是201厘米。

这里还有更多来自房子的窗户照片。





唉，选项是什么？很难！到目前为止，我没看到哪里违背了合同或公认的技术规范进行施工。因此，解决方案很可能只能是与总承包商（GU）达成一个经济上和程序上的协议。但这非常困难。

虽然这些不想要的露台门是常见的标准尺寸，但它们采用了夹层安全玻璃，配备了Maco Tronic，达到了RC2防盗等级，并具有提高的SK III隔音效果。这不是总承包商能在下一个项目中轻易使用的，窗户厂家也不会接受这个事。当然，我可以提出，他们可以免费把这套带所有附加配置的门安装给其他业主，而我只支付旧窗户附加配置的加价和新窗户更大尺寸的加价，也可以给这个整个工作宽松预估一个合理的利润空间。我认为问题是如何处理旧窗户的去向。与GU的第一次谈话中，他们表示如果需要会尝试解决，但成本应该预估在五位数欧元范围内。我怀疑这是否有意义。

他们还指出，更高的部件将不再与其他窗户的过梁匹配。家务间实际上是唯一一个能立即注意到这个问题的房间，因为那里有两扇窗。即使在主卧浴室，有两扇窗，也不一定会干扰，因为其中一扇窗被内墙部分遮挡，没有共同视线轴线。因此，这一层楼的过梁高度虽有差异，但二楼的后侧至少是统一的。

总之，我认为我现在必须接受这个事实。从程序上来说，所有事情仍然可以更改，但肯定会产生无法接受的额外费用。

尽管窗户的通高很低，但通过门槛时确实不用跳起来就不会碰头。

那么，屋顶露台上应该铺什么外层材料呢？

这肯定也会像内部的蓝色EPS找坡层一样，用木材、瓷砖垫块等抬高15-20厘米。

那样站在那里也会更高……然后就砰地一声了。

今天工地的更多照片。

车库上的水。应该采取措施吗？


显然他们注意到栏杆高度确实有问题，正如已经多次询问的那样。

顺便说一下，这是来自家政室的带有天花板标记的照片。照片中看不到这些标记。

嗯，露台上应该铺什么样的户外地面呢？肯定是架空的，木头、瓷砖之类的。

但外面也要铺水泥砂浆层吗？我觉得不会。

户外地面还没计划好。当然现在会尽量做得尽可能平整。

你有屋顶露台的地面结构图吗？通常上面还会有足够的保温层（甚至带有向地面排水口的坡度），还有防水层。然后是露台铺装，如Otus已经提到的，铺装会直接放在支撑架上。

门槛那里就没剩下多少了。我们屋顶露台的地面结构大约需要27厘米。我们用了厚度为2厘米的露台板，铺在支撑架上。