建筑申请提交前的平面图规划

不。你具体想了解什么？

那边的落地窗是否按正确的高度绘制。
一开始我觉得那里的高度画得更高。
但与其他尺寸比较后，似乎还是正确的。

现在我很期待看到，通过重新改造屋顶露台，他们能增加多少厘米。大概能增加10厘米左右，部分原因是采用了更高质量的隔热材料。

我觉得我现在真的不能做更多了。其它的都会导致难以预见的问题和风险。

他们在这过程中不能忘记，DT必须有至少每米2厘米的坡度朝向排水口（且坡度应远离房屋……）。

目前那里什么都没有标注，因此也不会施工……

这并不是要显得自大，我想和90%的房主一样，你也不知道别的情况：这里发生的一切都源于没有请真正的建筑师和没有进行详细的施工图设计。可是对于这样一栋昂贵的房子，为什么不去了解一下是如何规划的，或者各种方案各自带来的优缺点，我就不太明白了。

这里发生的一切都是因为省去了请真正的建筑师和施工图设计。

我们也想找一个自由建筑师来建房子。为此我们进行了四次谈话，其中三次比较深入。结果总是他们表示，最终他们的建房费用会明显高于专业的砖混别墅供应商的报价。所有三个人也都建议不要合作进行项目。原因如下：

- 项目规模不够大，无法吸引好的建筑师——由于建筑热潮，他们可以挑选项目，更倾向于做多户住宅或豪华别墅。

- 技工短缺——多位提醒在这个大都市区很难找到技工；即使找到了，技工也会索要高价，且没有事先明确的费用，完全摸不清状况——如果能找到足够的技工的话；他们说砖混别墅供应商的优势是有足够的长期合作技工，不可小觑。

- 所有人一致认为，自己找建筑师并单独招标的方案无论如何都会明显更贵。

- 讨论了单独招标在保修方面已知的缺点。

总体来说，这不是一个让人安心去做的基础。谁会委托自己都不建议的人呢？

或许在乡下会更简单，我不知道。建筑师预约一个简单的见面会都要提前好几周。他们可以挑选最好的项目。技工那边也会如此。我在园林绿化工人那里也看到了。简单见面三周的预约等待时间并不奇怪。

我不太理解为什么对这么贵的房子不去了解设计方案，以及各种方案的优缺点是什么。

如前所述，我们已经权衡过建筑师/单独招标与专业砖混别墅供应商（有配套建筑师）的优缺点，也深入研究过。在砖混别墅供应商那边，我们也联系了三家公司。

他们也向我们提供了正常的建筑师服务。当然，这里面也可能遇到好的或坏的建筑师，就像自由建筑师那样。我认为这种模式和自由建筑师无关，虽然不得不承认真正厉害的建筑师通常不会在职员身份下工作，而是在自由市场自主接单——从而现在他们也可以挑项目……根据我的经验，这形成了一个小恶性循环。

不过我清楚，作为一个外行，我对施工企业毫无胜算。因此一开始合同签订前，我就请来了私人屋主协会的专家一路陪伴这个项目——合同审核和优化、施工图审核、施工过程中的质量控制、专业验收。我想我也没什么能做的了。此外，我从论坛上获得了大量建议。专家在审核时没发现201厘米的高度太紧凑，这很遗憾，但我无能为力。显然我也漏看了论坛里对此的提示。

我只是想说；我已经认真研究过，想做好一切，也不想在施工陪伴等方面省钱——但这个话题现在就是搁置了。

好的，这当然很糟糕。在这里找到一位建筑师也很难，但并非没有希望。只能祝愿最后总承包商的事情一切顺利。