Esperar con la solicitud de construcción debido a la subvención para hijos en construcción

Tuvimos suerte de que nos otorgaran un crédito para la compra de la casa. Fue extremadamente justo.

Entonces es aún menos; incluso si técnicamente quedara algo neto al final.

Los 72000 entran en 10 años; los costos/tasas todos ahora.

¿Cómo es la situación si se vende el único apartamento disponible (más pequeño) para una cofinanciación parcial y luego, en el día de la aprobación de construcción de la nueva casa, ya no se posee ninguna propiedad? ¿Se subvenciona eso?

Entonces, teóricamente, ¿cualquiera que haya comprado su casa antes del 01.01.2018 podría venderla y comprarla de nuevo para acceder a la subvención? Eso no puede ser la intención original...

1.Fuente:
que adquieren una propiedad por primera vez,...
2.Fuente:
para la adquisición inicial de una propiedad residencial de uso propio.
3.Fuente
Se subvenciona la construcción o adquisición inicial de una propiedad residencial para uso propio en Alemania. Si ya existe una propiedad residencial de uso propio o alquilada para uso permanente en Alemania, la subvención con Baukindergeld queda excluida.

Por supuesto, la segunda frase no reemplaza a la primera, sino que solo la complementa.

¿Otra vez el signo de dólar apaga el cerebro?

Lo siento, pero los requisitos están claramente y de manera inequívoca escritos.
Se le puede conceder a cualquier afectado solicitar KfW. Pero lo que se discute aquí: vender para comprar de nuevo, ciertamente no demuestra inteligencia. Sin contar los costes adicionales que surgirían por la venta, mudanza, alquiler intermedio, compra y mudanza repetida.

Lo siento, pero los requisitos están escritos de manera muy clara y precisa.
A cada persona afectada se le concede solicitar KfW. Pero lo que se discute aquí: vender para volver a comprar, definitivamente no demuestra inteligencia. Dejando de lado los costos adicionales que surgirían con la venta, la mudanza, el alquiler intermedio, la compra y la mudanza repetida.

Bueno...

Fuentes:

"Su situación se aplica en el día en que firmó el contrato de compra de su nuevo hogar o recibió el permiso de construcción."

... ya he recibido la subvención para vivienda propia...

"Sí, incluso entonces puede recibir la ayuda para la familia constructora. El requisito es que haya vendido la propiedad financiada con la subvención para vivienda propia."

Y algunas otras declaraciones, como por ejemplo algunas ya consultaron directamente en KfW.

Cada uno debe juzgar por sí mismo en qué situaciones tiene sentido y cuándo no.
En mi opinión, no es absurdo pensar y analizar distintas situaciones.
Sobre todo si quizás de todas formas se quiere vender la propiedad...

Fuente KFW:

"¿Puedo solicitar la ayuda para familias constructoras si ya tenemos una vivienda?
No, solo le apoyamos si su nuevo hogar, en el momento en que firma el contrato de compra o recibe el permiso de construcción, es su única vivienda en Alemania. Un apartamento o casa de vacaciones no cuenta para esto."

Y como ya dijo . La advertencia sobre la subvención para la vivienda propia también se puede leer en la página web de KfW.

Cada uno debe juzgar en qué situaciones tiene sentido y cuándo no.
IMHO no es una locura pensar y analizar diferentes escenarios. Sobre todo si uno quiere vender la propiedad de todas formas...

Al menos veo algunas situaciones en las que puede tener sentido (comprar un apartamento para estudiantes, o heredar un piso).

Sin embargo, si la única propiedad es la vivienda que se ocupa actualmente, entonces es un verdadero desafío que hay que poner sobre la mesa.

Que cada uno juzgue por sí mismo en qué constelaciones tiene sentido y cuándo no.
IMHO no es una locura pensarlo y analizar constelaciones, sobre todo si quizás se quiere vender la propiedad de una u otra manera...

Si encaja, ¿por qué no? Las subvenciones están para aprovecharse.

Y si se pasa dentro de la familia sin impuesto de donaciones, poner un precio de venta alto, porque la depreciación (2% anual) también se incluye en el beneficio sujeto a impuestos si se vende dentro del plazo de especulación de 10 años.
Así que es mejor informarse antes sobre las trampas de la legislación fiscal.

Y si uno se pasa sin [GrErwSt] en la familia

No se debe olvidar la confirmación de registro. Es decir, que no solo hay que pasar los apartamentos sino también otra cosa (es decir, uno mismo).

Las subvenciones están para aprovecharlas.

En la economía/libertad agraria hay asesores especializados en subvenciones y programas de apoyo