यहाँ जो कुछ भी हुआ है उसका कारण यह है कि किसी ने सही वास्तुकार और निष्पादन योजना पर खर्च नहीं किया।
हम भी एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ निर्माण करना चाहते थे। इस संदर्भ में हमारे चार वार्तालाप हुए, जिनमें से तीन अधिक गहन थे। परिणाम हमेशा यही रहा कि उन्होंने व्यक्त किया कि वे अंत में घर के निर्माण में विशेषज्ञ ठोस घर निर्माता की तुलना में काफी महंगे होंगे। तीनों ने यह भी सलाह दी कि एक सामान्य परियोजना से दूर रहना बेहतर होगा। इसके कारण:
- परियोजना पर्याप्त बड़ा नहीं है, जिससे यह एक अच्छे वास्तुकार के लिए रोचक हो सके - निर्माण के उछाल के कारण वे अपनी परियोजनाओं का चयन कर सकते हैं और वे अधिकतर मल्टी-फैमिली घर या मिलियन डॉलर की विला बनाना पसंद करते हैं
- कारीगरों की कमी - कई ने संकेत दिया कि विशेष रूप से इस क्षेत्र में कारीगर पाना बहुत मुश्किल है; और यदि मिल भी जाएं, तो वे किसी भी कीमत पर काम लेते हैं और पहले से कोई लागत पारदर्शिता नहीं होती और अंधकार में भटकना पड़ता है - यदि पर्याप्त कारीगर मिल भी जाएं; उन्होंने कहा कि एक ठोस घर निर्माता का फायदा यह है कि उनके पास पर्याप्त कारीगर होते हैं जिनके साथ वे दीर्घकालिक काम करते हैं और मुझे इसे कम नहीं आंकना चाहिए
- सभी ने सहमत होकर कहा कि स्वतंत्र वास्तुकार और व्यक्तिगत निविदाओं की तुलना में यह विकल्प निश्चित रूप से अधिक महंगा पड़ेगा
- व्यक्तिगत निविदाओं की गारंटी संबंधी ज्ञात कमियों पर भी चर्चा हुई
यह सब मिलाकर ऐसा कोई आधार नहीं था जिससे इसे अच्छे विश्वास के साथ पूरा किया जा सके। कौन कोई ऐसा काम करता है जो अपनी सलाह के खिलाफ हो?
शायद गांव में यह सरल हो, मुझे पता नहीं। वास्तुकारों के पास एक साधारण परिचय बैठक के लिए भी कई सप्ताह की प्रतीक्षा होती थी। वे अपनी पसंद के प्रोजेक्ट चुन सकते हैं। कारीगरों के साथ भी ऐसा ही होगा। यह मैं बागवानी-भू-दृश्य निर्माता में देखता हूँ। तीन सप्ताह की प्रतीक्षा केवल एक संक्षिप्त परिचय के लिए कुछ भी नहीं है।
इतने महंगे घर में यह पता लगाना कि योजना कैसे बनाई जा रही है, या इसके फायदे-नुकसान क्या हैं, मुझे समझ में नहीं आता।
जैसा कहा गया, हमने पहले ही स्वतंत्र वास्तुकार/व्यक्तिगत निविदा बनाम विशेषज्ञ ठोस घर निर्माता के विकल्पों के फायदे-नुकसान का मूल्यांकन किया था और इसके लिए गहन विचार किया। ठोस घर निर्माताओं के तीन कंपनियों से भी हमारी बातचीत हुई थी।
उन्होंने हमें सामान्य वास्तुकार सेवा भी प्रदान की। जाहिर है, इसमें भी कोई अच्छा या बुरा वास्तुकार मिल सकता है, जैसा कि स्वतंत्र विकल्प में होता है। मेरा मानना है कि इसके मॉडल से इसका कोई लेना-देना नहीं है, हालांकि मुझे मानना होगा कि असली अच्छे वास्तुकार आम तौर पर कर्मचारी के रूप में नहीं बल्कि स्वतंत्र रूप से काम करते हैं, जिसका अर्थ यह है कि वे अपनी पसंद से प्रोजेक्ट चुन सकते हैं..... मेरे अनुभव में एक छोटा दुष्चक्र।
फिर भी मुझे पता था कि एक शौकिया के रूप में मेरे पास निर्माण कंपनी के सामने कोई मौका नहीं होगा। इसलिए मैंने अनुबंध से पहले ही एक निजी मकान मालिक संघ के विशेषज्ञ को लिया, जो पूरे परियोजना के दौरान साथ रहा - कार्य अनुबंध की समीक्षा और सुधार, निष्पादन योजना की जाँच, निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण, और पेशेवर स्वीकृति का संचालन। मुझे लगता है, मैं इससे ज्यादा कुछ नहीं कर सकता। इसके अलावा मैंने इस फोरम से बहुत सुझाव लिए। विशेषज्ञ ने यह जाँच में यह नहीं पकड़ा कि 201 सेमी बहुत कम है, यह निश्चित रूप से बुरी बात है पर इसे मैं बदल नहीं सकता। शायद मैंने फोरम में इस बारे में एक सुझाव भी छूट गया था।
मैं बस यह कहना चाहता हूँ; मैंने इस पर विचार किया था, सब कुछ सही करना चाहता था, निर्माण पर्यवेक्षण में भी कोई पैसा बचाना नहीं चाहता था - लेकिन यह मुद्दा अब रास्ते से हट गया है।