HOAI 或者为什么建筑师没有兴趣.....

我意思更多是指范围。小型单户住宅建筑商的常见做法是在第二阶段提供2-3种房间布局方案的“草图”（因为这里每个人都使用CAD软件，双引号）和“约400欧元/立方米，即29万欧元”的说法。在第三阶段，你会得到更漂亮的图纸和更准确的成本计算。

都可以，我觉得我们想象中的房子并不复杂，设计图我们总是带给建筑师看。我们从一个成品房供应商那儿从不同的房型中选出了一层和一楼，非常适合我们，只需要做小的修改。

服务内容例如在目前最贵和最便宜的报价之间：两个合同对象都是：“新建带双车棚的住宅”
1- 最贵的报价：
*根据HOAI的服务阶段
1. 基础调查
2. 预规划
3. 设计规划
4. 审批规划
*根据§51 HOAI的结构工程规划
*KFW40(+)的能源咨询
一口价：约17,000欧元含税

2- 最便宜的报价：
1. 通过规划确定解决建筑任务的前提条件
2. 设计规划
3. 审批规划
4. 结构工程规划（统计计算和热保护证明的制定）
5. 制作排水申请资料
6. 施工图规划（模板和钢筋图）
一口价：约7,000欧元含税

嗯，最后那个就算是“物有所值”吧……那是两个人一周的工作……包括施工图设计。你可以想想你拿到的是什么，以及它的价值。

我只是想：如果图纸最终符合我们的满意，获得批准，工匠们能根据图纸工作，那应该没什么区别吧？我看过一些由较便宜的建筑师建造的房产，近期还会参观一个。它们都是“普通”的房子，没有什么特别要求。

我展示这些报价，最终是想说，似乎很少有建筑师在私人领域遵守HOAI？如果我看到一个独栋住宅的净费用要3万欧元，而服务未必“更好”，我也能理解原因。以这个价格来说，进入建筑领域已经太贵了。

[QUOTE="Lumpi_LE, post: 310591, member: 24938"]嗯，最后一句话是“你付出什么就得到什么”……这是两个人一周的工作……包括施工图设计。你可以想想你得到的是什么，以及它的价值。[\/QUOTE] 抱歉，但价格高并不意味着有更多或更好的服务。一个昂贵但不负责任的建筑师有什么用呢？根本没有。

有坏人也有好人。可惜的是，事先不知道会得到什么。价格应该是最不应该参考的因素。

作为基础的建筑总费用是不合适的：应该以建筑师的工作量/服务作为基础。

工作量已在难度等级中考虑：普普通通是简单的，面砖墙体稍微复杂一些，更复杂的是坡地情况，直至沙质地基的桩基。谢天谢地，这些仅分为少数几个等级，不像税率表那么复杂。但个别案例的公平性从来不是费用条例的目标——毕竟，一个建筑师只应负责建筑设计，而不用再另外找一个来负责“工地”的费用计算。

采用建筑成本作为基本标准的想法至少比按平方米计算更合理，因为平方米无法体现装修配置。建筑不仅因为使用更高档材料而变得设计复杂，这是真的——不过费用条例也不是狡猾的贪婪帮凶。

如今费用条例不适用，是因为其“设计”时未能预见或考虑到的变化。条例一方面起源于当时单户住宅相对于今天来说概念上较为低技术的时期；另一方面没有考虑因繁荣导致的价格飞涨造成的“冷递进”效应。

我总是在问：这到底是一个自由市场，还是这些波动是怎么产生的？

市场的自由度取决于市场参与者的相处习惯；而费用条例则缺乏足够的灵活性以应对这些变化。结果就是越来越多不同意的费用协定，以及对费用条例是否符合时代的质疑。

这种发展导致的状态大致如下：

甲方）
认为自己是“被价格搜索引擎宠坏”的“觉醒消费者”，他会思考。正如我们几乎每天在论坛看到的，他认为不空手去找建筑师是理所当然的，至少应该带着一个初步的平面图草案——也就是说，从他的角度看，建筑师的工作实际上减少了一半；

建筑师）
面对这个需求市场，感觉自己的费用需要不断辩解，试图在价格螺旋游戏中晋级下一轮；

职业责任保险）
视费用水平被压低为对“被保险人群体”的损害，而其承担的风险，至少可以说并没有减少——例如，“免除责任人”这一点。

这是一个三角关系，实际上每个人都有道理，或者至少都有一个合理的——虽然不一定与其他方的观点一致——立场。