鉴定人发现地下室有缺陷。怎么办？

如果你信任你的建筑公司，并且它有着悠久的公司历史，那么我建议取消验房师的预约。只会带来不安并且花钱。

哎……这真是一团糟。

你现在有这么大压力只能有三个原因：
1. 你的施工公司犯了错误——这有可能发生
2. 你的鉴定师太小心眼
3. 施工公司和鉴定师沟通/理解不好

我们的工地负责人和鉴定师在整个施工期间都定期沟通协调。你的工地负责人有鉴定师的电话号码/电子邮箱吗？反之亦然？鉴定师也可以把缺陷清单直接转给施工公司，同时把你抄送。可能有必要你们三个人在工地见面，谈谈问题，并制定一个防止今后出现类似错误的计划。

如果鉴定师发现房子有缺陷，你当然不应该因此解雇鉴定师……他就是为了发现并沟通这些缺陷，同时这些缺陷理应被修复。

如果这对你没帮助，那就找第二个鉴定师，花一小时看一下施工情况。如果他和你现在的鉴定师说的一样，你就知道你现在的鉴定师是对的。

一般来说，我认为专家依据DIN标准是正确的。他还能依据什么呢？律师的论证链也是建立在法律、法规、判决等之上的。

这些缺陷是不是全部只是一些小问题，专家为了证据保全将其记录在案，但实际上没有任何影响？
顺便说一下，我们这里的工程主管和专家也是直接沟通的。我根本不用操心。玩“传话游戏”也没有意义，特别是当外行人在中间的时候。

总体来说，我认为鉴定人引用DIN标准是正确的。他还能依据什么呢？

遵守任何DIN标准并非强制要求，而只是一个参考点；在房屋建设中有很多情况，遵守DIN标准反而适得其反。因此，只有在书面约定的情况下，DIN标准才必须强制遵守；关于其意义和目的仍可争论。更有效的做法是“按照当前有效的技术条件”进行约定。

不过，鉴定人和总承包商不合作，而且鉴定人反而让其委托人更加困惑而非安心，这很奇怪。这“听起来”又像是我最喜欢的那个团队......

莱茵地区的问候

很遗憾，沟通在各个方面都不顺畅。总承包商(GU)说他不相信专家，所以也不想回答专家的所有问题。一份问题清单已经发给了GU。GU认为我应该相信他。事实证明，其他与他合作建房的业主都非常满意。他还给我看了一些正在建设中的房子，并且让我与其他业主进行了交谈。总体来说，我现在不确定到底应该相信谁。一方面，我能理解GU更愿意把时间投入到他的手艺上；另一方面，我也能理解专家想要认真完成他的工作。目前我处于专家和GU之间，试图让所有人都满意。此外，GU强调从未有过业主在他的建筑项目中聘请过专家，这让我感到怀疑。

：我现在还请来了第三方，擅长地下室和管道施工（不是专家，而是工匠）。他说只是一些小问题，没有发现缺陷。例外的是排水管道铺设不规范，因为缺少冲洗井，这肯定是缺陷。对此GU现在想额外收取2000欧元。

我还感到疑惑的是，GU 强调说从来没有业主在他们的建设项目上聘请过专家。

我现在又找来了第三个人，他懂地下室和下水道的建设（不是专家，而是工匠）。……例外的是排水系统安装不专业，因为缺少冲洗井，这绝对是一个缺陷。GU 现在想为此额外收取 2000 欧元。

所以，如果你现在正在处理地下室，额外的 2000 欧元费用要由你承担，那么你自己应该已经能回答你的问题了……而且很可能其他业主只因为没人检查他们的建筑才感到满意。

如果我是你，绝对不会放弃聘请专家。如果你不满意目前的人，就找另一个。但是根据你这里提供的信息，你如果没有专家就和 GU 一起建房，那你一定非常冒险。