निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

आज जांचकर्ता यहाँ तीन घंटे रहा। मैं अब बहुत तनाव में हूँ और फिलहाल केवल वही लिख रहा हूँ, जो मुझे सबसे ज्यादा परेशान करता है।

टेरिस के दरवाज़ों की केवल 184 सेंटीमीटर की ऊँचाई है। योजना में खिड़कियाँ 101x201 के रूप में अंकित हैं। इस विषय पर अब विवाद है। जांचकर्ता कहता है कि इसके अनुसार 201 सेंटीमीटर की ऊँचाई माननी चाहिए न कि यह मानना कि नीचे एक मोटा आधार होगा जो ऊँचाई को 184 सेंटीमीटर तक कम कर देगा। इसके अलावा एक DIN मानक है जो टेरिस के दरवाज़ों के लिए न्यूनतम 2 मीटर की ऊँचाई निर्धारित करता है।

GU कहता है कि यह सब कार्य योजना और अनुबंध के अनुसार पूरी तरह सही है।

अब मैं कुछ दिन फिर से जांचकर्ता की रिपोर्ट का इंतजार कर रहा हूँ, जबकि सभी खिड़कियाँ आज ही लगाई जा रही हैं.....

भले ही यह सही साबित हो, सवाल तो यह है कि जिस सोच का वह वास्तुकार था उसने 189 सेंटीमीटर लंबे आदमी के लिए 184 सेंटीमीटर का मार्ग क्यों बनाया। यह तो बिल्कुल पागलपन है।

इसके अलावा मैंने जांचकर्ता को कहा कि यह अफसोस की बात है कि अनुबंध और उससे जुड़े प्लान को जांचते हुए उन्होंने यह नहीं देखा कि हमें सीधे 212 या उससे ऊपर के DIN मानक को योजना में शामिल करना चाहिए था।

बहुत बुरा।

अगर मुझे सही याद है, तो तुम्हारी छत की ऊंचाई 2.50 मीटर (मानक) से ज्यादा है, इसलिए मैंने (और पहले भी दूसरों ने) तुम्हें उच्चतर गुजरने की ऊंचाई चुनने की सलाह दी थी, ताकि सब कुछ देखने में संतुलित लगे।

अब ऐसा लगता है कि यह अनजाने में दूसरी दिशा में चला गया है। :O
अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो तुम्हारे दरवाज़ों के ऊपर कम से कम 75 सेमी की एक छत है?
मैं सच में सोच रहा हूँ कि वहाँ कम से कम एक ऐसी व्यक्ति जो निर्माण में शामिल हो और थोडा दिमाग रखता हो, कहाँ था?!?
यह (!!!) तब ही साफ दिखना चाहिए था जब पहली बार कच्चे निर्माण में खड़ा हुआ...

क्या खिड़कियों के साथ भी ऐसा है?

हमारी कार्ययोजना में सारी बरसटिंग की माप और दरवाज़ों की ऊपरी किनारे कच्चे फर्श से ही दी गई थी। टेरेस दरवाज़ों के लिए ऊंचाई 2.565 मीटर थी। हमारे यहाँ 16.5 सेमी के फर्श निर्माण के साथ यह पूर्ण ऊंचाई 2.40 मीटर बनती थी।
इससे अलग किसी माप का कोई मतलब नहीं होता और यह भ्रम और गलती पैदा करने के अलावा कुछ नहीं करता, क्योंकि यहाँ कच्चे निर्माणकर्ता को माप की जरूरत होती है और उसके पास केवल कच्चा फर्श ही संदर्भ के रूप में होता है।

यहाँ तक कि मेरा पोस्ट तुम्हें ज्यादा मदद न दे, तुम्हारे काम के लिए शुभकामनाएँ। मैं वास्तव में जानना चाहता हूँ कि इसे कैसे हल किया जाएगा, आखिरकार कच्चा निर्माण तो लगभग पूरा हो चुका है, यदि मुझे सही याद है...

ओह जी, मुझे वाकई खेद है। ऐसा ग़ुस्सा कोई भी इंसान सहन नहीं कर सकता।
मेरी राय में यह [GU] का एक आलसी बहाना है।
मुझे यकीन नहीं है कि [GU] डीआईएन से बस इतना ही विचलित हो सकता है।
अगर डीआईएन से विचलन संभव है, तो उसे आपको इसके बारे में सूचित करना चाहिए और आपको शायद इसके लिए साइन भी करना पड़ेगा।

शायद [GU] बस यह चाहता था कि आप साइट पर कहें, हाँ, यह मेरी गलती है, माफ़ करना, आगे बढ़ो।

रिपोर्ट का इंतज़ार करें। अन्यथा आपको और कानूनी कदम उठाने की धमकी देनी पड़ेगी।

यदि मुझे ठीक से याद है, तो तुम्हारे पास 2.50 मीटर (मानक) से अधिक छत की ऊंचाई भी है, इसलिए मैंने (और अन्य जैसे Vorlauf) तुम्हें पहले ही सुझाव दिया था कि अधिक ऊंचाई वाली गेटवे चुनो, ताकि यह पूरी चीज़ आंखों के लिए संतुलित लगे।

मेरा मतलब है, चर्चा आंतरिक दरवाजों के बारे में थी। वे अब 2.13 मीटर की ऊंचाई के साथ क्रियान्वयन योजना में हैं, क्योंकि मुझे यह सुझाव भी बहुत तर्कसंगत लगा। भगवान ही जाने, हमने टेरेस के दरवाजों के बारे में क्यों नहीं सोचा और विशेषज्ञ को भी यह ध्यान में क्यों नहीं आया, जिन्होंने योजना के लिए कई सुधार सुझाए थे।

यह निराशाजनक है। अब देखना होगा.....

क्या यह खिड़कियों के मामले में भी ऐसा ही है?

ऐसा लगता है कि हर जगह एक ही मापदंड लागू किया गया है। लेकिन हमने हर खिड़की को नहीं देखा। हम भी अभी खिड़कियां लगाते हुए थे.....

मेरी राय में यह ठेकेदार की एक कमजोर बहाना है।
मुझे यकीन नहीं है कि ठेकेदार बस DIN मानक से हट सकता है या नहीं।
अगर DIN से हटना संभव है, तो उसे तुम्हें इस बारे में सूचित करना होगा और तुम्हें संभवतः इसी के लिए हस्ताक्षर करने होंगे।

मैं सबसे पहले संबंधित मानक खोज रहा हूँ।

मुझे नहीं पता कि क्या गलत हुआ - संभवतः मंजूरी से ठीक पहले मंजिल की ऊँचाइयों में कमी के साथ मिलकर। मुझे तो कुछ भी नहीं लगा क्योंकि कट के चित्रों में खुलने वाली जगहों की ऊँचाइयाँ नापी नहीं गई हैं।

खुलने के माप आम तौर पर कच्चे निर्माण के माप होते हैं। दुर्भाग्यवश, आजकल के मोटे फर्श के निर्माण में यह एक काफी आम समस्या है, क्योंकि दरवाज़े की खोलें भी कच्चे निर्माण में "नीचे से खुली" बनाई जाती हैं - मतलब यह कि फिनिश्ड फ्लोर की ऊँचाई तक "ब्रस्टिंग" नहीं बनाई जाती, बल्कि फर्श की संरचना बाहर से एक कवर से ढकी जाती है।

"1.7.5. जमीनी मंजिल में भुईं स्तर का खिड़की तत्व निर्माण आकार 3510*2260 मिमी को उठाने-खिसकाने वाले तत्व के रूप में बनाया जाएगा." अनुबंध पाठ से यह पता चलता है कि यह फर्श संरचना के बाद की प्रकाशमय खुलने वाली माप के रूप में है, ऊपर की टेरेस दरवाजों के बारे में कम से कम मैंने जल्दी से इस माप को नहीं पाया।

मेरा मतलब है, चर्चा अंदर के दरवाजों के बारे में थी।

दुर्भाग्यवश नहीं।

चूंकि मुझे किसी भी पुराने अटैचमेंट अब नहीं दिख रहे:

आपकी फाइनल कमरे की ऊंचाई क्या है?

मैं खिड़की के आकार के कारण पूछ रहा हूँ।
आप लिखते हैं कि बालकनी की ऊंचाई अब सही नहीं है, अब यह 90 सेमी है।
मैं मानता हूँ कि आप फिनिश फर्श से मापने की बात कर रहे हैं।
हमारे प्लान में बालकनी की ऊंचाई कच्चे फर्श के सापेक्ष दी गई है, क्योंकि यह माप कच्चे बिल्डर के लिए महत्वपूर्ण है और उसे यह नहीं देखना होता कि फर्श की मोटाई कितनी है। मुझे पता है कि आपके प्लान अभी भी ड्राफ्ट हैं, न कि फाइनल प्लान, फिर भी यह एक जोखिम भरा मामला है।

इसके अलावा मैंने कुछ पढ़ा था कि आप 2.50 मीटर से अधिक ऊंची कमरे की योजना बना रहे हैं, जो इस घर के लिए समझदारी है। चूंकि मुझे नहीं पता यह कितना ऊंचा है, मैं 2.75 मीटर मान रहा हूँ।
लेकिन:
क्या आप जानते हैं कि आपने कमरे की ऊंचाई बढ़ाई है, लेकिन खिड़कियाँ और दरवाज़े नहीं?!?

आपके ऑफिस की तस्वीर के अनुसार खिड़की के ऊपर लगभग 49 सेमी (!!!) की मेरी होती है। 2.75 मीटर - 1.00 मीटर बालकनी - 1.26 मीटर खिड़की की ऊंचाई = 0.49 मीटर।
अंत में ऐसा लगता है कि आपने खिड़कियाँ बहुत नीचे लगाई हैं। अंदर के दरवाजों के साथ भी यही मामला है।

यहाँ तक कि 30 सेमी की अनिवार्य मेरी भी मुझे पसंद नहीं आती, लेकिन मेरे लिए यह बिल्कुल गलत होगा...