Croquis de plan d'étage pour une maison individuelle de 220 m²

Bonjour,

merci d'abord pour les réactions.

En pièce jointe d'abord l’orientation du terrain (avec l’ancienne construction ; orientation nord).

J’ai également joint les fichiers jgp demandés du rez-de-chaussée et de l’étage. J’ai laissé de côté la cave car elle n’est pas à jour. Je l’avais postée pour la complétude dans une version antérieure. Elle sera adaptée quand nous serons d’accord sur le rez-de-chaussée et l’étage... donc merci de ne pas trop l’examiner en détail. Je n’ai pas pris en compte la chambre d’amis et la lumière zénithale ; cela ne restera bien sûr pas ainsi.

Voici aussi deux photos du terrain.

Bonjour,
En arrivant dans la maison, on regarde d’abord un escalier. Cela peut être intéressant, mais ça peut aussi rendre l’entrée "peu accueillante". D’autant plus que, à cause des nombreuses portes / embranchements du couloir, vous ne pourrez probablement pas bien meubler cette zone.

Oui, c’est vrai. C’est certainement le résultat du fait que notre séjour devait être grand (et surtout en fait de 6,40 m de long). Il faut vraiment le voir quand une visualisation 3D sera réalisée et qu’on pourra se promener virtuellement dans la maison. Ensuite, nous pourrons mieux le comprendre. Il en fera une quand nous serons d’abord globalement d’accord sur un projet.

Bonjour,
Je parie fermement que la remise deviendra le vestiaire (même si jusqu’ici il manque encore une porte vers la maison). La pièce désignée vestiaire est trop éloignée du garage et aussi trop étroite pour s’y déplacer confortablement.

Tu vas rire. J’avais moi-même esquissé à l’architecte une proposition qui ressemble à celle du croquis amateur en annexe. Mais il nous a tout de même d’abord présenté la proposition postée, car la connexion garage, réserve, cuisine a finalement plus pesé que le vestiaire... mais évidemment les deux sont possibles. Je préfère plutôt la direction de mon croquis, ma femme préfère le projet de l’architecte.

La pièce désignée vestiaire est trop éloignée du garage et aussi trop étroite pour s’y déplacer confortablement.

J’ai du mal à imaginer la cuisine, notamment où seront vos trajets vers la terrasse.

La terrasse devant la salle à manger ne devrait pas exister, car j’interprète la fenêtre en dessous, dans la chambre d’amis, comme une trémie à réaliser.

La distance à la TV pourrait être résolue par un décrochement encore plus profond du mur. Si cela est bon pour l’image de la façade - aucune idée. Mais je n’arrive pas vraiment à imaginer tous ces différents décrochements par manque d’imagination...

À l’étage, une toute petite chose me frappe très négativement : la porte du dressing est placée de manière à heurter une armoire. Facilement modifiable.

Ce qui pourrait ne plus être si simple : comment meubler les salles de bain ? Il faut absolument faire dessiner les meubles ! Et aussi se poser la question de l’évacuation.

Sinon, je ne suis pas très fan des couloirs étroits et longs. Ça va plus ou moins, mais par rapport à la taille totale, aussi bien au sous-sol qu’à l’étage, ils semblent vraiment étroits – même dans des couloirs plus larges je cogne parfois avec mon panier à linge ou le dos de la main contre le mur. :-(

Bon, et si mon soupçon se confirme que soit une chambre d’enfant soit le balcon est orienté au nord, je serais intéressé par les raisons ?

Peut-être que demain, après une bonne nuit, je verrai encore plus de choses. Je trouve certaines approches pas mal du tout !

Je voulais justement louer la cheminée en exemple, mais je remarque que la cheminée manque aux autres étages ?!

Il pourrait donc y avoir encore d’autres modifications :-(

La pièce désignée vestiaire est trop éloignée du garage et aussi trop étroite pour s’y déplacer confortablement.

Idem, je l’ai aussi remarqué. Soit le vestiaire est loin du garage, soit la réserve. Ça me dérange un peu aussi, mais l’un des deux va devoir faire l’affaire. Mais quand je pense au nombre de projets que nous avons déjà vus (chez différents architectes), c’est déjà un compromis possible. Nous en avons vu environ 15 et celui-ci est le plus proche.

J’ai du mal à imaginer la cuisine, notamment où seront vos trajets vers la terrasse.

La cuisine est plutôt un peu trop grande de quelques m². C’est parce que l’architecte voulait permettre d’avoir un accès au coin repas ainsi qu’entrer dans la cuisine par le couloir.

Il faut dire qu’avant, dans le projet précédent, bureau et cuisine étaient inversés : cuisine vers la terrasse et bureau vers la rue à l’avant. Mais c’était un non-go parce que je passe beaucoup de temps dans le bureau et je ne veux pas regarder la rue et les passants, mais mon jardin. Donc consigne claire : la cuisine doit être placée absolument vers l’avant. Ton raisonnement est compréhensible. Pour être honnête, nous n’avions pas trop réfléchi à cela, mais nous prendrions ce compromis car on ne veut pas faire autrement.

La terrasse devant la salle à manger ne devrait pas exister, car j’interprète la fenêtre en dessous, dans la chambre d’amis, comme une trémie à réaliser.

Cf. ci-dessus – le sous-sol sera retravaillé.

La distance à la TV pourrait être résolue par un décrochement encore plus profond du mur. Si cela est bon pour l’image de la façade - aucune idée. Mais je n’arrive pas vraiment à imaginer tous ces différents décrochements par manque d’imagination...

Un peu de documentation supplémentaire avec des visualisations est jointe aussi. Nous trouvons cela bien (à part le portail d’entrée et des détails visuels à retravailler).

Tu veux dire que tu étendrais le salon vers l’arrière là où est le canapé ? J’y ai déjà pensé, mais cela dépasse alors les 220 m² (et donc probablement le budget). La surface apparemment en trop dans la cuisine ne nous avance pas vraiment. Mais il faudrait faire des calculs et voir...

À l’étage, une toute petite chose me frappe très négativement : la porte du dressing est placée de manière à heurter une armoire. Facilement modifiable.

L’architecte aura aussi un retour sur cela. En haut, on n’aime pas encore que l’on doive passer par la chambre, puis par le dressing (ce qui est OK), puis par la buanderie pour aller à l’autre bout du bâtiment, aux toilettes. Je vois plutôt la buanderie à l’extrémité droite du bâtiment et l’entrée de la salle de bains juste derrière le dressing....

Ce qui pourrait ne plus être si simple : comment meubler les salles de bain ? Il faut absolument faire dessiner les meubles ! Et aussi se poser la question de l’évacuation.

Je ne sais pas. Nous n’en sommes pas encore là. Jusqu’à présent, aucun plan définitif de salle de bains ne permet de penser à un mobilier. Baignoire, douche, toilettes, lavabo (un seul lavabo suffit). Ça devrait être faisable vu la grande surface. Mais comme dit, je ne peux rien inventer là-dessus pour l’instant. Bien sûr, je peux demander à l’architecte de dessiner des meubles fictifs.

Sinon, je ne suis pas très fan des couloirs étroits et longs. Ça va plus ou moins, mais par rapport à la taille totale, aussi bien au sous-sol qu’à l’étage, ils semblent vraiment étroits – même dans des couloirs plus larges je cogne parfois avec mon panier à linge ou le dos de la main contre le mur. :-(

C’est le résultat de l’escalier en biais (un non-go pour nous était un escalier à gauche ou à droite de l’entrée où l’on pourrait voir directement en montant). Il faut absolument que je demande la largeur du couloir à l’étage ! Merci pour la remarque importante !! Nous avons à la maison une largeur de 1,47 m, ce qui est bien.

Bon, et si mon soupçon se confirme que soit une chambre d’enfant soit le balcon est orienté au nord, je serais intéressé par les raisons ?

Balcon orienté nord-ouest. Il donne sur le jardin. Principalement pour des raisons esthétiques, nous avons choisi le balcon et pour y étendre le linge. On l’utilisera plutôt peu pour s’asseoir. Le grand jardin offrira partout des coins agréables au soleil. Nous avons posé beaucoup d’exigences sur le programme des pièces etc. Pour l’orientation, il y a plus de flexibilité. Nous ne devons pas forcément respecter les orientations classiques.

Je voulais justement louer la cheminée en exemple, mais je remarque que la cheminée manque aux autres étages ?!

Tu veux dire qu’il aurait fallu en dessiner une à l’étage ? Laquelle exactement ?

Je rassemble maintenant quelques points et questions et donne un retour à l’architecte. J’espère que nous ne devrons pas tout recommencer ; le temps presse malheureusement.

Qu’est-ce qui coûte 720 000 € dans cette maison ? Ou qu’est-ce qui est inclus ?

Bonjour Lumpi,

en plus de la maison, il y a aussi la démolition de l’ancien bâtiment, les frais de géomètre, etc. Egalement plus que le descriptif des prestations, par exemple 50 € /m² de plancher au lieu des 25 € standards. Avant de choisir un prestataire, j’ai contacté plusieurs entreprises. Les différents plans avec nos exigences aboutissaient toujours à peu près au même prix.

Le truc avec la distance de siège pour la télévision ne me convainc pas.
D'une part, je considérerais cela comme "plutôt secondaire", d'autre part... la TV a une diagonale de 2 mètres, as-tu vraiment besoin d'une telle distance de siège ?

Je n'aime pas non plus trop l'idée de la cuisine. Le passage entre le salon et la cuisine me semble trop "étroit". Quand on a vraiment des invités et qu'on sert à manger, on se gêne constamment à la porte.
Les couloirs ont déjà été mentionnés. D'après une expérience pénible, je trouve aussi que la chambre 2 est délicate, les chambres d'enfants en forme de couloir sont "nulles" (il reste à peine de la place au centre pour jouer).

Une remarque en passant, ne le prends pas personnellement. J'ai l'impression que la plupart des petites maisons sont mieux conçues que les grandes. D'une certaine manière, les architectes en profitent et créent de grandes pièces sur de grandes pièces (par exemple un salon de 50 m² ou plus). Bien sûr, c’est agréable, mais à un moment il faut aussi se demander si on a besoin d’un salon où peut vivre en fait une famille de 3-4 personnes.

Doit-ce être une cheminée en bois ? Quelque part, il faut bien que la fumée puisse s’évacuer – je ne connais cela qu’avec une cheminée qui traverse tous les étages et se termine AU-DESSUS du toit.

Au fait : si la distance canapé-télé est prioritaire, je penserais peut-être, pour des raisons de coût, à supprimer le balcon et à faire sécher le linge ailleurs. Je suis toujours d’avis que vous voulez une maison plutôt représentative – un étendoir à linge sur la terrasse principale ne conviendrait alors pas vraiment.

Cependant, je suppose que le plan doit encore faire un ou deux tours. Ce n’est pas parce qu’il y a trop de place dans la cuisine qu’on peut « simplement » la déplacer dans un autre coin. Et si la cuisine devient plus petite, l’aménagement tel que dessiné jusqu’à présent ne fonctionnera plus. La cheminée posera un sacré problème, car elle gênera probablement à l’étage.

Pour la salle de bain, il ne s’agit pas pour moi de choisir déjà des meubles précis en magasin. Mais quelque chose, sans doute une baignoire autoportante, devra se trouver devant la fenêtre du sol au plafond pour tout loger.

Grâce à des meubles esquissés, on voit bien si les positions conviennent/plaisent. Et quand on mesure les meubles, on peut réfléchir si leur taille indiquée est suffisante / si malgré tout l’espace disponible à certains endroits ne suffit pas.

Waouh, ça va être énorme. Je ne renoncerais pas à une installation de ventilation là-dessus. Sinon, on se fait des ampoules aux pieds.
Quel EG est maintenant le courant ?
La cuisine ne me plaît pas non plus par exemple, il me manque la jolie vue sur l’îlot depuis une certaine distance.
Ce qui est frappant avec de grandes maisons, c’est qu’il faut toujours planifier des couloirs supplémentaires, comme on peut le voir en haut dans la zone de lavage/salle de bain.

En bref, salutations

Ça doit être une cheminée en bois ?
Il faut bien que la fumée puisse s’évacuer quelque part – je ne connais cela qu’avec une cheminée qui traverse tous les étages et se termine AU-DESSUS du toit.

Ce serait un sujet pour la planification détaillée. Nous n’en sommes pas encore là. Une cheminée moderne était envisagée. Si cela devient aussi compliqué ou qu’on doit recommencer à zéro comme d’habitude, nous pouvons aussi la supprimer. Nous trouvons cela assez joli mais c’est quelque chose dont nous pouvons aussi nous passer. N’est-ce pas bizarre que l’architecte n’ait pas dessiné de conduit de cheminée en haut ? Simplement oublié ?

Quel RDC est maintenant le projet actuel ?

Actuellement, c’est le projet numérique de l’architecte. Pour le contexte du croquis à main levée, voici encore une fois ma citation de mon deuxième message dans le fil :

"Tu vas rire. J’avais moi-même dessiné une proposition à l’architecte qui ressemble au croquis à main levée amateur en pièce jointe. Mais il nous a finalement d’abord présenté la proposition postée, car la connexion garage, cellier, cuisine avait finalement plus de poids que le vestiaire... mais bien sûr les deux sont possibles. Je préfère la direction de mon croquis à main levée, ma femme préfère plutôt le projet de l’architecte."

Moi, par exemple, la cuisine ne me plaît pas non plus, il me manque la belle vue depuis une certaine distance sur l’îlot.

D’un côté c’est compréhensible, de l’autre nous avons consciemment choisi un plan plutôt fermé, en particulier la cuisine ne devait pas être ouverte mais installée dans une pièce séparée. Les deux sont probablement difficiles à concilier.

N'est-il pas étrange que l'architecte n'ait pas dessiné de conduit de cheminée en haut ?

Si, il l'a fait. Le tuyau est dans le mur.