¿Error en la financiación?

Porque los criterios por los cuales un contrato de ahorro para vivienda [Bausparvertrag] se vuelve apto para asignación no son fijos. En principio, se obtienen "puntos" por los pagos/intereses, y al alcanzar cierta cantidad de puntos el contrato de ahorro para vivienda se vuelve apto para asignación (además de criterios como el ahorro mínimo). Pero esta cantidad específica de puntos es variable y se recalcula cada año (creo que está relacionado con cómo es el flujo financiero total de la caja de ahorro para vivienda). Por eso, al contratarlo solo se puede estimar de forma aproximada con qué sumas de pago, etc., se alcanza oportunamente la aptitud para asignación. Si se tiene un contrato de ahorro para vivienda, se deben observar siempre estos valores con precisión, para poder hacer aportaciones extraordinarias en caso necesario (si es que se puede..) y así acelerar el aumento de puntos.

Porque los criterios según los cuales un contrato de ahorro para la vivienda se vuelve asignable no son fijos. En principio, se obtienen "puntos" por los depósitos/intereses, y al alcanzar un determinado número de puntos, el contrato de ahorro para la vivienda se vuelve asignable (además de criterios como el ahorro mínimo). Pero este número determinado de puntos es variable y se calcula cada año de nuevo (creo que está relacionado con cómo es el flujo financiero total de la caja de ahorro para la vivienda). Por eso, al firmar solo se puede estimar de forma aproximada para qué cantidades de ingreso, etc., la asignación será oportuna.
Si se tiene un contrato de ahorro para la vivienda, se deben observar siempre estos valores con exactitud, para poder, en caso necesario, hacer aportaciones especiales (si es que se puede...) y acelerar así el aumento de puntos.

Oh, no lo sabía. Pensaba que la fecha de pago era fija.
Claro que el banquero no mencionó nada de esto en la oferta de crédito de ayer....
Menos mal que al final estamos más bien enfocados en un préstamo de amortización constante puro.

Porque los criterios según los cuales el contrato de ahorro para la vivienda se vuelve asignable no son fijos.

Eso es, según mi conocimiento, incorrecto.
Los puntos se calculan (al menos en Wüstenblau) de forma fija mediante una fórmula. Creo que se tiene en cuenta el capital recién ingresado ese año y el saldo total. Se vuelve asignable al alcanzar un número de puntos previamente definido. Por lo tanto, se podría calcular el momento de la asignación.
Sin embargo, lo que es correcto es que, si el capital de la caja de ahorro para la vivienda no es suficiente, porque, por ejemplo, hay muy pocos ahorradores en el período de ahorro y demasiados durante el período del préstamo, para el orden de pago se aplica el puntaje más alto.

Claro, los puntos son fijos. Pero la cantidad de puntos que se necesitan para la asignación es variable.

Es cierto, los puntos son fijos. Pero la cantidad de puntos que se necesita para la asignación es variable.

Exactamente así lo pienso también. Por supuesto, puede haber una fórmula interna fija para calcular esta cantidad de puntos, pero en cuanto a la cantidad real no se tiene ninguna influencia.
Por cierto, en la mayoría de las cajas de ahorro de vivienda hay además una cláusula que permite que, incluso en caso de madurez para la asignación, el pago/la asignación se pueda retrasar hasta 6 meses.

Entonces, sacaríais como conclusión que no se debería hacer una financiación inmobiliaria con un [Bausparvertrag], ¿verdad?