¿Error en la financiación?

También puede ser un préstamo a vencimiento con contrato de ahorro para vivienda, entonces, por ejemplo, los 236€ son la cuota de ahorro y después sube mucho.

También puede ser un préstamo a vencimiento con un contrato de ahorro para la vivienda, entonces, por ejemplo, los 236€ son la cuota de ahorro y después sube mucho.

Pero entonces no encaja con un préstamo amortizable de 1200€. Ahí hay que añadir x euros para la fase de acumulación. Para una financiación de 400k tampoco dejaría que me garabatearan nada, sino que exigiría una oferta de financiación con un plan de amortización. Eso lo ofrece cualquier intermediario y lo tienes por escrito. Ahora andamos a tientas en la oscuridad.

Correcto. No he comprobado los cálculos. Con esto quiero decirle al OP que siempre es mejor verificar los cálculos uno mismo.

He vuelto a calcular rápidamente: 1,35% sobre 100.000€ son 112,50€ de intereses al mes. Quedan 152,50€ para ahorrar en el contrato de construcción. Con eso, después de 15 años hay 27.450€, sin intereses. Podría ser justo para un 30% de saldo de construcción hasta la madurez de la asignación. Por lo tanto, sería un modelo posible. Así que por favor mira bien lo que te ofrecen. Con un préstamo de construcción de entonces 70.000€ la carga mensual también podría doblarse, solo por este componente.

Y la BHW es una caja de ahorro para la construcción, por lo que el modelo es bastante probable.

sí... gracias... espero saber más el martes. Sin embargo, no me puedo imaginar que se diga que con la cuota estarás terminado en 30 años, si después de 15 años algo cambiara dramáticamente.

Además, para todos los bloques se mostró en una línea de tiempo cómo cambian los intereses después de 15 años y que al final de los 30 años se habrán pagado las tres partes.

Pero aún no ha pasado nada, ya que solo fue un cálculo aproximado y el siguiente paso, por supuesto, es el plan exacto de financiación. Sería muy molesto que uno salga con esos números si no reflejan la realidad en absoluto.

Entonces uno también ha terminado en 30 años y los intereses son como se dijo. Solo que la carga mensual cambia de repente, entonces eso encaja otra vez con los 30 años.

En ese entonces, en 2 conversaciones con bancos tuve exactamente el mismo caso. Se dijo que se trataba de un [Bausparvertrag], que amortiza el préstamo después de 10 años, pero en ese momento se ocultó la cuota total. Al calcular en casa, me di cuenta de que la cuota aumentaba en un 30% para que el [Bausparvertrag] pudiera ser amortizado según las indicaciones del banco. Que yo sepa, los [Bausparvertrag] siempre tienen una cuota mínima para el préstamo.