Compra de terreno - ¿Cómo financiarlo de la mejor manera?

Hola,

¡gracias! Así lo haré.

Saludos

Hola Chris,

no sé qué tipo de tarifa tienes con el Bausparer ni cuánto tienes que ahorrar como mínimo para entrar en la asignación. Pero si complementas esa cantidad con tu cuenta de ahorro a la vista, puedes hacer una financiación puente a través de la Bausparkasse o de tu Sparkasse hasta que el contrato de Bausparen esté asignado, y solo pagas intereses hasta la asignación. Después pagas normalmente tu préstamo de Bausparen (intereses y amortización según tarifa).

Hola Burgfräulein,

gracias por la información. Mañana revisaré los contratos con detalle y discutiré la opción con nuestro asesor para luego publicar los resultados aquí. De todos modos, tengo que ir allí.

Saludos

Hola chicos,

hay algo nuevo otra vez. Todavía estamos en negociaciones con el vendedor. Él no quiere bajar más el precio. Ahora para nosotros es "¡tómalo o déjalo!"

Tengo el dinero reunido excepto 15.000. Ahora tengo dos opciones:

La caja de ahorros para construcción me ofrece un préstamo para la construcción:

15.000,- por 2 años a un interés anual efectivo del 5,1%

me cuesta en total 15.808,-

¡con inscripción de hipoteca!


El banco me ofrece un crédito de 15.000,- por 2 años al 5,99%

me cuesta 15.968,-

¡sin hipoteca!


¿Cómo decidirían ustedes? Pregunto especialmente en cuanto a la solvencia y el Schufa Score, ¡etc.! ¿Qué hay que tener en cuenta? El asesor del banco dijo que incluso subiría mi puntuación si pago un crédito sin ningún problema. ¿Hay diferencias entre préstamo para la construcción y crédito? ¿No obtengo ningún registro en la Schufa con el préstamo para la construcción?

Espero sus comentarios.

¡Un saludo y que tengan una buena noche!

Chris.

Como la inscripción de la hipoteca también cuesta dinero, probablemente no ahorres realmente con la primera oferta. Busca un asesor financiero independiente que trabaje con varios bancos. Si consigues una mejor oferta allí, está bien, si no, siempre puedes elegir una de las dos.

Encuentro la tasa de interés muy alta. Si uno mira qué tipos de financiamientos para construcción existen y qué tasa de interés ofrecen, cuando un banco ofrece un 3 % no es el más barato con esa tasa baja, se puede encontrar fácilmente otra que financie por debajo del 3 %.

Tengo un asesor financiero independiente, que me proporciona con los fondos de [KfW] una tasa de interés total de poco más del 2 %.

Ahora solo estamos cerrando la financiación y podemos comenzar con la construcción.

Saludos cordiales