Financiamiento de construcción... ¿realista y sensato?

No me parece para nada descabellado encontrar 165 T€ por 120 m² en SA... 1375 € / m² - puede ser posible. Pero estoy de acuerdo con los anteriores oradores en cuanto a los Bausparverträgen y Riesterverträgen - altos costos de cierre, altos intereses y no aprovecháis la gran ventaja porque no tenéis hijos.

Hola
también estoy tratando el tema de la financiación de la vivienda
¿cómo debería ser según vuestra opinión una financiación razonable hoy en día?
¡el problema es que cada banquero ofrece la mejor oferta!

Una buena financiación es aquella que uno mismo entiende y donde se sabe exactamente cuánto cuesta realmente el crédito.

cuanto más sencilla sea una financiación, más confiable (es decir, que se devuelve el crédito) la banca te considera.

el método más sencillo es:

- 50000€ KFW
- el resto en un crédito grande

los ahorros para la vivienda, Wohnriester sin hijos, varios créditos pequeños e historias complicadas son siempre una señal de que el banquero intenta con todos los trucos venderos algo, aunque sepa que en realidad no es una buena idea. pero un concesionario de coches también preferiría venderos uno nuevo a mandaros a un vendedor de banderines...

Un buen financiamiento es aquel que uno mismo entiende y en el que se sabe exactamente cuánto cuesta realmente el crédito.

¡Esto no se puede decir lo suficientemente alto!

Estas construcciones de ahorro para la vivienda tienen la reputación de ser seguras. Pero no lo son. Si el plan funciona o no depende de si la caja de ahorro para vivienda puede garantizar la asignación cuando llegue el momento. Y esto, a su vez, depende de si la caja de ahorro para vivienda consigue suficiente negocio nuevo. En esta contribución publicada recientemente se describe el problema.

Lo que puede significar la vinculación de préstamos hipotecarios con otros productos lo han experimentado todos los prestatarios que han ligado su préstamo a un seguro de vida. Ahí no solo se abren brechas de financiamiento, sino que más bien son cráteres de financiamiento...

En resumen: no hay ninguna razón convincente para amortizar el préstamo con otro producto. Eso solo introduce incertidumbre y riesgo innecesarios en el financiamiento de la vivienda. Un préstamo clásico de amortización constante puede ser aburrido, pero es en el 98 por ciento de los casos el camino más sensato.

Saludos a Sajonia-Anhalt, donde todavía hay terrenos por 25 mil euros.
Andreas Wenzel

Hola de nuevo,

es toda información muy buena que no se recibe de los banqueros. Cada uno intenta vender tantos contratos como sea posible.

¿Sería entonces en principio más seguro contratar un préstamo con amortización clásica? Eventualmente Kfw o el banco de inversión del [Bundesland] para ello.

¿Tiene sentido ya ahora proteger la posible deuda residual del préstamo con amortización después del período de interés en un [Bausparer]?

Saludos