¿Error en la financiación?

Con "interior" me refiero primero a las cosas esenciales como suelos, paredes, azulejos, etc... Todo lo que luego sería difícil de cambiar. Por ahora tomamos los muebles directos. Tampoco necesitamos todas las habitaciones al principio - solo queremos aprovechar el tiempo sin intereses y terminar con la jubilación, eso es ahora y ahora pagamos mucho alquiler. Si ahorro durante 5 años, al final simplemente no vale la pena.

Que hubiera sido mejor ahorrar hace 5 años no es cuestionable, pero lo que pasó, pasó.

Sé que entonces habrá escasez de dinero, que las vacaciones también serán más bien en casa de la abuela o en el jardín y no en otro lugar... todo muy claro y totalmente independiente del presupuesto, porque siempre se necesita el dinero. Con más presupuesto, la casa sería aún más cara, por lo que eso también se pierde.

Trabajo - si no tuviera una gran responsabilidad presupuestaria, estaría bastante sobrepagado. Pero ese es un buen ejemplo, no somos una autoridad... si todos actuaran correctamente con nosotros, entonces nuestra industria, la empresa y todo lo demás no funcionarían bien y no tendríamos este éxito. Eso se puede trasladar un poco a un proyecto privado.

Y por supuesto no calculamos que tengamos disponibles dos salarios completos para toda la financiación, es realmente increíble lo ingenuo que debo parecer aquí. Impresionante.

Escenario peor caso: mi esposa no trabaja, o yo, no importa, los salarios son bastante similares en este momento - por la clase fiscal uno de los dos salarios sería correspondiente más alto - con eso también podríamos vivir con las sumas calculadas aquí. Podríamos pagar la casa y no sería bonita, pero tampoco estaríamos en quiebra.

Un escenario así seguramente no duraría mucho y tendría que venir de un despido, por lo que habría una indemnización bla bla... así que realmente tendría que salir todo mal. Los RLV ya existen con más de 300k cada uno durante 25 años, lo que falta son los BU, eso cuesta un poco más, pero en los primeros años “críticos” según nuestra situación de partida probablemente sea indispensable.

[SQUOTE="Henrik0817123, post: 133325, member: 29130"]Los suelos, paredes, etc. están por supuesto calculados. Todavía debe detallarse todo mejor para ver dónde se termina. Tal vez sean también 500k - entonces recalcular, hasta ahora hay margen para subir. Para nosotros, el límite de la cuota estaba en aproximadamente 1.700, de modo que después con los costos adicionales se llega justo por encima de 2k.[/SQUOTE]

A partir de hoy se duplica el aumento por día (es decir, siempre 50k) más pasos de 25 ya eran aburridos.

Si tomas alguna vez los 500k en tu modelo BHW, de repente tienes en los primeros 15 años 1711 + 400 costos adicionales, luego durante 5 años 2333 + 400 costos adicionales (la hipoteca aún no está pagada, pero el préstamo del contrato de ahorro para la vivienda empieza a apretar después de 15), y en los últimos 10 años entonces relajados 2173 EUR + 400 costos adicionales. Entonces terminas después de 30 años.

Sé que entonces la caja estará vacía, que las vacaciones también serán más bien en casa de la abuela o en el jardín y no en otro lado... todo muy claro y totalmente independiente del presupuesto, porque siempre se necesita el dinero. Con más presupuesto, la casa sería aún más cara, y entonces volvería a no quedar nada.

Lee otra vez lo que escribí, no hablé de vacaciones, que de todas formas los primeros dos años están fuera de cuestión. Pero te engañas a ti mismo cuando dices: Tengo 500k para la casa y todo lo demás, excepto los muebles, que vienen poco a poco.

Van llegando tantas cosas poco a poco, pequeñas cosas como lámparas, una alfombra pequeña, cubiertos para la cocina, la parrilla, el cortacésped, etc., que ya no puedes comprar muebles, porque con eso mínimo gastas unos miles. Ahora mismo todavía piensas que con vuestro sueldo puedes comprar el mundo, pero no es así, créeme a mí y a los demás. Cuando vivíamos de alquiler, yo tampoco había pensado en todo lo que viene...

No quieres que la ropa se amontone en el dormitorio porque el armario no cabe después de todo o se haya roto durante la mudanza...

Y por supuesto no calculamos de manera que tengamos disponibles dos sueldos completos para toda la financiación, es realmente increíble lo ingenuo que debo parecer aquí. Increíble.

escenario de peor caso: mi esposa no trabaja en absoluto, o yo, no importa, los salarios actualmente son bastante similares - con la clase de declaración de impuestos sería un salario correspondiente más alto - con eso también podríamos vivir con las sumas calculadas aquí. Podríamos pagar la casa y no sería bonito, pero tampoco estaríamos en bancarrota.

Ok, ganas entre 2500 y 3000 euros netos. Entonces has calculado cuánto ganas neto con la clase de declaración de impuestos 3. ¿Y de eso quieres pagar mensualmente 2000 euros para la casa? Sí, eso parece muy ingenuo.

Yo también me retiro aquí, pero seguiré leyendo con gusto.

sí, buenas indicaciones, pero ¿qué se supone que debo concluir de esto? Eso es así para todos, que la casa está financiada, como se hace, terreno + casa, etc., y luego vienen todas esas pequeñas cosas. Eso es así para otros y también será así para nosotros... por eso, una vez más, aún nos quedará dinero mensual para precisamente abordar todas esas cosas en los primeros meses y años.

¿Qué estoy viendo mal ahora otra vez y en qué me diferencio de los demás?

Si pudiera comprar el mundo, no estaría aquí en este hilo.

Ok, ganas entre 2500 y 3000 euros netos. Entonces te has calculado lo que recibes neto con la clase impositiva 3. ¿Y de eso quieres pagar mensualmente 2000 euros para la hipoteca de una casa? Sí, eso suena muy ingenuo.

[...] ¿Citar esta parte de manera que todo se distorsione, dime, ¿estás en serio???

sí - entonces tendría aproximadamente 3.500 netos, en caso de emergencia podría pagar 2k por un período no muy largo sin quedarme en bancarrota y sin otras obligaciones, ¿no?

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Saludos, Bauexperte
Bauexperte