¿Error en la financiación?

Como no quisiera comprometerme con una casa o terreno claramente reducido

Tengo que responder de nuevo.
¡No hacer compromisos con la casa! ¿Pero querer hacer un compromiso con el costo de vida? ¿Tener que tener una casa porque es más barato que alquilar?
Eso no encaja.

¿Por qué debería equivocarme si ahora exagero un poco la situación actual para que finalmente se entienda:

Actualmente: Alquiler 1.200
Amortización de créditos: 800 euros

Los créditos están en los últimos meses o... en la cuenta corriente normal ya hay casi la mitad de la suma pendiente, podría pagarlos y entonces el tema estaría simplemente resuelto en los próximos meses, para TODO excepto BAföG.

La casa según el cálculo de los gastos adicionales, donde creo que no son tan altos debido a KfW-55 y que en una construcción nueva seguramente se necesitan menos reservas que en un inmueble antiguo, pero da igual. Digamos en total 2.000 euros... ¡véase arriba!

Con los gastos actuales nos quedan más de 1.000 euros al final del mes con un estilo de vida acomodado (desde mi punto de vista), es decir, mucha comida fuera, muchas compras de "bienes de lujo", etc. Aunque todo siga igual, a pesar de la casa esta suma queda "sobrante" - para nuevos caprichos, para amortizaciones extraordinarias, y y y...

Tengo la impresión de que se ignora esta visión de las cosas.

¿Y qué tan irrelevante es el capital propio de otro crédito? Eso es simplemente parte de la financiación total, va a través del mismo banco y es solo un componente. Yo miro todo en conjunto, luego tengo mis COSTES TOTALES de interés y todo esto es mucho más atractivo de lo que era hace 5 años para alguien con 20% de capital propio...

¿Qué estoy pasando por alto?

Pasas por alto la autorreflexión y la disposición al compromiso.

En mi opinión, algo así ya está presente en parte, pero en ciertos ámbitos simplemente debes reaccionar de otra manera.

Si la construcción de la casa avanza tan sin problemas como con nosotros, al final tendrás que ser tratado por hipertensión debido a tu comportamiento.

Ustedes están, si quieren!!!, en el camino correcto, pero todavía muy al principio del camino.

Nadie te exige un 50% de capital propio, pero ya has recibido suficientes indicios al respecto. Siempre ves solo en blanco y negro. Los tonos grises entre ellos se pasan por alto (o se ocultan deliberadamente).

Puedo entender que estés irritado/molesto. Pero aun así, tu estilo de escritura no tiene que ser así, sinceramente. Te he escrito mi opinión sobre lo que has contado aquí. No paso nada por alto y también he entendido todo. Sin embargo, simplemente tienes una opinión diferente. Pero tampoco tengo ganas de repetir las cosas varias veces si tú mismo no quieres reconocer dónde tus argumentos simplemente no encajan o son incorrectos. No digo que tu proyecto necesariamente tenga que fracasar, solo tengo dudas claras (s.o.).

me repito una y otra vez,

¡No es necesario! En su lugar, deberías leer con atención lo que escribimos aquí, pasas por alto las advertencias exactas o las preguntas que se te hacen y las descartas con ligereza, como si esos y otros riesgos no existieran. Ante ciertas preguntas, metes la cabeza en la arena y cierras los oídos, bajo el lema: lo que no sé, tampoco existe.

Me parece realmente alarmante cómo AQUÍ TODOS desaconsejan la construcción de una casa,

Nadie hace eso tampoco, casi todos aquí sólo se asombran de tus groseros cálculos, y al final un proyecto de construcción que debería costar más de 400000 €, donde ni siquiera hay un desglose de los costes. Supongo que, como TÚ SÓLO VES TU PROYECTO, NI SIQUIERA TE INFORMAS EN OTROS HILOS SOBRE LOS COSTES QUE GENERA CONSTRUIR UNA CASA (también puedo gritar ) Ahí es donde estamos -> es decir, en 500000 ...

Todo eso está incluido hasta ahora en el primer cálculo, en esos 425k.

Creo que un desglose preciso de esos costes en un tema aparte y una comprobación de la realidad te vendrían bien. No creo que sea suficiente.

¡Uwe tiene razón!

Uy uy, atención: ¡la construcción de una casa es en el 80 % de los casos un compromiso! No puedes realizar todo, ya sea por razones financieras o simplemente debido a normativas y planes urbanísticos.

¡Y otra vez tiene razón!

Sí, quizás haga un desglose, pero entonces bajo un apodo diferente, de lo contrario ya conozco las respuestas de antemano.