¿Error en la financiación?

Oh, no lo sabía. Pensaba que la fecha de pago era fija.
Claro que el banquero no dijo nada de eso en la oferta de crédito de ayer....
Menos mal que preferimos un préstamo de amortización pura.

Sí, a nosotros tampoco nos dijeron nada al principio. Un modelo de ahorro para vivienda me parece poco claro y también demasiado arriesgado por todas estas razones. Para nosotros solo un préstamo de amortización normal es una opción.

Sí, tampoco nos contaron nada al principio. Para mí, un modelo de ahorro para la vivienda es demasiado opaco y también demasiado peligroso por todas estas razones. Para nosotros solo entra en consideración un préstamo anual normal.

Lamentablemente, el Volksbank local solo ofrece préstamos anuales con una tasa fija nominal de 10 años, pero nosotros queremos definitivamente una seguridad de planificación de 15 a 20 años.

¿Qué os impide firmar con otro banco o aseguradora?
Con la caja de ahorros local no es diferente para nosotros. Mi esposa es cliente desde que nació y queríamos financiar con ellos, pero si no pueden ofrecerte lo que quieres y buscas, no sirve de nada. Otras madres también tienen hijas bonitas.

Es cierto, los puntos son fijos. Pero la cantidad de puntos que se necesitan para la asignación es variable.

Acabo de revisar nuevamente en los Términos y Condiciones de Wüstenblau.

Me expresé un poco imprecisamente arriba.
Para una asignación, es requisito que se cumpla el tiempo mínimo de ahorro, la suma mínima de ahorro (30/40/50%) y el número mínimo de valoración. Eso lo tenía todavía en mente.
Además, existe un número objetivo de valoración que se debe alcanzar como mínimo para poder recibir realmente dinero, en caso de que el capital disponible de la caja de ahorros no sea suficiente para todos. Solo entonces se asigna efectivamente.

En general, no se puede decir que una financiación de ahorro para vivienda sea mala, de lo contrario este modelo no funcionaría durante décadas. Desde el punto de vista financiero es una apuesta por intereses (fuertemente) crecientes.
Debido a los largos plazos de tasa fija, hoy en día existen alternativas al ámbito de las anualidades en los contratos de ahorro para vivienda diseñados para la (seguridad de tasa). A esto se suman los ahorradores con contratos antiguos con atractivas tasas de interés sobre saldos. Esto por supuesto no lo pone fácil para las cajas de ahorros. Simplemente hay que saber qué es lo importante para uno en la financiación.

El sistema [Bausparvertrag] ha funcionado muy bien durante años. Sin embargo, con intereses que caen más o menos de manera constante. La probabilidad de ejercicio fue correspondientemente moderada. Está diseñado para intereses constantes, donde también funcionará. El problema con los [BSK] es el escenario de aumentos en los intereses. Aquí, todos querrán ejercer la opción y entonces se produce un cuello de botella de liquidez que causa que las asignaciones y los pagos se retrasen al final.

Así que no lo entiendas mal, el sistema es bueno, incluso tiene este margen, pero puede surgir una brecha que tal vez haya que soportar.

¿Qué os impide firmar con otro banco o seguro?
Con la Sparkasse local no es diferente para nosotros. Mi esposa ha sido cliente desde que nació y queríamos financiar con ellos, pero si no te pueden ofrecer lo que quieres y buscas, no sirve de nada. Otras madres también tienen hijas bonitas

Nada, no quería decir que estemos especializados en un solo banco, por Dios.
El banco mencionado fue simplemente el primero con el que tuvimos una entrevista de asesoramiento.

En los próximos días vendrán más, hasta que encontremos lo que nos conviene.
Quizás también consultemos a Interhyp, que es bastante recomendable, ¿no?