¿Error en la financiación?

¿Y la propiedad existente no tiene acaso COSTOS ADICIONALES mucho más altos que un piso de alquiler equivalente?!!! Me estoy cayendo de la risa... que este cuento de "con la propiedad ahorro dinero" todavía siga circulando... *negando con la cabeza*

La propiedad (ya sea nueva o existente) es un lujo y cuesta casi un 100% más que un piso de alquiler. Que alguien me demuestre lo contrario primero..

No. En el piso de alquiler tenía 158 euros de gastos adicionales. Eso incluía basura, agua/alcantarillado, calefacción, seguro del edificio, limpieza de calles, deshollinador, impuesto sobre la propiedad, electricidad común.
La electricidad de consumo iba aparte, con un pago a cuenta de 70 euros.

Ahora en la casa tengo los siguientes costos anuales

Basura: 224,16 (¡pero todos los cubos solo para mí!)
Agua/alcantarillado: 316
Impuesto sobre la propiedad: 369,63
Seguro del edificio: 285,25
Seguro contra incendio: 132,27
Deshollinador: 58
Calefacción aprox. 500 euros por 2 toneladas de briquetas de madera incl. entrega
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¡158 euros mensuales!

Electricidad de consumo incluyendo calentamiento de agua caliente son otros 50 euros para 2000 kwh anuales. El resto lo generamos nosotros mismos con la fotovoltaica del propio techo. Consumo total en los últimos años: aprox. 3200 kwh incluyendo agua caliente!

Si uno se lo calcula bonito con un 3,5% de anualidad y omitiendo el mantenimiento (-reserva), puede funcionar perfectamente, como se ve en el ejemplo.

Como dije, las reservas no están incluidas. En la cuota de 697 euros para la casa, que pagaremos a partir del próximo año (financiación posterior después de 5 años), se incluye una amortización del 3,25%. Actualmente es aún del 2%. El mantenimiento está incluido al menos para los primeros 10 años, porque la casa está siendo renovada por completo y los costos ya se han incluido en el crédito.
De lo contrario, la cuota sería mucho más baja, ya que la casa en sí solo costó 139 mil euros.
Por otro lado, en comparación está un apartamento de alquiler mucho más pequeño y peor renovado, sin garajes ni jardín, que tenía un consumo de energía mucho mayor, lo cual el inquilino no puede cambiar.
Si ahora comparara un objeto de alquiler más o menos equivalente, es decir, una casa, con mi casa actual, el cálculo sería mucho peor para el alquiler. Porque alquilar casas aquí empieza en 1200 euros, pero eso sería lo más bajo. Por lo tanto, en alquiler terminaría gastando al menos el doble mensualmente.

Por cierto, , las condiciones en vuestro caso son realmente inusuales. No puedo explicar tales circunstancias en la misma zona. Por lo general, sucede que se pagan rentas altas cuando el espacio para vivir es escaso. Pero entonces también suben los precios de compra de las propiedades (oferta - demanda).
¿O habéis tenido un cambio de localidad (distancia mayor), por ejemplo de FFM a Alsfeld?

Nos mudamos del centro de Wiesbaden (Biebrich, orilla del Rin) a Bad Schwalbach, que está a 23 km fuera de la ciudad. Así que realmente sigue estando cerca. Se tarda unos 20 minutos en coche; mi marido trabaja fuera del horario pico y conduce por la noche o al mediodía, llegando aún más rápido. Eso todavía es viable.
Para comparar: con el autobús desde Biebrich al centro tardaba 45 minutos... a la universidad en Mainz un poco más de una hora. Además, hay que sumar tiempos de espera.
Claro que se necesita más gasolina, pero a cambio está la deducción para desplazamientos y el próximo coche será eléctrico, cargando electricidad del propio techo solar.
A cambio, ahora vivimos hermosamente en el bosque, en un balneario y en casi absoluta tranquilidad. ¿Cómo se puede calcular eso en euros? Creo que más o menos se compensa.

Nos hemos mudado desde el centro de Wiesbaden (Biebrich Rheinufer) a Bad Schwalbach, que está a 23 km fuera de la ciudad. Así que sigue estando realmente cerca. Se tarda alrededor de 20 minutos en coche - mi esposo trabaja en horarios contrarios al tráfico habitual y va de noche o al mediodía, aún más rápido. Realmente es manejable.
Para comparar: en autobús desde Biebrich hasta el centro tardaba 45 minutos... a la universidad en Mainz un poco más de una hora. Además de los tiempos de espera.
Claro que se necesita más gasolina, pero para eso está la deducción por desplazamiento y el próximo coche será eléctrico, cargando con electricidad del propio techo.
A cambio, ahora vivimos maravillosamente en el bosque, en un balneario con aire puro y en casi total tranquilidad. ¿Cómo se podría calcular eso en euros? Creo que más o menos se compensa.

Somos casi vecinos

Pasa por aquí, trae galletas

Por supuesto, todavía pago el crédito adicionalmente y el resto del crédito que queda después de 10 años son 100.000€, que luego se cubren con el contrato de ahorro para la vivienda cuando esté listo para la asignación. ¿Por qué motivo no debería estar listo para la asignación?
Seamos sinceros, 50.000€ no es una gran suma en 10 años y, aunque se pausaran las cuotas durante medio año, serían apenas 2.500€. Así que no me preocupo ni un poco.

Claro, las sumas del OP son claramente diferentes y más altas, de eso no necesitamos hablar.

Eso también me interesa. ¿Por qué el contrato de ahorro para la vivienda no debería estar listo para la asignación, si está exactamente programado para el final del período de tipo de interés obligatorio?